Quand avoir une politique de risque d'un constructeur?
La police d'assurance des risques du constructeur paiera les dommages jusqu'à concurrence de la limite de couverture. La limite doit refléter avec précision la valeur totale de la structure (tous les matériaux et les coûts de main-d'œuvre , excluant la valeur du terrain). Le budget de construction est la meilleure source pour déterminer la limite d'assurance appropriée. Les polices d'assurance contre les risques du constructeur peuvent souvent être rédigées en termes de trois mois, six mois ou 12 mois. Si le projet n'est pas terminé à la fin du contrat initial, il peut souvent être prolongé , mais généralement une seule fois.
Comprendre la couverture des risques du constructeur
La police de risque du constructeur couvrira les dommages causés à la structure assurée par une grande variété d'événements. Les dommages causés par les événements suivants seront couverts par la plupart des règles:
- Feu
- Vent (peut être limité dans les zones côtières)
- Vol
- Foudre
- Saluer
- Explosion
- Vandalisme
- Véhicules / Avions
Vous devriez lire la police d'assurance des risques de votre constructeur pour être familier avec ses limitations et exclusions.
Une couverture limitée est prévue pour l'effondrement entre autres situations. Les exclusions standard incluent:
- Tremblement de terre
- Vol d'employés
- Dégâts d'eau
- Dommages causés par la météo à la propriété en plein air
- Guerre
- Action gouvernementale
- Pénalité contractuelle
- Partage volontaire
- Panne mécanique
Une exclusion importante qui doit être lue dans son intégralité exclut la couverture pour les dommages résultant d'un défaut: conception, planification, main-d'œuvre et matériaux .
Ces types de problèmes peuvent être traités par la responsabilité professionnelle plutôt que par le risque d'un constructeur. Les tremblements de terre et les inondations peuvent être achetés dans certaines régions.
Combien coûte la police d'assurance risque d'un constructeur?
Cette politique sera de l'ordre de un à quatre pour cent du coût de la construction, mais cela dépendra du type de couverture et des exclusions que la politique aura. L'importance d'avoir une compagnie d'assurance solide, c'est qu'ils vont accélérer vos réclamations et vous aider à résoudre toute réclamation potentielle pendant le processus de construction. Certaines entreprises peuvent couvrir les coûts accessoires du projet, mais vous devrez demander à la compagnie d'assurance de l'inclure dans votre couverture, mais sachez que cela pourrait augmenter le coût du risque de votre constructeur. L'assurance contre les risques du constructeur fait partie des coûts accessoires de votre projet et même si cela vous coûtera de l'argent, il est préférable de l'avoir que de ne pas l'avoir quand vous en avez besoin.
Avez-vous besoin d'une extension de l'assurance contre les risques d'un constructeur?
Des extensions de couverture peuvent être prévues pour certaines situations. La couverture pour ceux-ci peut être limitée. Les extensions de couverture d'assurance contre les risques de constructeur commun incluent:
- Une extension de couverture pour protéger votre propriété contre les pertes lors du transport sur le chantier.
- La couverture est étendue pour s'appliquer aux échafaudages , aux formes de construction et aux structures temporaires, mais seulement lorsqu'ils se trouvent à un endroit que vous avez signalé.
- Biens qui seront utilisés ou installés dans l'emplacement sécurisé et appartenant à l'entreprise assurée.
- Lorsque le service d'incendie est appelé pour sauver ou protéger les biens couverts d'une cause couverte de perte.
- La police d'assurance des risques du constructeur paiera vos dépenses pour enlever les débris de la propriété couverte. Ces débris doivent résulter d'une perte couverte par ce formulaire.
- Les dégâts d'eau causés par le refoulement des égouts et des drains sont généralement couverts.
- Propriété en transit
- Échafaudage
- Propriété en stockage temporaire
- Frais de service du service d'incendie
- L'enlèvement des débris
- Égout et vidange
- Documents précieux (plans du site, plans, etc.)
Notes importantes relatives à la police d'assurance
Il est vraiment important de mettre en évidence cette information supplémentaire que vous devriez connaître:
- L'assurance ne couvre pas la propriété d'autrui.
- Les sous-traitants sont tenus d'avoir leur propre assurance.
- Il n'y a pas de couverture pour les outils ou l'équipement.
- Aucune couverture pour la responsabilité professionnelle
- Il ne couvre pas les accidents sur le lieu de travail.
- Habituellement, la couverture prend fin lorsque le bâtiment est terminé ou occupé.
- La prime pour la police annuelle est entièrement acquise.
Pour les termes, couvertures et exclusions spécifiques, la police d'assurance des risques du constructeur initial déterminera la couverture applicable.