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5 objectifs d'une annonce de location:
- Pour trouver des locataires .
- Pour trouver des locataires de qualité .
- Pour trouver des locataires qui sont réellement intéressés par votre propriété et ne pas perdre votre temps.
- Pour remplir votre offre rapidement.
- Pour avoir un plus grand bassin de locataires potentiels à choisir.
5 conseils pour écrire une bonne annonce de journal:
1. Inclure les bases
Commencez par inclure les bases. Les informations essentielles que les locataires potentiels veulent savoir comprennent:
- Le loyer
- Nombre de chambres
- Nombre de salles de bain
- votre nom
- Votre numéro de contact
- Si les animaux de compagnie sont autorisés
- La ville dans laquelle se trouve votre propriété Si vous faites de la publicité dans un journal couvrant plusieurs villes ou comtés.
D'autres bases, en fonction de la quantité d'espace que vous avez, peuvent inclure:
- Si la chaleur et l'eau chaude sont incluses
- Le montant du dépôt de garantie requis
- La date d'emménagement disponible
2. Utilisez les abréviations
Pour économiser de l'espace, vous pouvez abréger certains mots qui sont bien connus. Ce sont les mots que les gens comprendront rapidement le sens de. Par exemple, 2 chambres écrites comme 2 BR est communément connu et accepté.
Évitez de créer des abréviations, comme au lieu de dire vue sur le jardin, en écrivant GRDN VW.
Peu de gens comprendront ce que vous sous-entendez et ne voudront peut-être plus perdre de temps à regarder votre publicité déroutante.
Voici quelques abréviations courantes:
- Disponible le 20 mars: Avail 3/20
- Appartement: APT
- Salle de bain: BA
- Chambre: BR
- Chats autorisés: Chats OK
- Chiens admis: Chiens OK
- Manger dans la cuisine: EIK
- Chaleur: H
- Eau chaude: HW
- Inclus: Incl
- Appareils en acier inoxydable: SS
- Section 8: Section 8
- Animaux domestiques acceptés: Animaux domestiques acceptés
- Laveuse / sécheuse: W / D
Alors que les abréviations vous aideront à économiser de l'espace et de l'argent, si vous en utilisez trop et que vous n'incluez pas d'adjectifs descriptifs, votre annonce ne se démarquera pas. Cela peut vous occasionner moins d'appels concernant votre location. Vous voulez équilibrer les abréviations avec des descriptions. Par exemple, vous pouvez dire "Stunning 2 BR" au lieu de simplement "2BR".
3. Inclure deux ou trois commodités
Une fois que vous avez inclus les bases, vous pouvez passer à inclure certaines fonctionnalités souhaitables de votre propriété. Vous voulez inclure une ou deux choses qui vous démarqueront de la concurrence et rendre votre propriété plus attrayante. Cela pourrait inclure:
- Appareils en acier inoxydable
- Quartier calme
- Balcon
- Walk-In Closet
- Entrée privée
- Vue de la ville
4. Analyser le concours
Assurez-vous que votre prix de location est en ligne avec votre concurrence locale. Si chaque deux chambres à coucher se situe entre 900 $ et 1000 $ par mois et votre deux chambres à 1600 $, soit votre prix est ridicule, ou vous devez avoir un équipement qui justifierait le prix plus élevé comme une vue sur la ville, un espace extérieur ou appartement entièrement rénové. En outre, si tout le monde énumère leur propriété en utilisant des adjectifs tels que «ensoleillé et spacieux», vous voudrez chercher d'autres façons de décrire votre espace afin que votre propriété se démarque.
5. Exemples d'annonces de location:
Voici des exemples de mauvaise, moyenne et bonne annonce de location.
Mal:
Grand appartement. A beaucoup de bonnes fonctionnalités. Venez jeter un coup d'oeil et voir par vous-même. 555-1234
Cette annonce est mauvaise pour plusieurs raisons. Il ne comprend même pas les éléments de base tels que le nombre de chambres ou de salles de bains ou même le loyer par mois. C'est très vague et génèrera peu ou pas d'intérêt.
Les gens ne veulent pas entendre un appartement a «bonnes caractéristiques». Ils veulent savoir exactement quelles caractéristiques il a. Le point lumineux de cette annonce est qu'ils se sont souvenus d'inclure un numéro de contact. Cependant, il n'y a pas de nom à appeler, ce qui rend l'annonce moins personnelle. Vous voulez toujours inclure un nom avec le numéro de contact afin que les gens sachent qui ils demandent.
Moyenne:
Raleigh, NC 3 BR, 1 BA. 1200 $ / mois 1 mois de dépôt de garantie . H / HW incl. Avoir 6/20. Animaux OK. Appelez John 555-1234
Cette annonce est bonne car elle inclut toutes les informations essentielles. Cependant, il n'y a rien qui puisse exciter les gens ou les inciter à vouloir venir voir l'appartement.
Bien:
Commack / Suffolk. 950 $ / mois Beau 2 BR / 1BA. Récemment rénové. Tous les nouveaux appareils SS. EIK. Walk-in garde-manger. Chaud watr incl. Sect 8 welc. Pas de frais. Voir les photos sur www. "Yourwebsitehere" .com. Appelez John 555-1234
Cette annonce est meilleure car elle inclut tous les éléments essentiels. Il comprend des fonctionnalités spécifiques et équilibre les abréviations et les mots plus longs, il est donc facile à lire.
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