Guide de certification LEED: ce que vous devez vraiment savoir
La certification LEED est un processus de certification visant à récompenser les décisions durables et respectueuses de l'environnement qui font partie de votre processus de construction. C'est un moyen de démontrer à vous et à vos clients que certains objectifs environnementaux ont été atteints lors de la conception et de la construction de la structure ou de l'installation en cours de certification. Pour être certifié, le projet de construction doit obtenir certains points et répondre aux normes de construction écologique qui seront, plus tard, validées au cours du processus de certification.
Un bâtiment certifié LEED peut être de qualité pour obtenir des incitations spécifiques de l'État et des gouvernements locaux, et peut aider à stimuler l'intérêt de la presse pour votre projet. En novembre 2015, le dernier processus de certification était basé sur le système LEED v4 actualisé de temps en temps, mais assurez-vous de vérifier avec l'USGBC la dernière révision du système avant de commencer le processus de certification.
Combien de systèmes d'évaluation LEED sont disponibles?
Le dernier système d'évaluation LEED se compose de 5 domaines différents traitant de plusieurs projets:
- Conception et construction de bâtiments
- Design d'intérieur et construction
- Opérations de construction et maintenance
- Développement du quartier
- Maisons
Ces 5 zones sont ensuite divisées en composantes plus petites où les points sont donnés et en fonction d'un nombre de points reçus, ils peuvent obtenir l'une des catégories suivantes:
- CERTIFIÉ 40-49 points
- ARGENT 50-59 Points
- GOLD 60-79 Points
- PLATINUM 80+ Points
Il est très important de souligner que le système de cotation peut être mis en œuvre dans les nouvelles constructions et dans les bâtiments existants.
Exigences minimales de certification LEED
Le processus de certification LEED doit répondre au moins à ces exigences:
- Se conformer aux réglementations et normes environnementales
- Doit respecter le seuil des exigences de surface de plancher
- Satisfaire un minimum d'occupation du bâtiment en termes de nombre d'utilisateurs
- Maintenir une limite de site raisonnable
- Être un bâtiment permanent
- Partager les données d'utilisation de l'énergie et de l'eau
- Doit avoir un ratio minimal entre le bâtiment et le site
Catégories de crédit de certification LEED
Afin d'obtenir des crédits pour atteindre l'une des catégories ci-dessus, le projet doit répondre à certains critères et objectifs dans les catégories suivantes:
- Emplacement et transport - Vous devriez prendre en considération l'emplacement de votre projet et comment il peut être combiné avec l'option de transport dans la zone, en d'autres termes comment les utilisateurs de l'installation peuvent entrer et sortir de l'installation.
- Matériel et ressources - Gagnez des crédits en utilisant des produits durables et respectueux de l'environnement, tout en réduisant les déchets et en favorisant une meilleure qualité de l'air intérieur.
- Efficacité de l'eau - Le bâtiment doit être conçu de manière à réduire la consommation d'eau potable ou à réutiliser les ressources, en minimisant les besoins en eau à l'intérieur du bâtiment.
- Énergie et atmosphère - Le bâtiment doit améliorer la performance énergétique et favoriser la qualité de l'air intérieur et de l'environnement.
- Sites durables - Concevoir le projet de telle sorte que les ressources naturelles et les écosystèmes à proximité puissent naturellement prendre part à la conception en minimisant la pollution de l'environnement.
- Qualité de l'environnement intérieur - Augmentez l'utilisation de la lumière du jour et favorisez la ventilation naturelle.
- Innovation - Toute idée qui n'est pas couverte dans les cinq principaux domaines LEED.
- Crédits prioritaires régionaux - Répondre à toute préoccupation particulière en fonction de l'emplacement géographique ou régional.
Le programme LEED pour le développement des quartiers prévoit deux autres catégories de crédit, telles que l'emplacement et le couplage intelligents, la conception et la conception des quartiers ainsi que les infrastructures et les bâtiments écologiques.
Quels avantages pouvez-vous obtenir grâce à une certification LEED?
Obtenir la certification ou faire certifier votre bâtiment en vertu du programme LEED réduira les coûts d'exploitation et d'entretien de votre immeuble tout en favorisant un excellent environnement de travail et d'intérieur pour tous les utilisateurs du bâtiment. Sans oublier que cela créera un milieu de travail plus sain et plus productif et peut aussi être un excellent argument de vente pour votre projet. Les avantages supplémentaires de la certification LEED sont les suivants:
- Augmentation de l'évaluation des bâtiments
- Réduit la responsabilité
- Promouvoir de meilleures relations avec les employés
- Réduire la consommation d'énergie et d'eau
- Promouvoir une meilleure qualité de l'air intérieur
- Réduire les coûts de maintenance et d'exploitation
- Déclenche l'innovation et les processus pour optimiser les performances du bâtiment
- Réduire les déchets de construction pendant le processus
- Promouvoir et attirer des entreprises ayant des objectifs durables
- Réduire le syndrome de «bâtiment malade» chez les employés
- Augmenter la performance des employés
- Promouvoir l'utilisation de matériaux recyclés.