L'importance d'un accord inoffensif
Une clause d'accord inoffensif dans un document contractuel devrait avoir un libellé spécifique pour protéger l'entrepreneur ou les parties visées. L'accord doit inclure des dispositions pour négliger toute réclamation, dommages, pertes, dépenses ou toute autre cause d'action à l'entrepreneur si un problème ou un différend survient dans le projet de construction .
La protection de l'accord de garantie inoffensive variera en fonction de la juridiction dans laquelle le contrat est exécuté. Dans certains cas, l'entente protégera l'entrepreneur contre les réclamations présentées par des sociétés ou des sociétés ne faisant pas partie de l'entente.
Trois types de base des accords Hold inoffless
Il existe trois principaux types d'accords de non-responsabilité dans l' industrie de la construction : le formulaire large, le formulaire limité et le formulaire intermédiaire.
Formulaire d'accord inoffensif sur la forme large
Le sous-traitant assuré assume toutes les responsabilités liées aux accidents, à sa propre négligence, à la négligence de l'entrepreneur général et à la négligence combinée de l'entrepreneur et du sous-traitant.
Ce n'est pas la forme d'accord recommandée en raison de ses termes généraux et de nombreuses juridictions interdisent cette forme d'accord inoffensif. Dans certains cas, pour valider ce type d'accord, le sous-traitant doit financer sa propre responsabilité avec une police d'assurance complémentaire.
Type de formulaire intermédiaire
En vertu de cette forme d'accord, le sous-traitant assume toute responsabilité en cas d'accident et de négligence.
Le sous-traitant est responsable de ses actions et ne sera pas tenu responsable des accidents ou de la négligence de l'entrepreneur général. C'est l'un des types les plus couramment utilisés d'accord inoffensif. Cela ne dépend pas de savoir si c'était la faute du sous-traitant ou non; cela dépend seulement de qui était en train d'exécuter l'accident ou qui agissait de manière négligente. Dans le cas où les deux parties seraient négligentes, le sous-traitant sera tenu responsable de ses actes et sera responsable de ses actions et omissions.
Tenir un accord inoffensif Forme limitée
Dans le cas d'un contrat à responsabilité limitée à responsabilité limitée, le sous-traitant ne sera tenu responsable que de l'accident ou de la négligence, mais sous une forme limitée. Le sous-traitant assumera la responsabilité uniquement pour la partie proportionnelle de ce qui était sa responsabilité. Ce type d'accord limitera la responsabilité du sous-traitant uniquement à sa responsabilité et en inclura d'autres, dans le cadre de leurs accords de responsabilité respectifs, pour la partie correspondante de l'accident ou de la négligence.
Articles à inclure en attente Accord inoffensif
Normalement, un accord de non-responsabilité contient un langage spécifique et, dans de nombreux cas, ce document peut être fourni par votre compagnie d'assurance ou par l'émetteur du contrat.
Si vous avez un accord inoffensif dans votre main, assurez-vous que c'est l'un d'entre eux:
- Définition des termes
- Indemnité
- Liste des exceptions pour l'indemnisation
- Avis de réclamation
- Autorisation d'indemnisation
- Assomption de la défense
- Défaut de défendre
- Règlement et consentement (pour les deux parties)
- La coopération
- Dépenses
- Paiement
- Mise en vigueur
- Assurance
- Durée
- Subrogation
- Amendements
- Droits et obligations des deux parties
- Responsabilité
- Avis
- Loi applicable
- Juridiction
- Dispositions générales
- Autre
En termes de formulation, la clause doit être semblable à ce qui suit:
«L'Entrepreneur s'engage à défendre, indemniser et dégager le Propriétaire et ______________________ (prêteur) et la (Ville / Etat / Comté) de toute responsabilité et réclamation pour dommages corporels, décès, dommages matériels, maladie, maladie ou moins. et les frais découlant du rendement de l'entrepreneur en vertu de la présente entente pour l'installation ou la construction d'une remise en état du logement qui sera payée à même le produit du prêt de réhabilitation du propriétaire.
Chaque comté pourrait potentiellement exiger un langage spécifique pour résoudre les problèmes mentionnés ci-dessus, alors assurez-vous de vérifier la validité de votre clause et la langue du contrat.