Relookez votre propriété et obtenez-la louée
Appel de Curb
Les premières impressions sont des impressions durables. Si l'extérieur de votre immeuble n'est pas à la hauteur, un éventuel locataire ne voudra peut-être même pas entrer.
Voici quelques moyens peu coûteux d'augmenter l'attrait de votre propriété:
- Enlevez les mauvaises herbes, les détritus ou les débris.
- Assurez-vous que la pelouse et les arbustes sont bien entretenus.
- Si vous avez un porche ou un espace extérieur, ajoutez quelques fleurs et plantes pour créer une sensation plus accueillante, vécue. Assurez-vous de les garder en vie, car les plantes mortes sont pires que pas de plantes.
- Enlevez toute peinture ébréchée, rampes cassées, ou écrans de fenêtre déchirés.
- Assurez-vous que la boîte aux lettres, les appareils d'éclairage et les numéros d'adresse sont en bon état.
-Si pas, achetez-en de nouveaux à la quincaillerie locale, ou achetez simplement une boîte de peinture en aérosol pour y insuffler une nouvelle vie. - Avoir une zone désignée (de préférence à l'abri des regards) avec les réceptacles appropriés pour tous les déchets et le recyclage.
Comment faire avec de la peinture
Pour environ 25 $, une boîte de peinture a la capacité de transformer complètement un espace. Une nouvelle couche de peinture peut raviver les murs fatigués, éclairer les couloirs sombres et mettre en valeur les caractéristiques architecturales telles que les bibliothèques encastrées ou les hauts plafonds.
Dans une location, votre meilleur pari est d'aller avec une peinture satinée ou semi-brillante. Avec ce type de peinture, les marques de crayon, les marques d'usure et même la graisse peuvent facilement être essuyées, contrairement à la peinture plate, où vous devez généralement peindre sur les taches pour les enlever. Ne pas oublier de peindre n'importe quelle garniture que vous pourriez avoir. Vous ne voulez pas que vos murs propres et étincelants soient accentués par des moulures sales et ébréchées.
Si vous peignez des rampes extérieures, des bardages, des volets, etc., assurez-vous de choisir une peinture extérieure appropriée, car elle sera conçue pour résister aux conditions météorologiques difficiles. Bien préparer la surface extérieure à peindre est une étape cruciale si vous voulez des résultats durables et de qualité.
S'en tenir aux couleurs de peinture neutres
Vous voulez que votre propriété fasse appel aux masses. Même si vous pensez peut-être qu'une salle de bains rose vif est courbée ou que les armoires de cuisine vert citron prêtent une touche moderne cool, la majorité des gens ne le font pas. Stick à des couleurs de peinture neutres telles que beige, gris et crème. Vous pouvez toujours offrir au locataire la possibilité de peindre l'appartement à son goût dès qu'il déménage, à condition de le repeindre en couleur neutre lorsqu'il déménage.
Le thème neutre s'étend aux carreaux, planchers de bois franc, tapis, luminaires et armoires. En choisissant un design neutre et intemporel, vous économiserez de l'argent à long terme, car vous n'aurez pas à dépenser de l'argent pour constamment vous mettre au goût du jour. Selon le gourou du design, Nate Berkus, des exemples de finitions intemporelles incluent des armoires de cuisine de style shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des lavabos sur piédestal dans la salle de bain, des dosserets de carreaux de métro blanc, du marbre de Carrare et des sols en ardoise.
Cuisines et salles de bain
Personne ne dit que vous devez sortir et remodeler complètement votre cuisine ou votre salle de bain. La première façon d'attaquer l'une ou l'autre de ces pièces est de NETTOYER !!! Essuyez les planchers, polissez tous les appareils, frottez les armoires à l'intérieur et à l'extérieur, nettoyez la baignoire, les toilettes et tout le matériel, et assurez-vous que le coulis est bien récuré. Les miroirs et les surfaces réfléchissantes doivent être exempts de saleté et d'empreintes digitales.
Pendant que vous nettoyez, n'oubliez pas de regarder! Enlevez la poussière, les toiles d'araignée et la graisse des ventilateurs et des appareils d'éclairage. En outre, assurez-vous que les appareils ont toutes les ampoules de travail. Vous voudrez mettre en évidence la quantité de lumière que l'appartement reçoit, donc laissant luminaires avec des ampoules partiellement fonctionnant est un non-non.
Après avoir nettoyé les pièces de haut en bas, vous pouvez juger si des mesures supplémentaires doivent être prises.
L'achat de nouveaux boutons et poignées pour les armoires est un moyen peu coûteux de transformer votre chambre.
Si vous avez l'argent, les appareils correspondants sont toujours plus désirables, en particulier l'acier inoxydable. Une option moins coûteuse que le remplacement d'un appareil complet est d'acheter une couverture en acier inoxydable qui peut aller directement sur le devant de votre appareil existant. Vous pouvez également acheter de la peinture de retouche pour réparer les rayures sur les appareils blancs ou noirs.
De plus, si un lavabo et une baignoire ne s'accordent pas, les quincailleries vendent de la peinture époxy, ce qui peut donner vie à un vieux lavabo rose ou à un bain blanc rouillé. Ces kits de bricolage sont loin d'être infalsifiables, vous pouvez donc faire appel à un professionnel comme Permaglaze ou Miracle Method pour faire la finition pour vous.
Connaissez votre concurrence afin que vous puissiez accentuer les points positifs de votre propriété
Un moyen facile de relooker votre propriété est de simplement souligner ses points positifs. Consultez les journaux locaux, le bureau de l'immobilier et des sites comme Craigslist.com. Recherchez les propriétés qui sont similaires dans l'emplacement, le prix et les spécifications (nombre de salles de bains, chambres, pieds carrés, etc.) à la vôtre.
Si une propriété rivale met l'accent sur une cuisine rénovée intestinale, et la vôtre a 10 ans, évitez de rivaliser avec leur cuisine. Au lieu de cela, votre point de vente devrait être les fenêtres du sol au plafond qui baignent l'appartement dans la lumière du soleil. Avoir un balcon ou une cour arrière pour les barbecues d'été? Vendez ça. La proximité des transports en commun équivaut à un trajet plus rapide.
Le fait est que chaque propriété a quelque chose de spécial. Vous devez juste comprendre ce qui rend votre propriété unique et désirable et ensuite le laisser savoir au reste du monde! Vendez ce que votre propriété a; ne vous concentrez pas sur ce qui peut lui manquer. En suivant ces cinq conseils de relooking, vous aurez des locataires potentiels qui baissent votre porte en un rien de temps!