Conseils pour réduire le bruit dans les appartements

Comment les propriétaires peuvent réduire le bruit dans leurs propriétés locatives

Les plaintes concernant le bruit sont un problème auquel de nombreux propriétaires doivent faire face régulièrement. Ce bruit pourrait provenir des appartements voisins, des animaux de compagnie ou même de la rue. Il est important de maîtriser ce problème, car les locataires qui ne sont pas satisfaits de leurs conditions de vie actuelles sont susceptibles de déménager, ce qui vous laisse un poste vacant . Apprenez ce qu'il faut rechercher avant d'acheter une propriété et cinq conseils pour réduire le bruit dans une propriété que vous possédez déjà.

Vérifiez les niveaux de bruit avant d'acheter

Une bonne idée avant d'acheter une propriété, et une chose que de nombreux investisseurs immobiliers ne pensent jamais est de vérifier les niveaux de bruit dans et entre les appartements.

4 raisons de vérifier les niveaux de bruit avant d'acheter:

Étant donné que les plaintes liées au bruit sont un problème majeur, déterminer les niveaux de bruit à l'intérieur d'une propriété avant de l'acheter peut aider à éviter des problèmes dans le futur:

1. Vous pouvez déterminer que la propriété a une quantité de protection contre le bruit acceptable.
2. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit et décider de ne pas acheter la propriété.
3. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit, mais vous pouvez inclure le coût de la réduction du bruit dans votre budget de rénovation.
4. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit, acheter la propriété, ne rien faire pour réduire les problèmes de bruit et faire face à une vie de plaintes des locataires et à un roulement élevé des locataires.

Écoutez Noise From Outside:

Vous voudrez vérifier deux choses:

La rue est bruyante. Vous voudrez visiter la propriété à différents moments de la journée et écouter des bruits cohérents. Y a-t-il beaucoup de circulation dans la rue? Les piétons marchent-ils constamment devant la propriété? Y a-t-il une école juste de l'autre côté de la rue?

Est-ce qu'un voisin a un chien qui aboie à toutes les heures de la journée?

Quelle est la force du bruit dans l'appartement? Vous voudrez garder toutes les fenêtres de la propriété fermées, puis écoutez le bruit de la rue. Vous pouvez attendre qu'une voiture passe ou même que quelqu'un sorte à l'extérieur et vous crie dessus puis parle à un volume normal. Utilisez votre jugement pour déterminer si la propriété a une bonne protection sonore ou si vous pouvez entendre même le moindre murmure de l'extérieur.

Vérifiez les niveaux de bruit entre les appartements:

Pour déterminer les niveaux de bruit entre les appartements , restez dans un appartement et demandez à quelqu'un de marcher au-dessus ou à côté, selon la disposition de votre propriété. Cela aidera à déterminer la quantité de bruit que les activités quotidiennes, comme la marche, créent. Ensuite, demandez à l'individu de parler normalement, de parler fort et de jouer de la musique pour que vous puissiez voir la quantité de son qui passe.

Conseils pour réduire le bruit des appartements

Les bonnes nouvelles sont, il existe des moyens de réduire le bruit extérieur et le bruit entre les appartements.

Politique d'heures tranquilles

La première façon de réduire le bruit dans vos appartements ne comporte aucun argent. Cela concerne votre contrat de location.

Vous devriez inclure une politique sur les heures de repos dans le cadre du contrat de location que tous les locataires doivent signer et accepter.

Cette politique devrait:

• Indiquer quand les heures calmes sont, par exemple, de 10 h à 9 h,
• Énumérer des exemples d'actions qui violeraient les heures de silence, comme la musique forte ou les fêtes
• Expliquez les conséquences si cette politique est violée. Par exemple, la première et la deuxième violation constitueraient un avertissement, la troisième serait une amende et les violations pourraient entraîner des sanctions plus sévères telles qu'une éventuelle expulsion.

La politique sur les heures de tranquillité aidera les résidents à croire que leur tranquillité est une grande préoccupation pour vous et les informera également des règles de la propriété qu'ils n'auraient pas suivies autrement.

Choisissez le bon matériau de revêtement de sol

Si vous avez plusieurs étages dans votre propriété, vous devez être préoccupé par le bruit de la porte d'à côté et à l'extérieur, mais vous devez également tenir compte du bruit aérien. Votre choix de revêtement de sol peut avoir un impact énorme sur la quantité de bruit transmise.

Les planchers de liège et les tapis sont des choix de plancher qui offrent une grande réduction du bruit. Ils sont doux et denses, ce qui aide à absorber le bruit. Vous devez garder à l'esprit qu'ils ne peuvent pas durer aussi longtemps que les autres revêtements de sol, tels que le bois dur.

Alors que les planchers de bois dur ont une durée de vie très longue, ils ne sont pas bons pour minimiser le bruit. Vous pouvez acheter des sous-couches de réduction du bruit que vous posez avant de poser le plancher de bois franc réel. Ceux-ci sont parfaits si vous installez un nouveau plancher , mais ne sont d'aucune aide si vous avez déjà des planchers de bois franc. Les carpettes peuvent aider à réduire le bruit dans ces situations.

Installer les fenêtres à double vitrage

Les fenêtres à double vitrage sont idéales pour minimiser le bruit extérieur. Malheureusement, ils ne viennent pas bon marché. Selon votre emplacement, le fabricant et la taille de la fenêtre, ils vous coûteront bien plus de 200 dollars. Ce coût pourrait être gérable si vous n'avez pas beaucoup de fenêtres à remplacer ou si vous le voyez en ajoutant une valeur beaucoup plus grande à votre propriété que le coût total des fenêtres.

Une alternative moins coûteuse à l'installation de fenêtres à double vitrage serait d'accrocher de lourds rideaux de tissu autour des fenêtres. Ceux-ci aideront non seulement à réduire le bruit, mais ils aideront également à réduire les courants d'air.

Bien isoler les murs

S'il y a des problèmes de bruit entre les appartements, un moyen d'y remédier est d' ajouter de l'isolant . Pour ajouter l'isolation, vous devrez ouvrir les murs, mais cela peut faire une énorme différence en diminuant le bruit entre les appartements et en diminuant les plaintes de bruit.

Des panneaux isolants en mousse sont également disponibles qui ne nécessitent pas de murs pour être ouverts. Ceux-ci pourraient être couverts de tissu et accrochés sur les murs comme des illustrations.

Les plantes peuvent aider à réduire le bruit:

Shrubbery a la capacité d'absorber le bruit. Vous pouvez planter des arbustes près des fenêtres et des portes extérieures. Vous pouvez également placer certaines plantes en pot à l'intérieur de la propriété dans des zones bruyantes telles que des aires communes ou des paliers d'escalier. Cela peut être un moyen rentable de réduire le bruit.