Réduire les plaintes liées au bruit avec une période de silence

Gardez la paix sur votre propriété

Plus vous avez de locataires, plus vous avez de chances de devoir faire face à des plaintes liées au bruit. Une façon de régler ce problème consiste à mettre en place une politique d'heures tranquilles. Apprenez également les principes de base de cette politique, ainsi que les avantages et consultez un exemple d'inclusion de cette politique dans votre contrat de location .

Pourquoi les heures tranquilles existent-elles?

Une propriété locative est une communauté. Ce pourrait être une unité familiale unique dans un quartier plus grand ou un complexe multifamilial avec de nombreux résidents.

Les personnes qui vivent dans cette communauté doivent être respectueuses les unes des autres. Une partie d'être respectueux consiste à permettre aux autres résidents et voisins de profiter de leurs maisons dans la paix et la tranquillité.

• Pour les locataires: Il y a des heures de tranquillité pour que chaque locataire de l'immeuble puisse profiter de son appartement sans être dérangé. Les locataires ne veulent pas entendre constamment la musique forte de leurs voisins, les fêtes bruyantes, les chiens qui aboient ou les allumettes hurlantes. Avoir des règles pour les heures de silence dans le cadre du bail aidera les locataires à comprendre ce qu'on attend d'eux. Si elles ne respectent pas les règles relatives aux heures de fermeture, elles peuvent être signalées en cas de violation du contrat de location.
• Pour les propriétaires: Un propriétaire va adopter une politique d'heures tranquilles pour essayer de garder leurs locataires heureux et la propriété libre de tout conflit. Non seulement d'autres locataires ou voisins se plaindront au propriétaire, mais si un locataire dans l'immeuble dérange les voisins environnants, la police peut être appelée et un locateur ne veut pas faire face à ce mal de tête.

Si un locataire est constamment dérangé par un voisin, ce locataire sera mécontent et les locataires mécontents sont plus susceptibles de déménager. Un propriétaire veut empêcher le renouvellement des appartements, donc garder ses locataires heureux est une priorité principale. En incluant une clause de jouissance tranquille dans le contrat de location, vous montrez au locataire que vous tenez à ce que votre propriété reste paisible et tranquille.

Quelles sont les heures tranquilles?

Les heures calmes sont des heures fixes, habituellement le matin et la nuit, lorsque les locataires doivent être particulièrement respectueux. Cette politique interdit le bruit inutile ou excessif. Le bruit est considéré comme déraisonnable s'il dépasse un certain niveau de décibels.

La plupart des villes et des municipalités appliquent une politique d'horaires calmes. Par conséquent, vous devez rechercher les lois de votre ville ou ville pour déterminer les règlements exacts dans votre région.

Vous pouvez ensuite faire de cette clause une partie de votre contrat de location. Il ne doit pas y avoir de musique forte, de téléviseurs qui sonnent ou d'autres perturbations qui pourraient déranger d'autres locataires qui essaient de dormir.

Quand les heures sont-elles calmes?

Encore une fois, votre code de ville devrait avoir des moments précis où les heures de silence doivent être en vigueur. Ces heures peuvent différer en semaine et le week-end. Par exemple, en semaine, les heures calmes peuvent être de 22 h à 7 h, mais le week-end, les heures calmes peuvent être de 22 h à 9 h.

Si votre ville n'a pas d'horaires calmes spécifiques, alors vous pouvez adopter des horaires calmes spécifiques pour votre propriété. Ils doivent être raisonnables. Par exemple, 22 heures du soir jusqu'à 7 ou 8 heures du matin est généralement une fourchette raisonnable.

Calme seulement pendant les heures tranquilles?

Les locataires ne doivent pas seulement être silencieux pendant les heures calmes.

La propriété est pour le plaisir tranquille de tous les résidents. Les locataires doivent être respectueux de leurs voisins. Les locataires devraient pouvoir profiter de leur propre unité, mais ne devraient pas le faire d'une manière qui perturbe la jouissance tranquille des autres dans le bâtiment. Un bruit excessif à n'importe quelle heure de la journée, surtout s'il est prolongé, ne sera pas toléré.

Qui doit suivre une politique d'horaires tranquilles?

La politique des heures de silence s'applique à tous les locataires de la propriété, ainsi qu'à l'un des invités des locataires. Cette exigence devrait être énoncée dans la clause de bail.

Conséquences si les heures de silence sont violées

La clause de bail d'heures tranquilles devrait préciser les conséquences si le locataire viole la politique des heures de silence. Par exemple, si un locataire viole la politique des heures de silence à trois occasions distinctes, le locataire peut devoir payer une amende, ou le locateur peut déposer une demande d'expulsion.

Exemple de clause de bail de tranquillité :

"Plaisir tranquille: le locataire peut habiter et utiliser l'appartement sans interférence dans le cadre du présent bail Le locataire ne peut déranger la jouissance paisible d'un autre locataire dans l'immeuble ou les voisins environnants. Le locataire se réserve le droit de facturer au locataire une pénalité de $ et / ou le locataire viole les heures de fermeture en semaine et le week-end. ou expulser le locataire , dont la décision est le seul droit du propriétaire. "

* Ceci est un exemple de clause de bail. Veuillez consulter un conseiller juridique pour la préparation de tout document de bail