Qu'est-ce qu'un contrat de contrat de construction?

Pièces importantes et conditions d'un contrat

Un contrat de construction est le document qui fixe une date et précise quelles parties vont participer au processus de construction. Habituellement, l'accord de contrat est exécuté entre le propriétaire du projet et l'entrepreneur ou le fournisseur qui fournit les services demandés et contient plusieurs sections de clauses définissant la portée, les modalités et les conditions d'un tel accord.

Sections d'accords contractuels

Un accord de contrat devrait avoir les sections suivantes:

1. Description du projet - Cette section de l'accord de contrat contient un texte ou un extrait de ce que le projet est sujet. L'idée ou la description la plus importante du problème à résoudre. Il peut s'agir d'un résumé d'éléments ou d'un simple paragraphe définissant ce qui doit être résolu.
2. Prix ​​du contrat - Cette section décrira le type de prix du contrat attribué et le montant total d'argent contracté. Il établira également des ajouts ou des déductions possibles au contrat et comment ils seront libérés. Il existe de nombreuses variantes et différents schémas sur la façon de négocier la bonne structure de prix.
3. Base de paiement - Comment l'argent sera versé à l'entrepreneur. Que ce soit sur une base mensuelle ou quel que soit le mode de paiement préféré, il convient également de spécifier quel pourcentage d'argent doit être conservé sur chaque demande de paiement . Il définira également quand le paiement est dû, la pénalité pour les paiements en retard, les intérêts courus et d'autres situations applicables liées aux modalités de paiement et de facturation.

1. Calendrier ou calendrier de construction - Le total des jours ou la façon dont le calendrier du projet sera divisé. Il doit décrire les jours calendaires ou les jours ouvrables et peut être présenté via un CPM, un diagramme de Gantt ou simplement un graphique à barres.
2. Liste des documents contractuels - Une liste de tous les documents contractuels qui font partie de l'accord contractuel. Dessins, expositions, spécifications et conditions supplémentaires peuvent faire partie de cette liste.

1. Portée de la construction - Description de toutes les activités de construction, y compris certaines descriptions des choses qui feront partie du projet. La portée peut normalement être mesurée ou quantifiable.
2. Conditions et responsabilités de construction - La section des conditions et responsabilités est celle qui définit les responsabilités du propriétaire et de l'entrepreneur, ainsi que l'étendue de la responsabilité de fournir les documents et les informations. Il contient des termes spécifiques pour les privilèges, les pénalités, la retenue à la source, les règles d'arbitrage et des instructions spécifiques sur la façon de traiter les réclamations et de poursuivre les litiges.
3. Lois sur les contrats - lois applicables , exigences en matière de privilèges , procédures de réclamation, procédures d'arbitrage, assurances, conditions d'achèvement substantiel, achèvement final et dommages-intérêts liquidés. Il peut également fournir des procédures sur la façon de mettre fin ou de suspendre le travail et l'accord avec l'entrepreneur.

Pourquoi un contrat est-il important?

Un accord de contrat est un document vraiment important qui définira votre champ d'application et qui liera le propriétaire à vos services, y compris les conditions de paiement. Il est vraiment important que vous compreniez l'étendue du travail spécifié dans l'accord de contrat, complétez le travail comme prévu, facture par instruction pour le faire et finalement ce sera l'outil utilisé ainsi vous pouvez être payé.

Cependant, les contrats doivent:

• Etre en écriture
• Contient une description du produit ou du service offert
• Compris et clair entre les deux parties
• Inclure les services contractés clairement
• Inclure une politique d'annulation ou de résiliation
• Avoir des conditions financières claires

Types d'accord de contrat

Les accords de contrat varient ou pourraient avoir plusieurs modifications selon le contrat en cours d'exécution. Par exemple:

• Express - Ce type d'accord définit très bien l'objet et la portée de l'accord. Sous cette alternative, les stipulations et les termes du contrat sont clairement compris par chaque partie.
• Exécuté - Un contrat signé constitue une période de garantie ou un dysfonctionnement. En vertu de cet accord, les services ont été rendus, mais le contrat protège une partie lorsque la performance de l'autre ne fournit pas la garantie appropriée pour une installation défectueuse ou incorrecte.

• Conditionnel - Une entente contractuelle conditionnelle est une entente utilisée lorsque les services ne pouvaient être fournis au moment de la signature du contrat. Il stipule une date future lorsque les services seront rendus si certaines conditions sont remplies.