Crowdfunding vient sous de nombreuses formes et couleurs. L'une des entrées les plus récentes au financement participatif est l'industrie immobilière. De nombreuses plateformes ont vu le jour ces dernières années pour permettre aux investisseurs du monde entier d'investir dans l'immobilier. À cette fin, nous avons compilé une liste des meilleurs sites de crowdfunding immobilier autour.
Alors que la crowdfunding récompense (rendue populaire par des sites comme Kickstarter et Indiegogo) voit la majorité des actions de crowdfunding, l'immobilier a le potentiel d'être un marché massif. Il y a des billions de dollars de capitaux institutionnels qui sont investis dans des actifs réels comme des immeubles d'appartements et des centres commerciaux. C'est juste une question de temps jusqu'à ce qu'une bonne partie de cette capitale commence à couler en ligne vers les sites de crowdfunding immobilier mentionnés ci-dessous.
Gardez à l'esprit: tous les sites de crowdfunding immobilier ne sont pas créés égaux. Lisez la foire aux questions (FAQ) sur chaque site pour voir exactement comment un site particulier fonctionne. Certains sites de crowdfunding pour l'immobilier font des investissements directs dans l'immobilier, d'autres achètent des hypothèques, et d'autres font des prêts entre pairs . Caveat emptor.
01 - Realty Mogul
02 - Fundrise
Avec des investissements minimums de 100 $ et des horizons d'investissement à court terme (1 à 5 ans), Fundrise et sa clientèle ont investi des dizaines de millions de dollars dans des propriétés immobilières incluant le nouveau World Trade Center emblématique.
03 - Groundbreaker
La marque de financement participatif de Groundbreaker commence et se termine avec les sociétés immobilières, avec qui elle travaille en étroite collaboration pour aider à recueillir des fonds auprès de la foule. Les sociétés immobilières intéressées par le crowdfunding et la syndication de leurs offres peuvent travailler avec la technologie de Groundbreaker pour construire et élargir leurs bases d'investisseurs.
04 - CrowdStreet
Investissez aussi peu que 5 000 $ dans les transactions immobilières gérées par des professionnels de CrowdStreet. Fondé par le PDG, Tore Steen et le vice-président du développement des affaires, Darren Powderly, qui a négocié plus de 200 millions de dollars en transactions immobilières commerciales depuis 2003.
05 - Rez-de-chaussée
Groundfloor utilise des règles de crowdfunding d'état qui signifie que les gens dans les États que Groundfloor fait des affaires n'ont pas besoin d'être des investisseurs accrédités pour participer aux transactions immobilières du site. Les investisseurs peuvent investir jusqu'à 100 $ dans des propriétés et des financements.
06 - iFunding
iFunding est une plateforme de crowdfunding immobilier qui investit dans des projets résidentiels commerciaux et unifamiliaux.
07 - RealCrowd
S'appuyant sur l'expérience collective de 3 milliards de dollars de ses fondateurs dans le domaine de l'immobilier institutionnel, RealCrowd est issue du prestigieux programme d'incubateurs Y Combinator.
08 - Actions immobilières
Investissez aussi peu que 5 000 $ dans l'offre de RealtyShares d'actions directes et de titres de créance. Le PDG Nav Athwal a déclaré: «Nous facilitons le processus d'investissement dans l'immobilier en achetant des actions dans des sociétés cotées en bourse sur le commerce électronique.
09 - Patch de terre
Patch of Land a été fondée par deux frères qui voulaient aider les communautés qui ont souffert du krach immobilier de la fin des années 2000.
10 - Investissements BlackHawk
BlackHawk veut que les investisseurs considèrent ses investissements comme un taux d'intérêt plus élevé pour leurs liquidités. À l'instar des prêteurs d'égal à égal, BlackHawk permet aux emprunteurs de présenter des demandes de prêt immobilier et aux investisseurs de conserver des billets commerciaux.
11 - Préservation du propriétaire américain
Contrairement aux investissements directs dans les biens immobiliers, les investisseurs de AHP achètent des pools de prêts hypothécaires en difficulté (tous adossés à des biens) à travers les États-Unis, souvent avec des remises importantes.