Ce que je voulais d'une application comme celle-ci:
Premier et le plus haut, je voulais une entrée facile des appels d'une description légale. Ensuite, je voulais que l'application tire le colis, vérifier la superficie ou la superficie, et permettez-moi d'exporter les données ou l'envoyer par courrier électronique à partir de l'application. Voici l'application pour iOS. Voici l'application pour Android.
L'entrée de données était vraiment rapide:
J'ai choisi une longue description légale d'une parcelle d'environ 30 acres.
J'ai entré 25 appels de la description légale, tous quelque chose comme ceci: N 44 deg 30 '25 ", 231,25 pieds.
Les entrées N, S, E et W sont juste des boutons pour chacun, et les degrés minutes et secondes sont saisis à partir du clavier numérique qui apparaît lorsque vous tapez sur la case où vous devez entrer le numéro. Il était facile d'entrer les 25 appels en environ 10 minutes, même si c'était la première fois que j'utilisais le logiciel.
Les lignes n'ont pas fermé!
Pour cette première expérience, j'étais prêt à blâmer l'application lorsque la dernière étape de la propriété ne s'est pas terminée à la POB, Point of Beginning. Il y avait un écart. Puisqu'il y avait déjà eu un rapport de situation d'amélioration (ILR), je savais qu'il n'y avait pas de problème avec cette parcelle. Mais, il y avait avec mes entrées. Je n'avais pas fait d'erreur, car la description légale que j'utilisais du classeur de titre avait une faute de frappe. Une longueur a été montrée comme 12.5 pieds, quand elle était censée être 72.5 pieds.
C'est là que le dessin n'a pas réussi à fermer les points avec un écart de 60 pieds.
Une autre grande histoire était quand j'ai décidé de montrer l'application à un autre courtier. Elle avait une liste d'une parcelle de terrain de petite superficie. J'ai entré les appels de description et tout a fonctionné, mais le plat a montré que le paquet était 1100 acres! Apparemment, l'acte et la description qu'on lui a donnés étaient pour une plus grande parcelle dont sa liste faisait partie.
Je pense qu'elle a eu l'application le lendemain!
Crée un dessin:
L'application a créé le dessin pour moi, et une fois que j'ai corrigé l'entrée de longueur qui était erronée, les lignes se fermaient au point de départ, et tout allait bien. L'application m'a aussi donné la superficie en pieds carrés et la superficie. Si pour aucune autre utilisation que la vérification des descriptions légales, c'est une application très utile pour 4,99 $. Je pourrais envoyer par courriel les appels et aussi le dessin, afin de pouvoir l'utiliser pour fournir à un client des informations de base sur un colis.
Exporter vers un logiciel de bureau pour plus de puissance:
Bien que vous ne puissiez pas en faire beaucoup plus au sein de l'application, vous pouvez exporter les données via une pièce jointe. La version de bureau du logiciel (différents niveaux d'options jusqu'à 69 $ pour Pro) ouvre la pièce jointe et vous pouvez ensuite faire beaucoup d'étiquetage et de formatage des données pour produire un rapport plus professionnel.
Je ne sais pas encore comment, mais vous pouvez également superposer votre plat sur une carte topo et envoyer un fichier KML pour le placer sur une carte Google Earth. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui sont vraiment très avertis. Vous vous démarquerez en tant que professionnel en utilisant des outils comme ceux-ci.
Au moins, utile - Au plus un outil précieux:
Si tout ce que vous avez à faire est de vérifier les descriptions légales pour voir si elles répondent correctement, ou si vous avez un sondage légal et pas de plat, cette application à 4,99 $ est une valeur réelle.
Vous pouvez prendre quelques minutes et montrer à votre client la forme du colis.
Si vous voulez en faire plus, surtout en tant qu'agent de listing rural, cette application et ce logiciel sont incroyables. Si vous n'avez pas les coordonnées GPS pour le point de départ, vous pouvez sortir à la propriété avec un appareil GPS et les obtenir. Une fois que vous les avez, vous pouvez ensuite créer un fichier qui montrera le plat sur une carte topographique ou sur Google Earth. Cela devrait vraiment impressionner le vendeur, car vous allez placer cette information sur le Web afin que les acheteurs intéressés puissent voir la forme et les dimensions de la propriété sur la carte.