Espace commercial
Des kiosques aux grands magasins d'ancrage , un centre commercial a de nombreux détaillants en concurrence les uns avec les autres sous un même toit.
Il y a généralement de 3 à 5 magasins d'ancrage ou de grandes chaînes de magasins, puis des douzaines de petits magasins de vente au détail. Généralement, le loyer dans un centre commercial est beaucoup plus élevé que dans les autres magasins.
Cela est dû à la forte quantité de trafic généré par un centre commercial. Avant de sélectionner ce type de magasin, assurez-vous que le profil démographique du client correspond à la description de vos clients. Les détaillants du centre commercial devront faire des sacrifices en toute indépendance et adhérer à un ensemble de règles fournies par la direction du centre commercial.
Centre commercial
Les centres commerciaux linéaires et les autres commerces de détail attenants auront également des lignes directrices ou des règles sur la façon dont ils préfèrent que leurs locataires fassent affaire. Ces règles sont probablement plus clémentes qu'un centre commercial, mais assurez-vous que vous pouvez vivre avec eux avant de signer un bail. Votre communauté a probablement de nombreux centres commerciaux de différentes tailles.
Certains centres commerciaux peuvent avoir aussi peu que 3 unités ou jusqu'à 20 magasins.
Les types de détaillants et les biens ou services qu'ils offrent dans la galerie marchande varieront également. Un domaine à étudier avant de choisir ce type de magasin est le stationnement. Les petits centres commerciaux et les centres commerciaux linéaires peuvent avoir une aire de stationnement limitée pour vos clients.
Centre ville
Comme le centre commercial, ce type de magasin peut être un autre choix premium.
Cependant, il peut y avoir plus de liberté et moins de règles pour le propriétaire de l'entreprise. De nombreuses collectivités travaillent fort pour revitaliser leurs centres-villes et les détaillants peuvent grandement bénéficier de cet effort. Cependant, le manque de stationnement est généralement un gros problème pour les détaillants du centre-ville. Vous trouverez beaucoup de magasins spécialisés plus anciens et bien établis dans un centre-ville. Ce type de magasin semble prospérer dans le centre-ville.
Emplacements libres
Ce type de magasin de détail est fondamentalement tout bâtiment autonome. Il peut être caché dans un quartier ou juste à côté d'une autoroute très fréquentée. Selon le propriétaire, il n'y a généralement aucune restriction sur la façon dont un détaillant devrait exploiter son entreprise.
Il y aura probablement un grand parking et le coût par pied carré sera raisonnable. Le prix de toute cette liberté peut être le trafic. Contrairement aux magasins de vente au détail ci-joints où les clients peuvent se promener parce qu'ils faisaient des achats à proximité, le détaillant d'un emplacement autonome doit travailler au marketing pour obtenir le client à l'intérieur.
Immeuble de bureaux
Le parc d'affaires ou l'immeuble de bureaux peut être une autre option pour un détaillant, surtout lorsqu'il s'adresse à d'autres entreprises. Les locataires partagent les coûts d'entretien et l'image du bâtiment est généralement haut de gamme et professionnelle.
À domicile
De plus en plus d'entreprises de vente au détail commencent à la maison. Certains peuvent éventuellement déménager dans un magasin commercial, tandis que beaucoup restent dans la chambre d'amis du propriétaire de l'entreprise. Ce type d'emplacement est une option peu coûteuse, mais la croissance peut être limitée. Il est plus difficile de séparer les affaires et la vie personnelle dans cette configuration et le détaillant peut rencontrer des problèmes s'il n'y a pas une adresse et / ou un numéro de téléphone différent pour l'entreprise.