Y a-t-il un meilleur moyen de rémunérer les professionnels de l'immobilier ?:
Il y a des opinions divergentes, mais voici quelques énoncés qui ont été utilisés pour décrire le modèle de commission actuel:
- Nous facturons des prix gonflés pour des tâches non professionnelles
- Il y a trop d'agents / courtiers immobiliers qui partagent l'entreprise
- Les consommateurs ont peu de choix pour adapter les services à leurs besoins
- Trop de services professionnels sont donnés gratuitement
- Les propriétés à bon prix subventionnent les sur-prix de longue durée sur le marché
- Les professionnels de l'immobilier dépensent énormément d'argent pour se vendre eux-mêmes, en grande partie gaspillés
Le consommateur et le courtier immobilier seraient-ils mieux lotis si ...?:
En pensant plus aux professionnels d'autres disciplines, demandons si la situation serait meilleure si:
- Le professionnel de l'immobilier a été payé pour tout le travail qu'il fait, même si la transaction ne se termine pas
- Le consommateur peut choisir parmi un menu de services uniquement ceux dont ils ont besoin et / ou souhaitent
- Les consommateurs pourraient embaucher un AGENT IMMOBILIER pour d'autres services à la carte - litiges en matière d'évaluation fiscale, décisions d'achat / de vente / de location, etc.
- Les investisseurs immobiliers pourraient renoncer aux licences et travailler avec un agent immobilier moyennant des frais pour seulement ce dont ils ont besoin
La désignation ACRE ™ - Bon pour les courtiers et les consommateurs:
Le Consultant Accrédité en Real Estate ™ Designation est décerné à ceux qui suivent le cours et passent l'examen final pour apprendre une nouvelle façon de fournir et de facturer des services immobiliers.
L'ACRE Council LLC estime qu'il existe de nombreux problèmes avec l'ancien modèle de pourcentage de la commission de réserve. Ils proposent une toute nouvelle façon de penser à l'agent / courtier immobilier, qui est un professionnel dont le temps est précieux. Tout le travail de l'agent devrait être compensé, que la transaction se termine ou non.
Ce concept peut uniformiser et augmenter le revenu d'un agent.
Le consommateur obtient des choix d'un consultant immobilier
Les consommateurs, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, peuvent choisir parmi un menu de services à la carte, ainsi que des forfaits des services les plus demandés et nécessaires dans l'immobilier.
En utilisant ce modèle d'affaires, le consommateur peut toujours choisir la méthode traditionnelle et beaucoup le feront. Cependant, ils le feront avec une meilleure compréhension de notre rôle en tant que professionnels de l'immobilier et de la manière dont nous sommes rémunérés. Il prend «discount», car ils voient vos tarifs et paquets de service, sachez qu'ils choisissent de placer le risque transactionnel sur vous, et donc de payer pour ce risque-évitement.
Le cours, l'examen et le coût
Le matériel de cours consiste en un manuel téléchargé. Après avoir lu le matériel, l'examen peut également être pris en ligne. Il est immédiatement marqué, et la désignation est à vous si vous passez.
Une différence avec ce programme est qu'il n'y a pas de coût continu pour conserver la désignation. C'est à vous pour toujours une fois que vous avez payé et réussi le cours. Le coût est de 499 $.
Inclus dans la première année est l'accès à la "Graduate Coaching Exchange". Ce site contient de l'aide, des conseils et des échanges d'informations sur les membres.
D'autres diplômés d'ACRE partagent leurs formes, idées et expériences. Après la première année, la connexion continue est de 100 $ / an.
Certainement pas recommander MLS uniquement sans aide à la transaction
Bien que certains l'offriront probablement, le cours ACRE ™ recommande fortement qu'il n'y ait pas d'offre de liste MLS seulement, sans aide dans la négociation ou la transaction à la fermeture.
Notre plus grande valeur pour le client / client réside dans notre connaissance du processus et des pièges qui s'y cachent. L'emballage suggéré des services peut être appelé «MLS Only», car le marketing n'est pas inclus. Cependant, les packages de services suggérés incluent toutes les fonctions de négociation et de transaction que nous proposons pour aider nos clients à éviter les problèmes.
Prenant votre entreprise immobilière à un nouvel endroit avec Consulting
Bien que cette désignation n'ait pas encore été adoptée par NAR, les fondateurs s'attendent à ce que ce soit bientôt.
Cette méthode de pratique de l'immobilier ne sera pas attrayante pour tous, mais il y en a qui ont déjà et qui vont bientôt l'adopter avec enthousiasme.
- Soyez payé pour tout votre travail et votre expertise, deal-close ou pas
- Obtenez plus d'affaires, car les consommateurs vont vous chercher
- Adaptez vos services et forfaits de service à votre région et vos pratiques d'affaires souhaitées
Vous n'êtes pas un «discounter» et vous pouvez payer à l'acte, des tarifs horaires à la carte ou des forfaits à tarif forfaitaire. Cela ne tient qu'à toi. La clé est d'offrir des services qui seront évalués par le consommateur de manière à lui permettre de choisir ce qui lui convient le mieux. Bien sûr, nous pouvons décider que juste une inscription dans le MLS sans autres services est trop risqué pour tous les intéressés.