Clauses que chaque locateur doit mettre dans son bail
1. Parties - «À qui» le contrat de location est-il conclu?
Chaque contrat de location doit indiquer clairement qui est le bail entre. Dans le cas d'un bail pour un bien locatif, cette entente est conclue entre le locateur et / ou l'agent du locateur et le locataire.
Voici un exemple de clause identifiant les parties d'un bail:
"Ce bail est entre le (s) locataire (s)
Insérer le nom du (des) locataire (s)
dont l'adresse est
Insérer l'adresse complète de la propriété locative
dénommé le «locataire»
ET le propriétaire
Insérer le nom du propriétaire
dont l'adresse est
Insérer l'adresse postale complète du locateur
dénommé le « propriétaire ».
Le mot "locataire" signifie chaque locataire nommé ci-dessus. "
2. Identification de la propriété - «Où» la propriété est située
Vous voudrez inclure le nom de votre propriété, si vous avez un nom, comme "Sunset Estates" ou "Half-Moon Villas". Vous inclurez également l'adresse postale complète de la propriété:
- Numéro de la maison,
- Nom de rue,
- Numéro de l'appartement que le locataire loue.
- Ville,
- Etat,
- Code postal.
Voici un exemple de clause de bail identifiant la propriété:
«Le locateur s'engage à louer au locataire et le locataire s'engage à louer auprès du propriétaire, l'appartement n ° 1 avec 2 chambres et 1 salle de bain, situé au 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ce logement locatif sera mentionné dans ce bail comme «l'appartement». "
3. Durée du bail de location - «Quand» le contrat est valide
Vous voudrez inclure la date exacte: jour, mois et année, le bail commence et la date exacte: jour, mois et année, le bail se termine. Même si le bail peut être de six mois ou pour une année, n'écrivez pas "ce bail est pour six mois" ou "ce bail est pour un an." Il peut être déroutant et contradictoire si la durée du bail n'est pas exacte an.
Voici un exemple de clause de bail identifiant la durée du bail:
"Le bail commence le 3 janvier 2017 et se termine le 31 décembre 2017. "
4. Montant du loyer dû - «Ce que le locataire doit payer
Il est essentiel d'inclure le montant total du loyer dû sur toute la durée du bail et de le ventiler par le montant dû par mois. Vous devez inclure le montant du loyer que le locataire doit payer chaque mois et la date à laquelle ce loyer est dû.
Voici un exemple de clause de montant du loyer dans un bail:
«Le locataire s'engage à payer 12 000 $ en loyer, payable comme suit: 1 000 $ par mois, payable le 1er de chaque mois Le paiement du loyer du premier mois et de tout dépôt de garantie est exigible à la signature du présent bail par le locataire Le locataire doit payer des frais de retard de 50,00 $ comme loyer additionnel pour chaque paiement de loyer qui est en retard de plus de cinq (5) jours.
5. Reconnaissance - «Comment» le contrat devient contraignant
Si le bail n'est pas signé et daté, il ne vaut rien. Les signatures reconnaissent que le locateur et le locataire acceptent de respecter les conditions du bail.
Le propriétaire ou l'agent du propriétaire, tel qu'un gestionnaire immobilier , doit signer et dater le bail. Les locataires doivent également signer et dater le bail.
Assurez-vous que tous les locataires âgés de plus de 18 ans signent et datent le bail. Ces locataires devraient tous être nommés dans la clause «parties» du bail.
Voici un exemple de clause d'accusé de réception de bail:
En signant ce contrat de location , le locataire reconnaît avoir lu, compris et accepté de se conformer à toutes les règles, modalités et conditions de ce bail.
Nom du propriétaire .......... Signature du locateur ........... Date ..........
Imprimer le nom du locataire ............. Signature du locataire .............. Date ..........
Imprimer le nom du locataire ............. Signature du locataire .............. Date ..........
Vous devez conserver une copie signée du bail pour vos dossiers et fournir au locataire une copie signée du bail.
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