Les agents acheteurs portent de nombreux chapeaux tout au long de la journée de travail
Revoir le rapport d'activité quotidien MLS
Travailler avec plusieurs acheteurs, tous avec des exigences de propriété différentes est normal pour la plupart des agents acheteurs. Ces professionnels de l'immobilier gardent le pouls des propriétés les plus en vogue et des mouvements immobiliers dans leur région en tirant et en examinant quotidiennement les rapports d'activité du service de listes multiples (MLS).
Principaux articles d'acheteur dans le rapport d'activité quotidien
Contacts en ligne
La plupart des acheteurs de maison établissent un premier contact avec leurs agents en ligne, et il existe des agents et des courtiers très prospères qui reçoivent la plupart de leurs affaires sur le Web. Pour cette raison, répondre aux courriels et aux demandes de renseignements affichés sur les profils de réseautage social, les sites Web et les blogues est une priorité de la journée. Avoir les derniers outils - appareils et applications intelligents - et savoir gérer rapidement et efficacement la communication en ligne est un must.
Ne faites pas ces erreurs Email-perte d'affaires!
Qualifier les prospects des acheteurs
Le nombre d'heures qu'un agent de l'acheteur travaille dans une journée et le montant de la commission qu'elle recevra finalement dépend de la capacité de l'acheteur à acheter une maison.
Négliger de qualifier les acheteurs potentiels avant de les prendre comme clients peut conduire à la frustration et pas de salaire. Des agents expérimentés organisent des rencontres initiales en personne avec des acheteurs potentiels pour savoir à quel point ils sont déterminés à acheter des maisons et à avoir une idée de leur capacité financière à le faire.
Dans le cadre du processus de qualification, les agents demandent généralement à des acheteurs-clients éventuels de signer des contrats d'agence d'acheteurs exclusifs, qui garantissent que les agents seront payés lorsque leurs transactions de vente se termineront.
Éduquer les clients acheteurs
L'éducation des clients au sujet du processus d'achat d'une maison facilite le travail d'un agent acheteur. Les agents chargés des achats préparent généralement des paquets d' informations contenant des brochures et des brochures sur les choses que les acheteurs doivent savoir pour les transactions de vente réussies. Certains agents immobiliers achètent des documents éducatifs auprès de leurs chambres immobilières pour les partager avec les clients, tandis que d'autres font un effort supplémentaire et créent leur propre contenu éducatif personnalisé.
Planifier les propriétés à afficher
Au cours des réunions initiales, les agents acheteurs prennent des notes détaillées sur les types de maisons que recherchent leurs clients. Cela leur permet de chercher dans le MLS et de trouver des maisons que leurs clients seront ravis de voir. Réduire le nombre de maisons à montrer aux clients permet également d'économiser du temps et augmente les chances de l'agent de faire une vente dans un court laps de temps.
Afficher les propriétés
Les agents des acheteurs mettent autant de planification dans l'affichage des maisons que toute autre partie des transactions immobilières. Ils appellent généralement le propriétaire à l'avance, le cas échéant, et assurez-vous qu'ils savent où se trouve la maison.
Ils préparent également des paquets d'information pour leurs clients sur chaque maison. Une fois sur le site, les agents acheteurs guident leurs clients à travers les propriétés, en répondant aux questions au besoin.