Les avantages de l'achat d'espace de bureau
- Coûts fixes: Verrouiller votre hypothèque commerciale à long terme peut donner à votre entreprise des coûts fixes et clairs.
- Déductions fiscales: Les coûts associés à la possession et à l'exploitation d'un espace commercial peuvent donner lieu à des déductions fiscales sous la forme d'intérêts hypothécaires, de taxes foncières et d'autres éléments.
- Revenu supplémentaire: Posséder votre bureau peut offrir l'avantage de louer des bureaux supplémentaires en ajoutant une autre source de revenu.
- Épargne-retraite: La perspective de posséder un espace commercial et d'avoir la propriété d'apprécier au fil du temps, permet au propriétaire de vendre et de financer leur retraite.
Les inconvénients de l'achat d'espace de bureau
Manque de flexibilité: Une entreprise nouvelle ou en croissance peut connaître des besoins imprévus à l'avenir. Si votre entreprise continue de croître, votre espace de bureau peut devenir insuffisant pour forcer la vente de la propriété.
Coûts initiaux: L' achat d'espace commercial coûtera initialement beaucoup plus d'avance. Il y a des coûts de propriété, d'évaluation et d'entretien ainsi qu'un acompte important et d'éventuels coûts d'amélioration de la propriété.
Les avantages de la location d'espace de bureau
- Propriété principale: Une option de location de bureaux offre à une entreprise la possibilité de louer dans un endroit bien situé et à haute image. Si votre petite entreprise dépend de l'emplacement et de l'image, comme la vente au détail ou les restaurants, l'option de location est beaucoup plus abordable.
Free Up Working Capital: Avec votre argent non immobilisé dans l'immobilier, votre entreprise peut répondre aux opportunités sur le marché. De plus, votre capacité d'emprunter des fonds ne sera pas aussi limitée que si vous achetez des bureaux.
Plus de temps: Tout type de propriété vient avec des maux de tête. Une option de crédit-bail donne le temps de se concentrer uniquement sur la gestion de votre entreprise.
Les inconvénients de l'espace de bureau de crédit-bail
- Coûts variables: Avec une option de crédit-bail, vous pourriez subir des augmentations de loyer annuelles et des coûts plus élevés au moment de l'expiration de votre bail.
Pas d'équité: Pendant le crédit-bail, vous financerez la retraite de quelqu'un d'autre avec vos paiements de location. Cependant, posséder vous oblige à vous impliquer dans les affaires de gestion immobilière.
La réponse à la location ou l'achat d'espace de bureau n'est pas claire et facile pour la plupart des propriétaires de petites entreprises. Votre décision dépendra d'une combinaison de questions financières, fiscales et personnelles. En explorant la décision, apportez votre comptable et votre planificateur financier pour vous guider avec les meilleurs conseils pour votre situation.
Une fois que vous avez sélectionné le bon espace de bureau, pensez à créer un bureau mobile qui vous permet de travailler depuis n'importe où. Bien que votre bureau principal devienne votre «base d'attache» traditionnelle, votre bureau mobile peut être un excellent moyen de rester au courant, même lorsque vous n'êtes pas au bureau.
Edité par Alyssa Gregory.