Les propriétaires d'entreprise doivent savoir comment amortir un prêt
Un tableau d'amortissement est un tableau complet des paiements de prêts mixtes périodiques, indiquant le montant du capital et le montant des intérêts qui composent chaque paiement, de sorte que le prêt sera remboursé à la fin de son terme.
Bien que chaque paiement périodique soit le même, lorsque vous commencez le remboursement, la plupart des paiements périodiques sont des intérêts. Le pourcentage de chaque paiement qui va vers les intérêts diminue avec le temps et le pourcentage qui va vers le capital augmente. Plus tard dans l'annexe, la majorité de chaque paiement périodique est le principal. La dernière ligne du tableau d'amortissement indique le total des paiements d'intérêts et de capital de l'emprunteur pour toute la durée du prêt. Cette dette est dite amortie lorsqu'elle est remboursée en versements égaux sur sa durée ou sa durée de vie.
En revanche, un calendrier de paiement est très différent. Un calendrier de paiement est un calendrier, montrant simplement quand les paiements de prêt sont dus. Il montre les dates de chacun de vos paiements et le montant du paiement, mais il ne répartit pas le montant de votre paiement en intérêts ou le montant qui s'applique à votre capital.
Calcul du calendrier d'amortissement
Bien qu'il existe de nombreux outils en ligne pour calculer un calendrier d'amortissement, vous devez savoir et être en mesure de compléter les calculs manuellement.
Vous trouverez ci-dessous un tableau d'amortissement pour un prêt commercial de 20 000 $ à un taux d'intérêt nominal de 9%, avec un terme de cinq ans. Le prêt doit être remboursé en versements annuels égaux sur la période de cinq ans. Voici l'explication de la façon de calculer les nombres dans chaque colonne:
Colonne 1: C'est simplement l'année où le prêt est en cours.
Colonne 2: Il s'agit du solde de début du prêt de 20 000 $. Vous pouvez voir comment ce solde est réduit chaque année par le montant du principal payé sur le prêt. Le capital doit être payé en versements annuels égaux, ce qui rendrait le principal de 4 000 $ par année pour la durée de cinq ans du prêt.
Colonne 3: Le paiement total est calculé: intérêt payé + principal payé
Colonne 4: Les paiements d'intérêts sont calculés comme suit: Solde initial X .09
Colonne 5: Les versements de capital sont des paiements annuels égaux tels que spécifiés par le prêteur
Colonne 6: Solde final pour chaque période = Solde du début - Principal payé
Tableau d'amortissement d'un prêt de banque d'affaires
| AN | DÉBUT DE L'ÉQUILIBRE | PAIEMENT TOTAL | INTÉRÊTS PAYÉS | PRINCIPAL PAYÉ | SOLDE DE CLÔTURE |
| 1 | 20 000 $ | 5 800 $ | 1 800 $ | 4 000 $ | 16 000 $ |
| 2 | 16 000 | 5 440 | 1 440 | 4000 | 12 000 |
| 3 | 12 000 | 5,080 | 1 080 | 4000 | 8 000 |
| 4 | 8 000 | 4 720 | 720 | 4000 | 4000 |
| 5 | 4000 | 4 360 | 360 | 4000 | 0 |
Agir sur le calendrier d'amortissement
Le tableau d'amortissement vous dira exactement combien d'intérêts vous allez payer pendant la durée du prêt. Toutefois, si le flux de trésorerie est favorable, vous pouvez avoir l'option de rembourser un prêt anticipé avec un remboursement anticipé complet, ou au moins faire des remboursements partiels et économiser une partie de cet intérêt si le prêteur est disposé à appliquer le paiement au capital.
Lire attentivement vos documents de prêt pour comprendre cette disposition, et s'il ya des pénalités de remboursement anticipé ou des frais facturés par le prêteur pour le privilège de rembourser le prêt plus tôt.