Un prêt d'argent difficile est une option lorsque le financement traditionnel n'est pas
Qu'est-ce qu'un prêt d'argent dur?
Un prêt d'argent dur est un prêt risqué basé sur l'actif utilisé par les entreprises qui ne peuvent pas bénéficier d'autres types de prêts pour financer leurs opérations.
S'il y a un projet dans lequel une petite entreprise veut investir ou si une entreprise a épuisé ses marges de crédit, elle peut se tourner vers des prêts en argent dur pour ses besoins. Des prêts d'argent dur sont placés auprès d'investisseurs privés, de banques, de sociétés de prêts hypothécaires et même de la Small Business Administration . Les prêts d'argent dur, pour les petites entreprises, devraient être utilisés uniquement pour les besoins d'urgence en raison de leurs taux d'intérêt élevés.
Comment vous qualifier pour un prêt d'argent dur?
Les prêts d'argent dur ne sont pas basés sur la solvabilité de l'emprunteur. Au lieu de cela, ils sont basés sur la garantie que vous pouvez offrir au prêteur. Votre pointage de crédit n'est généralement pas pris en compte. Seule la garantie que vous pouvez offrir au prêteur est considérée pour un prêt d'argent dur. Habituellement, la valeur totale de la garantie n'est pas utilisée. Au lieu de cela, un ratio prêt-valeur est calculé pour le prêt d'argent dur. Le ratio prêt / valeur est un pourcentage de la valeur de la propriété.
Si la garantie que vous proposez pour le prêt n'est pas suffisante pour garantir le prêt, vous devrez peut-être offrir des actifs personnels pour garantir le prêt.
Qu'est-ce qu'un ratio Loan to Value?
Un prêt à la valeur d'un prêt d'argent dur est calculé comme valeur de prêt / valeur estimée de la propriété. Plus le ratio est élevé, plus il est difficile d'obtenir un prêt.
Habituellement, les prêteurs d'argent dur prêtent seulement environ 70% de la valeur de la propriété. Le ratio prêt / valeur est une mesure du risque pour les prêteurs.
Voici un exemple. Disons que XYZ Company veut profiter d'un projet qui coûte 125 000 $. Ils doivent emprunter 90 000 $ pour investir dans ce projet, mais ils ne peuvent obtenir l'argent d'aucun prêteur traditionnel. Ils approchent un prêteur d'argent dur qui calcule leur ratio prêt-valeur. Leur ratio est de 90 000 $ / 125 000 $ = 0,72 = 72%. Selon les directives imposées par ce prêteur d'argent dur particulier, ils peuvent ou ne peuvent pas prêter 72% de la valeur de la propriété. S'ils ne prêtent pas 72% du coût du projet, XYZ Company peut s'adresser à un autre prêteur d'argent.
Quel est le taux d'intérêt et d'autres termes sur un prêt d'argent dur?
Les taux d'intérêt sont plus élevés sur les prêts en argent dur que sur les prêts aux entreprises traditionnels. La raison en est que les prêts d'argent dur sont plus risqués que les prêts traditionnels. Les autres conditions d'un prêt en argent dur sont également moins favorables que sur les prêts traditionnels.
Les taux d'intérêt peuvent commencer autour de 12% et aller jusqu'à 29%. Les petites entreprises doivent également payer de 4% à 8% en points. 70% de prêt à la valeur est généralement le prêt maximal à la valeur d'un prêteur d'argent dur acceptera.
Un paiement ballon peut être nécessaire quelque part le long du chemin. La durée du prêt est généralement courte - aussi courte que 1-5 ans.
Prêteurs d'argent
Les prêteurs d'argent dur sont des individus ou des entreprises qui ont des fonds disponibles pour l'investissement. Pour être un prêteur d'argent dur, ils doivent être flexibles et capables d'agir rapidement pour tirer parti des possibilités de prêt sur le marché. Ils ne sont pas limités aux critères rigides des prêts commerciaux traditionnels et des sources d'affaires traditionnelles.
Bien que vous deviez passer par plusieurs prêteurs d'argent dur pour trouver celui qui convient à vos besoins, tout ce que vous avez à faire est une simple recherche sur Internet pour trouver des centaines d'entreprises qui s'engagent dans des prêts d'argent dur.