Coûts de marketing pour la vacance locative

Coûts de marketing des postes vacants à considérer

Avoir un poste vacant dans une propriété locative est une expérience stressante. Les factures arrivent toujours même si le loyer mensuel n'est pas. Ces coûts de détention peuvent toutefois être réduits en comblant le poste vacant. La commercialisation de l'unité est le seul moyen de combler cette vacance. Malheureusement, il y a souvent des coûts supplémentaires associés à la commercialisation de l'unité. Il existe de nombreuses options disponibles pour la publicité de votre location.

Chaque type de marketing aura un coût associé différent, gratuit ou élevé.

Coûts de marketing

Afin de trouver un nouveau locataire pour la propriété, les locataires éventuels doivent savoir que votre unité est disponible. Cela signifie que vous devez annoncer votre offre d'emploi . L'ampleur et le type de publicité que vous voulez faire est entièrement à vous. Ce n'est pas parce qu'une méthode coûte plus cher qu'elle est plus efficace. Vous pouvez poster une annonce gratuite pour votre location en ligne et avoir un locataire le lendemain ou vous pouvez faire appel à un agent immobilier pour trouver un locataire et attendre trois mois pour combler le poste vacant.

Vous pouvez choisir de faire de la publicité en utilisant une seule méthode ou vous pouvez choisir d'utiliser une variété de méthodes pour promouvoir votre propriété. Le plus vite vous pouvez trouver un locataire de qualité, plus vite vous verrez ce chèque de loyer mensuel. À titre de prudence, l'accent devrait être mis sur la recherche d'un locataire de qualité pour votre unité. Si vous n'effectuez pas le contrôle approprié des locataires et que vous mettez simplement la première personne qui est prête à payer à l'intérieur de l'unité, vous pourriez déposer une expulsion pour ce locataire le mois prochain et revenir à la case départ.

Il existe plusieurs possibilités où vous pouvez annoncer un appartement ou une maison à louer. Ceux-ci inclus:

• En ligne
• Bouche à oreille
• "À louer" signe à la propriété
• Babillards
• Journal
• Agent immobilier

Le montant que vous dépenserez en marketing dépend du type de publicité que vous choisissez.

• Gratuit:
  • En ligne - La publicité de votre offre d'emploi en ligne avec des sites comme Craigslist, Trulia ou Socialserve est gratuite. La publicité en ligne vous permet d'atteindre un grand nombre de personnes avec un minimum d'effort ou de coût. Vous pouvez également faire de la publicité sur des sites de médias sociaux tels que Facebook ou Twitter.
    • Avantages : Pas de coût
      Atteindre beaucoup de gens à la fois
    • Con : Beaucoup de concurrence
  • Word of Mouth - Répandre les nouvelles que vous avez un poste vacant à votre propriété peut être fait à l'ancienne, par le bouche à oreille. Vous pouvez parler à des parents, des amis, d'autres locataires et des voisins de la vacance parce que vous ne savez jamais qui peut être à la recherche d'un endroit à louer. Encore une fois, c'est gratuit et implique un effort minimal. Bien sûr, il n'aura pas la même visibilité que la publicité en ligne ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
    • Avantages : Pas de coût
      Locataire référé par quelqu'un de confiance
    • Con : Exposition limitée

• Coût minimal
  • Babillards - Vous pouvez créer des dépliants pour votre propriété locative. Vous pouvez les poster sur des tableaux d'affichage dans votre communauté cible. Cela peut inclure l'épicerie, l'hôtel de ville, les gymnases ou d'autres centres communautaires. Il est généralement libre de placer le dépliant sur le tableau d'affichage. En utilisant cette méthode de publicité, vous encourez le coût du papier et de l'encre, que vous imprimiez les dépliants à la maison ou que vous vous rendiez à un bureau FedEx local pour les faire imprimer.
    • Avantages : Coût minimal
      Moins de concurrence qu'en ligne
      Atteindre votre marché cible-Les locataires potentiels sont familiers avec la région
    • Con : Atteindre un petit marché - Ceux qui regardent le babillard et ont besoin d'un appartement
• Coût moyen:
  • Journal - Vous pouvez annoncer votre location dans les médias imprimés tels que le journal local. C'est une autre façon d'augmenter l'exposition pour votre propriété. Cette méthode vous permet de faire de la publicité dans votre communauté cible. Cependant, c'est une méthode de marketing plus coûteuse. Il en coûte généralement entre 50 $ et plusieurs centaines de dollars selon la fréquence de diffusion de votre annonce et n'inclut pas les photos de votre appareil.
    • Avantages : Publicité dans votre marché cible
      Moins de concurrence qu'en ligne
      Les inconvénients : plus cher
      Atteignez seulement ceux qui lisent le journal
      Pas de photos

• Très cher:
  • Agent immobilier - Une dernière option dans la publicité de votre location consiste à faire appel aux services d'un agent immobilier. C'est l'option la plus chère pour la publicité de votre location. Un agent immobilier vous facturera souvent entre une et deux fois le prix mensuel de la location à titre de frais si elles sont en mesure de trouver un locataire pour votre propriété. C'est généralement l'option la plus coûteuse pour commercialiser votre location. Cependant, cela permet à quelqu'un d'autre de faire le travail de trouver un locataire pour vous .
    • Avantages : peut avoir accès aux ressources que vous n'avez pas
      Faites le travail pour vous
    • Inconvénients : devoir payer une redevance - un ou deux mois de loyer
      Aucune garantie, ils trouveront locataire
      Vous devez toujours effectuer votre sélection pour vous assurer que le locataire est qualifié