Les projections de croissance du plan d'affaires doivent tenir compte de la croissance anticipée, de sorte que les capitaux limités puissent être alloués en conséquence. Vous avez entendu l'expression «emplacement, emplacement, emplacement». C'est une autre considération importante. En fonction de votre entreprise, et surtout s'il s'agit d'un établissement de vente au détail ou de restauration, l'emplacement tiendra compte du succès (ou de l'échec) de votre entreprise.
De combien d'espace de bureau avez-vous besoin?
Avant de commencer à chercher dans les bureaux, vous devez d'abord déterminer combien d'espace de bureau vous aurez besoin. Aussi, si votre entreprise est une franchise, vous devez comprendre quelles sont les exigences d'espace mandatées afin que vous soyez en conformité avec le contrat de franchise.
Prenez le temps de bien comprendre et calculer combien d'espace de bureau vous aurez besoin. Puisque la plupart des espaces commerciaux nécessiteront un courtier pour louer ou acheter, une prochaine étape prudente consiste à communiquer avec un courtier immobilier commercial qui est situé dans la région où vous regardez et comprend bien la région.
Choisir le bon emplacement pour votre entreprise
Choisir le mauvais emplacement aura plus d'impact monétaire sur votre entreprise que le seul coût du loyer (ou des paiements hypothécaires). Considérez tous les aspects implicites du choix du bon emplacement pour votre bureau, et vous réduirez vos coûts tout en maximisant votre valeur.
Si votre entreprise est un magasin de vente au détail ou un restaurant, faites très attention au choix du lieu. Pour les acheteurs et les clients, la facilité d'accès et la commodité sont essentielles pour attirer et fidéliser les clients. C'est toujours une bonne idée d'étudier les données démographiques de la région pour s'assurer que le bassin de clients est la bonne taille et le type pour l'entreprise.
La seule exception à l'exigence d'un emplacement idéal pour votre entreprise est lorsque votre entreprise est basée à 100% sur le commerce électronique . Dans ce cas, l'espace sera utilisé pour le stockage de vos produits qui sont vendus en ligne et expédiés au client à partir de cet emplacement.
Travailler avec un courtier commercial pour louer ou acheter un espace de bureau
Si vous avez déjà loué ou acheté une maison pour y habiter avec l'aide d'un agent immobilier résidentiel, vous connaissez déjà le concept de ce qu'un courtier commercial peut faire pour vous aider à trouver l'espace de taille appropriée et convenablement situé pour votre Entreprise. Un courtier commercial est autorisé à vous aider à trouver et à effectuer des opérations de location ou d'achat d'espaces commerciaux - cet espace a été désigné comme un bureau et non comme un espace de vie.
Tout comme vous feriez votre diligence raisonnable lors de l'achat ou de la location d'une maison, il est important d'avoir une bonne idée de ce que vous cherchez et de faire en sorte que le courtier utilise vos principales priorités pour trouver le bon bureau.
Si vous laissez les critères de sélection trop ouverts, vous finirez par passer beaucoup de temps sur le terrain à rechercher des emplacements qui ne sont pas utiles pour votre entreprise.
Une dernière remarque, si votre entreprise va compter sur le trafic pour sa survie, avant de partir avec un courtier, tendre la main à un propriétaire d'entreprise qui a une entreprise semblable à la vôtre en termes de clientèle et obtenir des idées sur ce qu'ils regardent pour et comment cela a fonctionné pour eux. Les chances sont, ces types de discussions s'avéreront fructueuses parce que ces propriétaires d'entreprise ont déjà traversé ce que vous êtes sur le point d'entreprendre et ils peuvent vous aider à développer votre liste de priorité de courtier pour l'espace de bureau idéal plus rapidement.