Dangers de la propriété extérieure et enfants
Qu'est-ce qu'une nuisance attrayante?
Le but de la doctrine de nuisance attrayante est de protéger les enfants.
Une nuisance attrayante est quelque chose sur la propriété qui est à la fois dangereux et attrayant pour les enfants. L'idée est que l'enfant n'aurait eu aucun désir d'entrer dans la propriété s'il n'y avait pas eu cet objet. L'objet a le potentiel de causer des dommages à l'enfant.
Par exemple, une piscine pourrait faire entrer un enfant sur une propriété. Il est possible que l'enfant puisse se noyer dans cette piscine.
Qu'est-ce qui pourrait rendre un locateur solvable?
Un propriétaire n'est pas responsable de chaque article sur leur propriété de location. Les lois attrayantes de nuisance peuvent différer légèrement par l'état, mais en général, le propriétaire peut être responsable des objets sur la propriété qui sont:
- Man-Made: Les propriétaires seront généralement seulement responsables des objets sur la propriété qui ont été créés par l'homme et entretenus par le propriétaire. Ils ne seront pas responsables des caractéristiques naturelles de la propriété, comme un étang.
- Le locateur a une raison de croire que l'objet pourrait attirer des enfants: La prochaine condition de la doctrine de nuisance attrayante est que l'objet sur la propriété est attrayant pour les enfants. Le propriétaire doit avoir une raison de croire que cet objet pourrait faire entrer des enfants sur la propriété.
- Le locateur a une raison de croire que l'objet pourrait gravement blesser un enfant: Le juge se penchera ensuite sur la question de savoir si le locateur avait des raisons de croire que l'objet pourrait causer des blessures à un enfant. Puisque les enfants peuvent être blessés sur n'importe quoi, un juge peut exclure des structures ordinaires sur une propriété, comme un toit ou un escalier, tant qu'elles ne présentent pas un danger inhabituel basé sur un problème structurel ou un danger similaire connu.
- Le coût de la réparation du risque est raisonnable: Le coût de la réparation de l'objet dangereux n'impose pas de lourd fardeau au locateur ni n'interfère avec la façon dont l'objet ou la propriété est utilisé.
Qui est considéré comme un enfant sous la doctrine attrayante de la nuisance?
La doctrine des nuisances attrayantes ne définit pas une tranche d'âge spécifique pour savoir qui est considéré comme un enfant. Chaque situation sera examinée au cas par cas. Les critères que le juge doit prendre en considération sont de savoir si l'enfant a la capacité de comprendre que l'objet est dangereux ou qu'il a le potentiel d'être dangereux. Par conséquent, il est basé plus sur la maturité de l'enfant spécifique.
5 exemples de nuisances attrayantes:
- Caractéristiques de l'eau: Cela peut inclure des piscines, des bains à remous, des fontaines, des cascades ou des puits.
- Débris de construction : Comme un tas de métal ou de bois.
- Machines: telles que les tracteurs, les lynx, les tondeuses à gazon, les voiturettes de golf ou les véhicules tout terrain.
- Équipement de jeu: Comme les trampolines, les maisons de rebond ou les murs d'escalade.
- Appareils: Comme un réfrigérateur ou un congélateur où un enfant pourrait rester coincé à l'intérieur.
Comment les propriétaires peuvent-ils se protéger?
En général, un locateur peut se protéger en montrant qu'il a respecté tous les codes de sécurité des bâtiments et des biens.
Ils devraient également prendre des mesures pour éliminer le danger ou empêcher l'accessibilité au danger.
- Supprimer le danger: La première option pour éviter les blessures sur votre propriété est d'éliminer complètement le danger. C'est une solution plus facile pour les objets tels que les débris de construction ou les vieux appareils.
- Sécuriser le danger ou la propriété: Une autre option consiste à sécuriser l'objet, ou la propriété en général. Cela pourrait inclure le stockage d'une machine dans un hangar avec une serrure au lieu de sortir à l'air libre ou de mettre une clôture autour d'une piscine.
- Suivez votre droit local: Un moyen supplémentaire de vous protéger est de vous assurer que vous êtes à jour sur toutes les inspections de bâtiments et de biens. Vous pouvez aider votre cas si vous pouvez démontrer que votre propriété est conforme à tous les codes de santé et de sécurité.
- Parlez à votre compagnie d'assurance: Vous pouvez également appeler votre compagnie d'assurance pour voir s'ils ont une liste d'articles qui seraient considérés comme des nuisances attrayantes, ainsi que toutes les recommandations qu'ils ont pour contrer ces dangers.
Remèdes qui ne fonctionnent pas
- Signes: L' affichage d'un panneau indiquant qu'il n'y a pas d'intrusion, d'interdiction ou de danger ne fonctionnera pas. Ceci est basé sur l'idée que l'enfant peut ne pas être capable de lire le signe ou, s'il le peut, ne comprend pas le concept de danger.