- Dépôt de garantie maximale d'un mois de loyer pour les unités non meublées au Kansas
- 3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie au Kansas
- Les propriétaires ont 30 jours ou 14 jours pour retourner le dépôt de garantie au Kansas
- Requis pour stocker les dépôts dans un compte distinct
- Avis écrit non requis après la perception du dépôt de garantie au Kansas
- Inspection de l'inventaire requise dans les cinq jours suivant le déménagement
- Retour ou transfert de dépôt de sécurité lors de la vente de biens au Kansas
Dépôt de garantie maximale d'un mois de loyer pour les unités non meublées au Kansas
Dans l'État du Kansas, il existe une limite quant au montant maximal qu'un locateur peut facturer à un locataire en guise de dépôt de garantie. Si l'unité est non meublée, le propriétaire peut exiger un loyer d'un mois maximum à titre de dépôt de garantie. Si l'unité est meublée, un locateur peut exiger un loyer d'un mois et demi maximum comme dépôt de garantie.
Les propriétaires du Kansas sont également autorisés à facturer un dépôt supplémentaire pour les animaux domestiques. Ce dépôt ne peut pas dépasser un mois et demi de loyer.
3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie au Kansas
Dans l'État du Kansas, les propriétaires sont autorisés à conserver la totalité ou une partie du dépôt de garantie d'un locataire pour couvrir:
- Loyer impayé
- Dommages en excès d' usure normale et de déchirure
- Autres infractions au contrat de location
Les propriétaires ont 30 jours ou 14 jours pour retourner le dépôt de garantie au Kansas
- Avis écrit:
Si un propriétaire du Kansas prévoit faire des déductions sur le dépôt de garantie d'un locataire, il doit fournir un avis écrit au locataire. Cet avis doit inclure une liste détaillée indiquant quelles déductions ont été prises et le montant de chaque déduction.
- 30 jours:
Les locateurs du Kansas ont 30 jours après le déménagement du locataire pour rembourser la partie du dépôt de garantie du locataire qui est due au locataire. Si le locataire ne fait aucune réclamation sur le dépôt après 30 jours, le locateur doit poster la partie du dépôt dû au locataire et l'avis écrit à la dernière adresse connue du locataire.
- 14 jours:
Si un locateur a déterminé qu'il ou elle devra faire des retenues sur le dépôt de garantie d'un locataire, le locateur a 14 jours après cette décision pour retourner la partie du dépôt dû au locataire avec l'avis écrit. Le dépôt doit toujours être retourné au plus tard 30 jours après le déménagement d'un locataire.
- Retenue injustifiée
Si un propriétaire retient à tort tout ou partie du dépôt de garantie d'un locataire, le locataire peut se voir accorder le montant indûment retenu plus des dommages et intérêts jusqu'à concurrence d'une fois et demie le montant retenu injustement, plus les frais judiciaires et honoraires raisonnables.
Requis pour stocker des dépôts dans un compte distinct
Les propriétaires au Kansas devraient stocker les dépôts de garantie des locataires dans un compte distinct dans une institution bancaire ou financière qui est assurée par le gouvernement fédéral. Le dépôt de garantie doit être dans un compte distinct des fonds du propriétaire. Il n'a pas à gagner d'intérêt, mais si c'est le cas, cet intérêt est la propriété du propriétaire.
Avis écrit non requis après la perception du dépôt de garantie au Kansas
Les propriétaires du Kansas ne sont pas tenus de donner un avis écrit à leurs locataires après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire.
Inspection de l'inventaire requise dans les cinq jours suivant le déménagement
Les propriétaires du Kansas ne sont pas tenus par la loi d'effectuer une inspection avant le départ d'un locataire. Cependant, les locateurs du Kansas doivent effectuer une inspection de l'inventaire de l'unité avec le locataire au plus tard 5 jours après le déménagement du locataire.
Cette inspection devrait documenter l'état du logement locatif , y compris les meubles et les appareils ménagers. Cette inspection doit être signée et datée par le propriétaire et le locataire. Le locataire doit recevoir une copie de ce document.
Retour ou transfert de dépôt de sécurité lors de la vente de biens au Kansas
Dans le cas où vous vendez votre propriété, vous devez:
- Transférer le dépôt de garantie au nouveau propriétaire de la propriété, moins les déductions admissibles, et informer les locataires du nom du propriétaire et l'adresse où leur dépôt de garantie est détenu.
Ou
- Retourner le dépôt de garantie au locataire, déduction faite des retenues admissibles, et aviser le nouveau propriétaire que les dépôts ont été retournés aux locataires.
Quelle est la loi sur le dépôt de garantie du Kansas?
Pour le texte original de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'état du Kansas, s'il vous plaît consulter Kansas Statuts Annoté §§ 58-2548 et 58-2550.