Comment trouver un emplacement pour votre entreprise: 12 considérations clés

Vous voulez trouver un emplacement pour votre entreprise? Il y a plus à considérer que le coût.

Voulez-vous trouver un emplacement pour votre entreprise ?

Eh bien, l'un des concepts fondamentaux enseignés dans presque chaque cours de marketing d'introduction est le Four P : prix, produit, promotion et lieu. Le terme «lieu» fait généralement référence à la distribution, c'est-à-dire lorsque votre client évalue et reçoit finalement votre produit ou service. L'emplacement de votre entreprise.

Même si cela n'a pas beaucoup d'importance pour les gens qui travaillent virtuellement ou qui dirigent une entreprise qui fait du drop-ship d'un tiers, c'est essentiel pour les restaurants, les détaillants et même de nombreuses entreprises de services.

Ironiquement, alors que le «lieu» est souvent le plus permanent des quatre P, c'est aussi souvent le plus négligé - c'est pourquoi trouver le bon emplacement pour votre entreprise peut avoir un impact énorme sur sa performance.

Trouver un emplacement pour votre entreprise ne se limite pas à choisir un bâtiment. Peut-être que pour vous, ouvrir votre entreprise dans votre propre ville, ou même dans votre quartier, est une évidence. Mais considérons la grande image:

• État - Les impôts sur le revenu et les taxes de vente varient considérablement d'un État à l'autre, tout comme les exigences réglementaires. L'état dans lequel vous vivez est-il amical envers l'entrepreneuriat? Pour le type spécifique d'entreprise que vous souhaitez exécuter? Maintenant, il pourrait être temps d'envisager un déménagement si ce n'est pas le cas, ou éventuellement d'ouvrir votre entreprise dans un état voisin si vous vivez près d'une ligne d'état. L'indice de survie des petites entreprises classe les différents États américains sur la façon dont ils sont amicaux envers les petites entreprises.
• Ville - Le loyer et les autres coûts, la disponibilité de la main-d'œuvre, les taxes, les règlements et les incitatifs économiques du gouvernement peuvent également varier grandement d'une ville à l'autre, même dans le même État. Ou peut-être une petite ville est l'endroit parfait pour votre entreprise. Le magazine Entrepreneur publie une liste annuelle des meilleures villes américaines pour les petites entreprises. Moins de 30 PDG a également une liste des meilleures villes pour les jeunes entrepreneurs.

• Partie de la ville - Quel type de déplacement est impliqué? La partie de la ville correspond-elle à l'image de votre entreprise? Le loyer varie considérablement selon l'emplacement.
• Emplacement par rapport aux rues, au stationnement et aux autres entreprises - Avez-vous besoin d'être visible et / ou facilement accessible aux piétons et aux automobilistes? Est-ce que le fait d'être proche des entreprises qui attirent une clientèle similaire aide votre entreprise? Par exemple, un magasin d'articles de sport ou un magasin d'aliments naturels peut très bien faire à côté d'un gymnase.

• Type de lieu - Avez-vous besoin d' un espace de bureau , d'un commerce de détail ou d'un entrepôt? Le commerce de détail est généralement le plus cher des trois.

Il y a plusieurs facteurs à considérer pour trouver l'emplacement de votre entreprise.

Alors que le coût est évidemment une considération majeure, vous devez également penser à ces 12 facteurs incroyablement importants qui affecteront votre entreprise.

Lorsque vous êtes en train de trouver un emplacement pour votre entreprise, réfléchissez à l'importance de l'emplacement. Est-ce que l'emplacement sera un facteur important pour ...

1. Toi? L'espace doit fonctionner pour vous, ou cela ne fonctionnera pas - si celui-ci ne vous convient pas, il est temps de trouver un autre emplacement pour votre entreprise. Rappelez-vous, vous êtes celui qui doit y travailler tous les jours.
2. Vos clients? Cela doit également fonctionner pour vos clients, sinon cela ne fonctionnera pas. Aucun client = pas d'affaire.
3. Vos employés? Ce problème peut ne pas être aussi critique au début, surtout si vous n'avez pas encore d'employés. Mais la capacité d'attirer et de garder de bons employés sera affectée par votre emplacement.
4. Partenaires stratégiques? Même si cela ne semble pas être un gros problème, la réalité est que les partenariats stratégiques se réalisent plus facilement lorsque les partenaires sont locaux les uns aux autres. Pourquoi pensez-vous que certaines zones deviennent des plaques tournantes pour certains types d'entreprises, comme la Silicon Valley pour l'industrie de la technologie?

1. Investisseurs potentiels ou acheteurs? Vous ne pensez peut-être pas encore à cela, mais les investisseurs potentiels qui envisagent la valeur à long terme de l'entreprise verront l'emplacement comme un facteur important.
2. Coût - De toute évidence, pouvez-vous vous le permettre? Aussi, réfléchissez si vos clients et vos employés peuvent se le permettre. Par exemple, y a-t-il un stationnement gratuit ou est-ce cher? Un loyer plus élevé vous obligera-t-il à facturer des prix plus élevés à vos clients? Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose, mais un facteur à considérer. Qu'en est-il des taxes? Les impôts sur le revenu et les taxes de vente varient considérablement d'un État à l'autre, et si vous achetez votre propre propriété,
3. Commodité - Est-ce facile à trouver? Le stationnement est-il à proximité? Considérez vos clients. Si vous avez affaire à des femmes enceintes et à des personnes âgées, elles peuvent avoir un concept différent de «pratique».
4. Sécurité - C'est un problème de plus en plus important pour les clients et les employés. Le parking est-il proche? Bien éclairé? Y a-t-il de la sécurité sur les lieux?

1. Prestige - Une adresse au centre-ville ajouterait-elle de la crédibilité? Les clients fortunés favoriseront-ils une entreprise dans leur propre quartier? Certains endroits offrent même des bureaux virtuels avec des adresses prestigieuses, comme Beverly Hills, Silicon Valley ou Manhattan.
2. Circulation - Les détaillants et les restaurants l'adorent, pas les employés de bureau.
3. Exigences de l'installation - Avez-vous des besoins particuliers, tels qu'une consommation d'énergie élevée ou un câblage spécialisé? Avez-vous besoin d'espace de réunion, mais seulement de temps en temps? Vous pourriez envisager une suite bureautique partagée (souvent appelée suites exécutives) dans ce cas.
4. Zonage - De nombreuses villes ont des exigences de zonage très strictes. Assurez-vous que votre entreprise est autorisée avant de signer le bail!

Comme vous pouvez le voir, une décision pleinement éclairée implique une matrice assez complexe de problèmes. Déterminez vos priorités, gardez un esprit ouvert sur vos options, faites vos recherches et préparez-vous à prendre l'une des décisions les plus importantes concernant votre entreprise.