Comment éviter de faire un contrat sans le savoir
Votre voisin se présente un jour sur votre propriété avec une tondeuse à gazon et procède à la tonte de votre pelouse. Vous sortez et dites: "Merci!" La semaine suivante, votre voisin se relève et tond votre pelouse. Vous le remerciez à nouveau et n'y pensez pas. La troisième semaine, votre voisin tond votre pelouse et se présente à votre porte avec une facture pour trois semaines de tonte de la pelouse.
Par vos actions, vous avez créé un contrat implicite. Et vous devrez probablement le payer.
Qu'est-ce qu'un contrat implicite?
Un contrat implicite est un contrat non écrit. Il a force de loi en raison des actions des parties et des circonstances. Il existe deux types de contrats implicites:
Contrat implicite dans le fait
Un contrat implicite est un contrat tacite sur lequel les parties ont vraisemblablement l'intention de s'entendre, comme on peut le déduire de leurs actions, de leur conduite et des circonstances. La «réunion des esprits» nécessaire pour un contrat valide n'est pas écrite dans ce type de contrat, mais on peut raisonnablement déduire qu'il a eu lieu.
Voici un exemple: si un fournisseur envoie des marchandises à un client et que le client les prend sans les payer et les utilise pour fabriquer des produits ou les revendre à profit, un contrat d'achat et de vente de ces biens peut être déduit. Le client doit payer pour les marchandises parce qu'un contrat implicite a été créé.
Contrat de droit implicite
Un contrat de droit implicite est un quasi-contrat, dans lequel une obligation est imposée par la loi en raison d'une relation spéciale entre les parties, ou parce que l'une des parties aurait autrement bénéficié injustement de la relation.
Le meilleur exemple est celui-ci: vous êtes dans un restaurant et vous vous étouffez avec un os de poulet.
Un médecin à la table suivante exécute la manœuvre de Heimlich et sauve votre vie. Puis elle vous envoie une facture pour ses services. Oui, vous devrez probablement payer. La loi considère l'équité et si vous avez bénéficié de la relation (si brève soit-elle).
Un contrat verbal, dans lequel il n'y a rien d'écrit, pourrait être considéré comme un contrat implicite. Si les deux parties agissent comme si elles avaient un contrat, l'existence d'un contrat implicite peut être déduite.
Les contrats implicites sont-ils légaux?
Le terme «légal» est généralement discuté en termes de validité du contrat et également juridiquement contraignant pour les deux parties. Apprenez les six éléments qui rendent un contrat valide et soyez conscient d'eux dans vos rapports avec les autres.
Certains contrats doivent être écrits pour être entendus en justice, mais sinon, un contrat implicite valide (qui respecte tous les six éléments) est parfaitement «légal».
Comment éviter de faire un contrat implicite
Parfois, vous ne pouvez pas éviter de créer un contrat implicite. Les gens étant ce qu'ils sont, vous ne pouvez pas dire au docteur "Ne me donne pas le Heimlich parce que je ne te paie pas."
La meilleure façon d'éviter les contrats implicites est d'être conscient qu'un contrat implicite peut exister et d'être explicite sur vos actions lorsque vous traitez avec d'autres dans des situations commerciales et personnelles.
Après la deuxième fois que vous tondez votre pelouse, vous pourriez demander à votre voisin: «Hey, j'apprécie vraiment cela, mais vous savez que je ne vous ai pas demandé de le faire. Je ne vous engage pas pour tondre ma pelouse.
Éviter les contrats implicites dans les situations d'emploi
Les contrats implicites dans les faits apparaissent occasionnellement dans les situations d'embauche. Vous ne voulez pas laisser entendre qu'un employé a un contrat de travail avec vous parce que cela ouvre toutes sortes de problèmes.
Lorsque vous faites des offres d'emploi, assurez-vous d'expliquer que l'emploi est «à volonté». Cela signifie que chaque partie peut annuler la relation à tout moment.
Par écrit, évitez l'apparence d'un contrat. Par exemple, ne dites pas: «Quand votre période probatoire est terminée." Cela ressemble à une promesse que la personne pourra rester pendant toute la période de probation et qu'elle aura un emploi permanent.
Au lieu de cela, dites «SI vous terminez la période probatoire».
Avoir une conversation avec un avocat de l'emploi avant d'embaucher des employés, de sorte que vous pouvez apprendre les pièges et les éviter.