Exemple d'accord de colocation et points clés

Diviser les dépenses et maintenir les règles de la Chambre

Si vous partagez un appartement avec d'autres personnes, et que vous êtes tous responsables de payer une partie du loyer, c'est une bonne idée de signer un contrat de colocation séparé. Cet accord aidera à clarifier ce que chaque colocataire est financièrement responsable, ainsi que les «règles de la maison» de l'appartement. Apprenez les points clés qu'un contrat de colocation devrait inclure et consultez un exemple d'accord.

Raison d'un contrat de colocation

Un contrat de colocation met par écrit les devoirs et les obligations de chaque locataire dans le bien locatif.

Il donne à chaque colocataire une compréhension claire de ses obligations financières chaque mois, telles que le loyer et les services publics, ainsi que ses obligations personnelles en tant que colocataire, comme le nettoyage de la salle de bain ou la réduction du bruit.

Un contrat de colocation est-il différent d'un bail?

Oui. Un bail est un accord juridiquement contraignant entre les locataires d'un logement locatif et le locateur. Les locataires ont signé le bail et ont convenu de payer le loyer et de respecter les termes du contrat de location . Si un colocataire déménage, les locataires restants sont toujours légalement liés par le bail et doivent toujours payer le montant total du loyer dû.

Un accord de colocation n'a rien à voir avec le propriétaire. C'est un accord entre les résidents de l'unité locative. Il met en écrit comment les colocataires ont convenu de diviser les dépenses mensuelles dues au propriétaire, comment ils ont accepté de diviser les dépenses mensuelles supplémentaires, telles que les services publics et la nourriture, et les responsabilités de chaque colocataire, comme le nettoyage et l'élimination des déchets.

L'intégralité d'un bail est juridiquement contraignant, alors que certaines conditions d'un contrat de colocation sont juridiquement contraignantes. Par exemple, un juge pourrait tenir un colocataire responsable de ne pas avoir rempli ses obligations financières, comme le loyer ou les services publics, mais ne se soucie pas du fait qu'un colocataire mange du rôti de quelqu'un d'autre ou ne nettoie pas les toilettes chaque semaine.

9 points de base d'un bon contrat de colocation

1. Loyer : Montant du loyer que chaque locataire est tenu de payer.
2. Dépôt de garantie : montant du dépôt de garantie que chaque locataire est tenu de payer.
3. Utilitaires: Montant chaque locataire contribuera aux services publics.
4. Division de l'espace de vie: Quelle chambre appartient à quel locataire et comment les espaces communs, tels que le salon, seront partagés.
5. Sortir tôt: Que se passe-t-il si un colocataire essaie de déménager avant la fin du bail?
6. Invités de nuit: Si les invités durant la nuit sont autorisés et s'ils doivent être approuvés par d'autres colocataires. Combien de temps les invités peuvent rester.
7. Division de la nourriture: La nourriture sera partagée ou chaque colocataire achètera-t-il sa propre nourriture.
8. Division des corvées: Qui sera responsable de ce que les corvées.
9. Heures tranquilles : Si les colocataires acceptent des heures tranquilles en plus de celles déjà imposées par le propriétaire.

Exemple de contrat de colocation

Les parties suivantes, Jane Doe et John Smith, ci-après dénommées Roommates, ont signé un contrat de location, pour l'unité 1 au 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, avec une date d'entrée en vigueur le 1er janvier 20XX et une date de fin décembre. 31, 20XX. Les colocataires signent et acceptent ce qui suit:

1. Loyer: Le loyer mensuel est de 1 000 $. Les Colocataires acceptent de partager également le paiement mensuel de location, chacun payant 500 $ par mois. John Smith fera un chèque à l'ordre de 500 $ à Jane Doe, au plus tard 3 jours avant la date d'échéance du loyer mensuel. Jane Doe paiera le montant total de 1 000 $ au propriétaire au plus tard à la date d'échéance du loyer de chaque mois.

1. Dépôt de garantie : Les Colocataires acceptent de répartir également le dépôt de garantie de 1 500 $. Jane Doe contribuera 750 $ et John Smith contribuera 750 $.
2. Utilitaires: Les services publics seront sous le nom de John Smith. Toutes les factures de services publics seront réparties également et Jane Doe paiera sa portion due à John Smith.
3. Division de l'espace de vie: John Smith résidera dans la chambre A et Jane Doe résidera dans la chambre B.
4. Déménagement anticipé: Si l'un des colocataires doit déménager avant la fin du bail, il reste responsable de toutes les dépenses convenues dans le contrat de location jusqu'à ce qu'il puisse trouver un colocataire de remplacement approprié qui a été approuvé par le reste. colocataire et par le propriétaire.
5. Invités de nuit : Aucune nuit, les invités peuvent rester plus de deux nuits sans la permission de l'autre colocataire.

1. Division de la nourriture: Chaque colocataire accepte de payer pour leur propre nourriture et boisson.
2. Division des corvées: Chaque colocataire nettoiera ses propres plats et sa propre chambre à coucher. Les tâches liées à la salle de bain et aux aires communes seront réparties selon un calendrier de 52 semaines. Par exemple, Semaine 1: John Smith nettoiera la salle de bain et sortira les poubelles, et Jane Doe nettoiera la cuisine et passera l'aspirateur dans l'appartement.
3. Heures tranquilles : Chaque colocataire se conformera aux termes de la clause d'heures calmes figurant dans le contrat de location.
4. L'accord est complet et contraignant: En signant cet accord, nous acceptons les conditions énoncées dans.

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