RE / MAX vous convient-il?
Qu'est-ce qui fait le succès de RE / MAX? La prémisse initiale de RE / MAX était de permettre aux agents une liberté maximale pour gérer leur entreprise et de leur payer 100% de leurs commissions.
Les agents paieraient leurs frais de bureau via des «frais de bureau» et paieraient leurs propres frais de marketing. Les choses ont un peu changé depuis, mais la franchise est évidemment encore florissante.
Attirer les meilleurs et les plus expérimentés
En créant un modèle aussi proche que possible d'une entreprise complètement autonome, RE / MAX a voulu attirer l'agent le plus expérimenté. La responsabilité de l'espace de bureau, des téléphones, des copies, du marketing, etc. incombe à l'agent, de sorte que ceux qui ont des antécédents établis et une stabilité financière sont plus susceptibles de se joindre à cette franchise. En parlant à leurs agents, il est clair qu'ils apprécient leur indépendance et la capacité de conserver la totalité ou la majeure partie de leurs commissions gagnées.
Quels sont les frais pour l'agent?
Les nouveaux agents ne reçoivent plus 100% de leurs commissions. Il est maintenant 95 pour cent avec un frais de marketing d'entreprise de 5 pour cent venant au sommet. Ceci paye pour la publicité nationale et le système national de lien de recherche d'IDX qui prétend avoir toutes les listes dans le pays disponible sur le site Web national d'entreprise.
Les autres frais comprennent, sans toutefois s'y limiter, des frais de gestion de 138 $ par mois par associé, des frais annuels de 400 $ par associé, des frais de promotion de 131 $ par mois par associé, des frais de renouvellement et un fonds de montgolfières.
L'investissement initial en franchise est estimé entre 37 500 $ et 225 000 $, y compris les coûts d'installation du bureau, les stocks et les fournitures, la signalisation et les frais divers d'ouverture, dont la plupart peuvent être déterminés et contrôlés par le franchisé.
La franchise a besoin de liquidités liquides de 35 000 $, mais elle offre un financement interne pour les frais de franchise initiaux qui peuvent aller de 10 000 $ à 25 000 $.
Les frais pour les bureaux et les services que l'agent et le courtier déterminent en fonction des besoins d'espace et de service peuvent être négociés.
Autres options de répartition des commissions maintenant offertes par les courtiers
Beaucoup de courtiers RE / MAX offrent des configurations fractionnées dans le but d'attirer plus d'agents, dont beaucoup pourraient craindre des frais généraux mensuels avant leur établissement. Un exemple est un 70/30 pour les nouveaux agents avec des frais réduits.
L'individualité et la compétition suivent l'indépendance
Visualisez un groupe de comptables indépendants ou d'avocats qui partagent un espace dans un complexe de bureaux pour des raisons financières, d'accès client et de marketing. Outre leur structure de bureau commune, ils sont concurrents et ne font pas partie d'une culture sociale ou de bureau de partage.
Le bureau de RE / MAX a certainement l'impression d'être ensemble, mais distinct, d'un groupe de gens d'affaires qui se débrouillent à leur manière, mais il y a aussi une certaine identification avec la franchise et une attitude coopérative générale. Par exemple, vous trouverez une grande individualité de meubles et de styles, en particulier dans le cas de bureaux privés.