Matériau durable à un bon prix
3 choses à considérer lors de l'achat de planchers pour les biens locatifs
1. Locations Prenez plus d'abus:
Les matériaux que vous utilisez dans les propriétés locatives doivent être durables. Alors que le revêtement de sol a besoin d'être beau, l'objectif principal est de le faire durer le plus longtemps possible. C'est une perte de temps et d'argent de remplacer constamment les matériaux dans votre location. De plus, à moins de remplacer le revêtement de sol pendant le déménagement du locataire , il peut être difficile d'installer un nouveau revêtement de sol pendant que le locataire vit dans la propriété.
2. L'objectif est de faire de l'argent:
Si vous choisissez des matériaux pour votre propre maison, vous pouvez choisir le marbre le plus exotique ou un dosseret vert lime unique. En tant que propriétaire de biens d'investissement, vos choix matériels doivent attirer les masses. Votre meilleur pari est de coller avec des matériaux neutres.
Le coût est également un énorme problème en tant qu'investisseur. Vous voulez obtenir le meilleur prix sur tout. Chaque dollar que vous économisez est un dollar supplémentaire potentiel dans votre poche.
Si deux options de carreaux sont similaires, mais que l'une coûte dix cents de plus par pied carré, optez pour la moins chère.
Il va encore accomplir la même tâche de vous donner un tout nouveau plancher.
3. Considérez la fonction de la pièce:
Différentes zones de la location peuvent avoir différents besoins de revêtement de sol. Les endroits comme les sous-sols et les salles de bain ont tendance à être humides et humides, de sorte que vous ne devez pas mettre de tapis, qui peuvent être moisis, ou du bois dur qui peut se déformer dans ces zones.
Une tuile dure et durable peut être un bon choix dans un espace commun largement utilisé.
7 options de revêtement de sol à considérer dans les locations
Option 1: Tapis:
Le bon:
- Bon isolant peut aider à réduire les factures d'énergie.
- Réduit le bruit
Le mauvais:
- Pièges Odeurs et Allergènes
- Des taches
- Difficile à nettoyer
- Can not Patch In-Will doit remplacer toute la section pour les mauvaises déchirures ou taches.
Meilleur pour :
- Chambres
- Secondes étages
Eviter :
- Sous-sols
- Cuisines
- Les salles
- Entrées
- Zones communes de location
- Couloirs
Voir aussi : Meilleurs et les pires endroits pour installer le tapis dans les propriétés de location
Option 2: Tuile (Céramique, Porcelaine, Pierre)
Le bon:
- Le carrelage lui-même est facile à nettoyer
- Durable
- Résistant à l'eau
- Disponible dans toutes les fourchettes de prix
Le mauvais :
- Pas un bon isolant
- Les carreaux peuvent se fissurer ou se lever
- Besoin de nettoyer le coulis
- Peut devoir être scellé ou poli
- Prend quelques compétences à installer
Meilleur pour :
- Les salles
- Cuisines
- Sous-sol
- Climats humides
- Espaces communs
Éviter:
- Utilisation dans toute la maison dans les climats plus froids.
- Généralement pas vu dans les chambres.
Option 3: Bois franc (solide et machiné):
Le bon:
- Peut durer toute une vie
- Capable de refinir le bois dur solide.
- Le bois dur d'ingénierie ne réagit pas aux changements d'humidité
- Facile à nettoyer
Le mauvais:
- Coûteux
- Prend quelques compétences à installer
- Peut seulement être revu un certain nombre de fois en fonction de l'épaisseur du bois.
- Ne peut pas raffiner le bois dur d'ingénierie
- Scratches and Dents plus facilement - Vous pouvez consulter le test de dureté J anka pour déterminer à quel point un certain type de bois est dense.
- Sensible aux dégâts d'eau
- La lumière du soleil peut causer l'éclaircissement de la couleur
Meilleur pour:
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Bureau
- Chambres
- Climats modérés
Éviter:
- Les salles
- Potentiellement les cuisines et les sous-sols.
- Pas idéal pour les climats humides.
Option 4: Stratifié:
Le bon:
- Peut être une option plus abordable que le vrai bois franc
- Plus facile à installer que Real Hardwood
- Résistant aux rayures
Le mauvais:
- Ne peut être reverni
- Can Chip
- Durée de vie beaucoup plus courte que le vrai bois franc
- N'ajoute pas autant de valeur que le vrai bois franc
Meilleur pour:
- Salon
- Salle à manger
- Bureau
- Chambres
Éviter:
- Les salles
- Potentiellement les cuisines et les sous-sols.
Option 5: Vinyle:
Le bon:
- Peu coûteux
- Facile à nettoyer
- Facile à installer
- Résistant à l'eau
Le mauvais:
- Pas très durable - Peut déchirer et déchirer.
- Sujet à la moisissure et à la moisissure - Si l'humidité se trouve en dessous.
Meilleur pour:
- Cuisines
- Les salles
Éviter:
- Pas habituellement vu dans les chambres à coucher, les salles de séjour ou les salles à manger.
Option 6: Liège:
Le bon:
- C'est un produit vert
- Facile à installer
- Alternative abordable au vrai bois franc
- Réduit le bruit
Le mauvais:
- Problèmes de durabilité
- Sensible aux dégâts d'eau
- Doit être scellé
Meilleur pour:
- Cuisines
Éviter:
- Zones à trafic élevé
- Chambres avec des meubles lourds tels que des salons, des salles à manger et des chambres.
Option 7: Linoléum:
Le bon:
- C'est un produit vert
- Abordable
- Facilement nettoyé
- Plus facile à installer
Le mauvais:
- Sujettes aux larmes et aux bosses
Meilleur pour:
- Cuisines
- Salles à manger
Éviter:
- Pas habituellement vu dans les salles de séjour ou les chambres à coucher.