Section 8 Incitatifs aux propriétaires
Voici quatre raisons d'envisager de louer à cette piscine locataire.
4 Principaux avantages des locataires de la section 8
- Paiement uniforme du loyer par le gouvernement
- Marketing ciblé
- Base de locataire cohérente
- Locataires présélectionnés
Paiement uniforme du loyer par le gouvernement
La section 8 est un programme gouvernemental qui fournit de l'aide au loyer. Les locataires postulent pour le programme, et si elles répondent à certaines exigences, ils obtiennent un bon de logement du gouvernement. Ce bon permet au locataire de rechercher un logement dans une certaine fourchette de prix.
Une fois que l' unité locative a été approuvée et inspectée par l'autorité locale du logement public, vous pouvez signer un bail avec le locataire. L'Autorité du logement public est responsable de payer le bon de logement du locataire directement au propriétaire chaque mois.
La location à un locataire de l'article 8 offre donc l'avantage de recevoir le paiement de location régulièrement chaque mois. L'Autorité du logement public vous enverra un chèque par la poste ou déposera le montant directement dans votre compte.
Parfois, un locataire est toujours responsable d'un petit pourcentage du loyer et doit vous payer cette portion directement. Les locataires de l'article 8 savent que toute violation des termes du contrat de location, y compris le paiement du loyer, pourrait entraîner la perte de leur coupon Section 8. Par conséquent, ils sont fortement incités à payer leur part du loyer chaque mois.
Marketing ciblé
Si vous décidez de rendre votre propriété à l'article 8 amical, un deuxième avantage à considérer est les possibilités de marketing uniques qui s'offrent à vous. Il existe des opportunités de marketing à la fois en ligne et en personne.
- En ligne : Si vous choisissez d' annoncer votre location en ligne , non seulement vous pouvez annoncer la propriété sur des sites traditionnels tels que Trulia et Craigslist, mais la section 8 a un site Web spécifiquement dédié aux locataires de la section 8. Il s'appelle Socialserve.com. Vous devez d'abord vous inscrire en ligne ou par téléphone. Une fois inscrit, vous êtes libre de poster toute liste amicale Section 8 que vous avez sur le site. C'est une excellente ressource car elle vous permet de cibler spécifiquement le marché de la Section 8. Vous devriez également vérifier auprès de votre autorité locale de logement public. De nombreux bureaux locaux ont leurs propres sites en ligne où vous pouvez également lister votre location.
- En personne: Lorsque vous faites la promotion auprès des locataires de la section 8, vous avez non seulement accès aux options de marketing traditionnelles, comme les épiceries et les babillards communautaires, mais vous pouvez également poster des dépliants dans votre bureau local de l'Office du logement. Il existe également une liste principale des unités de section 8 disponibles auxquelles vous pouvez ajouter votre propriété. Cette liste peut être consultée en ligne ou directement au bureau sous forme de copie papier. Cette méthode de marketing est un excellent moyen d'atteindre ceux qui n'ont pas accès à Internet et de mettre encore plus de zéro sur votre marché local Section 8. Cela ne coûte rien.
Base de locataire cohérente
Un troisième avantage de permettre aux locataires de la section 8 dans votre propriété est que vous ouvrez à une base de locataires précédemment inexploités. Non seulement élargissez-vous votre base de locataires, mais vous ouvrez également votre propriété à une base de locataire cohérente.
Il y a une forte demande pour les coupons de la section 8 à travers le pays. Beaucoup de régions ont des listes d'attente des milliers de personnes désireuses d'être au programme. Par conséquent, vous n'avez pas à vous inquiéter de la pénurie de locataires de la section 8. Même si votre marché n'a pas un grand nombre de locataires à la section 8, en acceptant ces locataires, vous ne comptez pas sur eux comme le seul moyen de combler votre poste vacant, mais plutôt d'augmenter votre bassin de futurs locataires.
Locataires présélectionnés
Le dernier avantage de la location aux locataires de la section 8 est qu'ils ont été présélectionnés.
Afin de se qualifier pour le logement de la section 8, les locataires doivent répondre à certaines exigences. Le bureau de l'article 8 concentre son examen sur le niveau de revenu du locataire. Cependant, ils découvrent souvent d'autres problèmes lors de la réalisation de ce dépistage du revenu, tels que des antécédents criminels. Les organismes publics de logement ne fourniront pas de bons de logement aux personnes qui ont été expulsées en raison d'activités liées à la drogue au cours des trois dernières années.
L'Office du logement public est tenu de fournir au propriétaire les renseignements suivants:
- Le type de dépistage qu'ils ont effectué sur le locataire.
- Les adresses actuelles et antérieures du locataire.
- Le nom et l'adresse des locataires actuels et précédents du locataire.
La section 8 mène ce dépistage de base pour vous, mais vous devriez vous fier uniquement à leur sélection. Vous devriez effectuer des vérifications approfondies des locataires de tous vos locataires, y compris les locataires de la section 8. Cela devrait impliquer une vérification de crédit et une vérification des antécédents. Prendre le temps d'examiner correctement les locataires peut vous aider à éviter les expulsions coûteuses et les dommages matériels.