Raisons de signaler et actions que le département de la santé prendra
Raisons de signaler un propriétaire au ministère de la Santé
Certains problèmes de santé et de sécurité peuvent amener un locataire à porter plainte auprès du ministère de la Santé.
Ceux-ci inclus:
- Ravageurs: Un locataire peut signaler un propriétaire si son appartement ou sa propriété a montré des signes de souris, de rat, de cafard, de punaise de lit ou d'autres infestations de ravageurs .
- Moisissure: La moisissure dans l'espace de vie est dangereuse car elle peut causer des problèmes respiratoires ou des réactions plus graves.
- Plomb : La peinture au plomb est courante dans les maisons construites avant 1978. Les risques liés au plomb, comme l'écaillage de la peinture, peuvent poser des risques pour la santé, surtout chez les jeunes enfants.
- Manque d'eau courante, d'électricité ou de chaleur: Les locataires doivent avoir accès à certains services essentiels dans leurs appartements. Les locataires peuvent signaler les propriétaires s'il n'y a pas d'eau courante dans leur appartement, s'ils n'ont pas de chauffage en hiver ou si le propriétaire est responsable de payer les factures de services publics et qu'il n'y a pas d'électricité à la propriété.
- Appareils de plomberie: Les locataires ont le droit d'avoir de la plomberie dans leur appartement.
- Enlèvement des déchets: Les locataires peuvent signaler un propriétaire si les déchets et autres déchets ne sont pas retirés de la propriété.
- Problèmes de structure: Si une fuite de toit provoque l'effondrement d'un plafond ou si le locataire est préoccupé par d'autres problèmes structurels à la propriété, le locataire peut contacter le service de santé.
Envoyer un avis au locateur
Dans la plupart des cas, vous devez d'abord aviser le locateur de la question avant de déposer une plainte auprès du ministère de la Santé.
Ceci est de donner au propriétaire une chance de résoudre le problème si le propriétaire n'était pas au courant du problème.
Cet avis doit être remis par écrit au propriétaire. Selon les lois sur les locataires de votre état, le propriétaire a un certain temps pour répondre et résoudre le problème avant que vous puissiez prendre d'autres mesures.
Déposer votre plainte auprès du département de la santé
Si votre propriétaire n'a pris aucune mesure pour résoudre le problème, vous pouvez déposer une plainte auprès de votre service de santé local. Il sera utile d'inclure les informations suivantes dans votre plainte:
- votre nom
- Adresse de la propriété
- Nom du propriétaire ou de la société de gestion immobilière
- Nature de la plainte
- Quand le problème a commencé
- Pendant combien de temps le problème est-il survenu?
- Si vous avez contacté le propriétaire
- Réponse du locateur
Actions que le Département de la Santé prendra
Une fois que vous avez déposé une plainte auprès de votre service de santé local, le ministère prendra des mesures pour déterminer si votre réclamation est fondée. Un inspecteur de la santé:
- Inspectez la propriété : Un fonctionnaire du département de la santé sera envoyé pour inspecter la propriété. Le fonctionnaire enquêtera sur la plainte du locataire afin de déterminer si une violation de la santé réelle existe à la propriété. En outre, l'inspecteur peut également noter toute autre violation de la santé apparente à la propriété qu'ils rencontrent lors de leur visite.
- Préparer le rapport de leurs conclusions: Le responsable de la santé rédigera un rapport de leurs découvertes à la propriété. Le rapport comprendra l'adresse de la propriété, la date de l'inspection, les violations de la santé qui ont été trouvés à la propriété, ainsi que le délai dont dispose le propriétaire pour réparer les violations.
- Envoyer le rapport / la liste des violations au locateur: Si le responsable de la santé a constaté des violations à la propriété, le fonctionnaire enverra une copie de son rapport d'inspection au propriétaire.
- Donner au locateur le temps de résoudre le problème: Le propriétaire aura un certain nombre de jours à compter de la réception de l'avis d'infraction pour régler les problèmes en suspens. Une fois que le propriétaire a réparé les violations de santé, le propriétaire peut contacter le département de santé pour que l'inspecteur vienne inspecter de nouveau la propriété.
- Réinspecter la propriété et délivrer une lettre de conformité: L'inspecteur reviendra à la propriété pour vérifier que les violations de la santé ont été corrigées. Il ou elle enverra alors au propriétaire une lettre indiquant que la propriété est maintenant conforme.
- Propriétaire d'amende: Si le propriétaire n'a pas réparé la violation de la santé, ou ne le fait pas dans le délai imparti, le ministère de la Santé peut imposer une amende au propriétaire.
Des exceptions
Un propriétaire n'est pas responsable des violations de la santé à la propriété qui sont causées par le locataire. Les locataires sont responsables du maintien de leur logement locatif et de certains codes de santé et de sécurité. Les locateurs ne sont pas responsables des problèmes causés par l'abus, la négligence ou les conditions de vie sales d'un locataire, comme une infestation de ravageurs causée par des conditions de vie sales à l'intérieur de l'appartement d'un locataire.