Vous ne trouverez pas un investisseur immobilier méga-réussi sans une équipe soigneusement sélectionnée pour les aider à faire des affaires. Apprenez qui sont les membres clés de votre équipe, ce qu'ils apportent à l'équipe et comment sélectionner les meilleurs.
01 - Votre membre de l'équipe professionnelle de l'immobilier
Le bon agent immobilier apportera plus de valeur à votre équipe d'investissement immobilier que de simplement localiser les propriétés listées et d'écrire des contrats.
Vous pouvez même travailler avec plusieurs agents différents, chacun travaillant dans une niche, telle qu'une zone ou un type de propriété. Chacun apportera certaines compétences à la table pour une relation gagnant-gagnant.
02 - Choisir le bon mandataire immobilier
Le bon avocat fait plus que simplement faciliter les fermetures ou conseiller sur les transactions immobilières. Ils peuvent également vous aider à structurer votre entreprise pour protéger vos biens personnels. Il est toujours préférable de travailler avec un avocat pour structurer votre entreprise et vos procédures que de les embaucher pour vous défendre dans une action en justice.
03 - Les courtiers en hypothèques vous encaissent
Lorsque vous vendez de la vente au détail ou à un investisseur à long terme, le bon courtier hypothécaire de votre équipe s'assurera que vous obtenez votre argent. La plupart des agents immobiliers vous diront que le processus de prêt a retardé ou tué plus de fermetures que n'importe quelle autre partie d'une transaction.
Un courtier hypothécaire agressif peut également vous aider à trouver des acheteurs et les qualifier rapidement pour obtenir une transaction par le biais de négociations contractuelles.
04 - Votre agent d'assurance - Le plus précieux lorsque vous en avez besoin
De l'assurance des structures à long terme à l'assurance construction à court terme et même la couverture de la responsabilité des entreprises, vous devez mettre un solide agent d'assurance indépendant sur votre équipe d'investissement immobilier.
La responsabilité des entreprises, la protection de la propriété, et la couverture de la maison de location sont tous des emplois qui font de votre agent d'assurance de grande valeur pour l'équipe.
05 - Un comptable pour rester dans les bénéfices et sortir des ennuis
Lorsque la plupart des nouveaux investisseurs pensent à un comptable pour leur équipe, ils pensent à l'avenir, quand ils font assez d'affaires pour compliquer leurs impôts et qu'ils ne pourront pas utiliser le spécialiste en déclarations dans le centre commercial.
Le bon professionnel comptable fera beaucoup plus que cela pour votre entreprise. Ils peuvent vous aider à structurer votre entreprise de la bonne façon pour maximiser les profits et minimiser les impôts.
06 - La société de titres est votre centre nerveux de fermeture
Après l'effondrement de l'hypothèque et du logement à partir de 2007, les sociétés de titres sont devenues beaucoup plus prudentes, et elles fonctionnent selon des règlements qui deviennent de plus en plus restrictifs.
La compagnie de titre peut également vous aider dans l'évaluation de propriété et éviter de mauvaises surprises après un achat. La bonne recherche de titre et la couverture d'assurance sont cruciales pour votre entreprise d'investissement immobilier.
07 - Les prêteurs spécialisés obtiennent des affaires
Il est un peu plus frustrant que d'avoir à passer un accord vraiment rentable parce que vous ne pouvez pas obtenir le financement à court terme dont vous avez besoin pour y arriver.
08 - Membres de l'équipe des entrepreneurs et des réparations
Si vous êtes en train de nettoyer une forclusion pour une vente en gros rapide, ou si vous êtes en train de rénover une maison pour un investisseur locatif à long terme, vous aurez besoin des gens de métier et des entrepreneurs pour l'emploi.