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5 méthodes populaires pour trouver des locataires
Voici cinq des moyens les plus populaires pour trouver des locataires pour votre propriété locative. Le but de ces méthodes est d'atteindre le plus de gens possible pour trouver un locataire rapidement.
1. Trouver des locataires sur les sites Web de location
L'Internet est un excellent moyen d'atteindre les masses. Des sites tels que Craigslist et Trulia vous permettent d'afficher une annonce gratuite pour votre location . Ces listes sont ensuite visibles à toute personne ayant un accès à Internet qui cherche un appartement dans votre région. Le locataire potentiel est en mesure de restreindre davantage les critères de recherche en fonction du prix de la location, ou du nombre de chambres et de salles de bains.
Si vous êtes intéressé à accepter un logement subventionné par le gouvernement, y compris la section 8 , des sites tels que Socialserve.com peuvent vous aider à atteindre ce marché. Si vous possédez votre propre site Web, vous devez également veiller à répertorier la propriété et à référencer l'URL de votre site Web dans vos autres annonces.
2. Utilisez les médias sociaux pour trouver des locataires
Des millions de personnes utilisent des sites de médias sociaux comme Facebook, Instagram et Twitter. Si vous avez une entreprise, vous devez créer une page Facebook, un compte Instagram et un compte Twitter pour cela.
Sinon, vous pouvez utiliser vos comptes personnels pour faire savoir aux gens que vous avez une propriété à louer . Vous pouvez lister votre propriété sur la place de marché de Facebook.com, publier une mise à jour sur votre compte, publier une photo de la location sur Instagram ou envoyer un tweet à vos abonnés via Twitter.
3. Laissez un agent immobilier trouver des locataires pour vous
Pour leurs services, les courtiers facturent généralement une commission d'environ un mois de loyer, parfois plus.
Vous pouvez interroger deux agents immobiliers ou plus pour trouver celui avec lequel vous êtes le plus à l'aise pour inscrire votre location.
Bien que cela puisse être la façon la plus coûteuse de faire de la publicité pour votre propriété, cela peut vous épargner beaucoup de tracas et de maux de tête en faisant affaire avec des locataires éventuels. Votre propriété sera également inscrite sur le MLS (Multiple Listing Service), ce qui augmentera l'exposition.
4. Trouver des locataires en offrant des incitatifs
Les gens aiment l'idée d'obtenir un accord ou un rabais. Vous pouvez offrir une télévision gratuite ou un loyer réduit si un locataire emménage avant une certaine date. Une télévision à 250 $ peut sembler chère, mais si vous facturez 950 $ de loyer et que la télé reçoit quelqu'un pour déménager un mois plus tôt, vous économisez 700 $, et en prime, la télévision sera une taxe ... off pour la location.
5. Répondre rapidement aux locataires potentiels
Vous devez répondre immédiatement aux locataires potentiels. Si vous ne téléphonez pas ou ne renvoyez pas rapidement un locataire par courrier électronique, un autre locateur ou agent immobilier le fera.
Si vous ne souhaitez pas donner votre numéro de téléphone personnel, vous pouvez configurer un compte Google Voice gratuit qui vous attribuera un nouveau numéro de téléphone pouvant être configuré pour sonner sur vos lignes téléphoniques existantes. Pour un petit coût mensuel, vous pouvez même créer un numéro sans frais, y compris la messagerie vocale, pour vos locations en utilisant des sites Web tels que Kall8.com.
Des options similaires existent pour le courrier électronique.
4 méthodes éprouvées pour trouver des locataires
Voici quatre méthodes éprouvées pour trouver des locataires pour combler votre poste vacant. Ces méthodes ne visent pas à atteindre les masses. Au contraire, l'objectif de ces quatre approches est de se concentrer sur les locataires potentiels qui sont plus susceptibles d'être intéressés à vivre dans la zone spécifique où se trouve votre location.
1. Trouver des locataires dans le journal
Certains locataires potentiels recherchent toujours des propriétés locatives dans le journal. Annoncez votre vacance le week-end, et en particulier, le dimanche, car c'est à ce moment-là que les journaux voient le plus de trafic.
Les annonces de location dans les journaux sont minuscules, de sorte que vous aurez seulement quelques lignes pour faire ressortir votre propriété. Utilisez des abréviations pour les mots comme chambre (BR) et laveuse / sécheuse (W / D) pour économiser de l'espace.
Placer une annonce dans le journal coûtera de l'argent, mais c'est une autre façon d'augmenter l'exposition de votre propriété.
2. Faire de la publicité sur les babillards locaux
Mettre en place des dépliants pour votre location dans la communauté où se trouve votre propriété. Cela peut inclure des tableaux d'affichage dans les collèges , les épiceries, les églises, les laveries automatiques et les arrêts d'autobus.
Puisque les gens passeront rapidement devant le dépliant, utilisez un titre en gras et de grandes photographies en couleur pour attirer l'attention sur le dépliant. Sur le bas de la circulaire, incluez les larmes pour que les gens prennent. Ces déchirures doivent inclure l'adresse de la propriété, le nombre de chambres et vos coordonnées.
3. Trouver des locataires par le bouche à oreille
Ne sous-estimez pas la puissance de la parole. Si vous avez des locataires actuels, faites-leur savoir que vous avez un poste vacant. Ils peuvent avoir une soeur, un cousin ou un frère qui cherche un nouvel endroit pour vivre.
Aussi, dites à votre frère, votre soeur, votre coiffeur, votre patron et votre mécanicien que vous avez une propriété à louer. Toujours avoir des dépliants avec vous afin que vous puissiez les distribuer en cas de besoin. Vous pouvez même offrir des frais de référence pour donner une plus grande motivation.
4. Placez un signe «À louer» dans la fenêtre
Alors que vous n'atteindrez pas les masses en plaçant un signe "For Rent" dans la fenêtre, il n'y a pas de mal à le faire non plus. Un passant peut être intéressé ou connaître quelqu'un qui cherche à louer dans la région. Assurez-vous qu'un numéro de téléphone peut être lu clairement depuis le niveau de la rue.