Depuis combien de temps êtes-vous un agent immobilier?
Vous voulez savoir combien de temps un individu a pratiqué l'immobilier en tant que profession.
Être un agent immobilier tend à être une phase de transition pour certaines personnes car elles flottent entre les emplois, tandis que d'autres le pratiquent comme une véritable carrière.
Vous ne devriez pas exclure les individus qui n'ont été que des agents immobiliers pour quelques années, tout comme vous ne devriez pas automatiquement choisir un agent immobilier parce qu'ils ont été dans l'entreprise pendant 20 ans. Les débutants peuvent avoir plus de feu et conduire pour prouver qu'ils peuvent réussir, alors que les gens qui ont été dans l'entreprise pendant des décennies pourraient être blasés et juste passer par les mouvements de l'occupation. D'autre part, des décennies d'expérience peuvent être inestimables lorsque vous essayez de vendre votre propriété, alors que les novices peuvent faire des erreurs de débutant et potentiellement vous coûter une vente.
En plus de la période pendant laquelle une personne a été un agent immobilier, vous voulez également savoir si elle exerce la profession à temps plein ou à temps partiel. Encore une fois, il s'agit d'une question subjective, car certains agents immobiliers à temps partiel peuvent être meilleurs que certains agents à temps plein et vice-versa.
Vous devrez déterminer à quel point vous êtes à l'aise avec l'agent immobilier et sa capacité à vendre votre propriété.
Êtes-vous autorisé?
La plupart des États exigent que les agents immobiliers soient autorisés à vendre ou à louer des biens immobiliers moyennant des frais. Chaque état a des exigences différentes quant à ce qui est nécessaire pour recevoir cette licence.
La plupart exigeront un certain nombre d'heures de cours éducatifs ainsi qu'un examen écrit réussi. Pour être autorisé à titre de courtier immobilier, un particulier doit posséder un certain nombre d'années d'expérience dans l'industrie de l'immobilier et doit suivre un cours de formation plus complet.
Vous pouvez généralement vérifier la licence d'un agent immobilier en ligne. Chaque état a son propre conseil immobilier. Vous êtes généralement en mesure de trouver cette information en tapant le nom de l'agent immobilier, numéro de licence de l'immobilier, et l'état dans lequel ils pratiquent. Vous devriez également être en mesure de savoir si l'agent a des plaintes ou des mesures disciplinaires à leur encontre.
Un agent immobilier doit être autorisé dans l'état dans lequel la propriété est située afin de pouvoir vendre des biens dans cet état. Assurez-vous que l' agent immobilier est autorisé dans l'état où votre propriété est située.
Combien de propriétés avez-vous énuméré l'année dernière et combien avez-vous vendu?
Ceci est une question importante à poser à un agent immobilier potentiel. Cela peut vous donner un aperçu de leur succès dans leur travail. Vous ne voulez pas seulement savoir combien de propriétés elles ont vendues l'année dernière parce que cette statistique peut être faussée. Ils auraient pu vendre 10 propriétés, mais auraient pu avoir 100 listes.
Alors que ces 10 clients peuvent être heureux, les 90 autres ne sont pas aussi heureux.
Il est important de voir combien de listes l'agent immobilier a pris par rapport à combien ils ont effectivement vendu. Cela peut vous donner un aperçu de leur dévouement lorsqu'ils acceptent une annonce. Peut-être que l'agent immobilier a vendu neuf maisons l'année dernière, mais si elles ont seulement pris dix listes, alors ce sont des statistiques assez impressionnantes.
Si vous pouvez obtenir les résultats de l'agent immobilier de quelques années, c'est encore mieux. Vous voulez une ventilation année par année, pas seulement une somme forfaitaire des ventes des cinq dernières années. La vente de biens immobiliers est très dépendante de l'économie, donc un agent immobilier peut avoir une année ou deux, mais ce n'est pas par manque d'effort ou de compétences.
Vous voudrez regarder l'emplacement des listes vendues et invendues. Sont-ils dans la même zone géographique que votre propriété?
Une ville peut être un marché très différent de celui de votre propriété, tout comme certaines parties de la même ville pourraient être plus désirables que d'autres.
L'agent immobilier a-t-il réussi à vendre dans la partie de votre propriété ou est-ce la majorité des propriétés invendues près de l'emplacement de votre propriété? La connaissance du marché immobilier local est une considération très importante lors du choix d'un agent immobilier.