Bien que certaines définitions de l'entrepreneur indépendant indiquent que la personne / entité qui engage l'entrepreneur n'est pas responsable de leurs actions, la plupart des lois de l'État sur l'immobilier confient au courtier la responsabilité d'un agent responsable de leurs actions. C'est l'une des raisons pour lesquelles un traitement spécial des agents immobiliers a été adopté par l'IRS. En ce qui concerne l'immobilier, l'Internal Revenue Service a déclaré les agents immobiliers comme «non-salariés statutaires» à toutes fins fiscales.
Entrepreneur indépendant - Le reste de l'histoire
Il y a beaucoup d'informations sur le statut d'entrepreneur indépendant. Il y a les aspects juridiques, et il y a les droits et les considérations fiscales. Cependant, je voudrais aborder l'occasion unique que l'IRS a offert à l'agent immobilier en créant un statut spécial d'entrepreneur indépendant juste pour l'industrie de l'immobilier. Avec les avantages viennent certaines obligations, mais surtout opportunité si vous en profitez.
D'abord, c'est une affaire et c'est VOTRE affaire:
Il est vrai que la plupart des agents doivent travailler sous la supervision d'un courtier , mais cela ne change rien au fait qu'en tant qu'entrepreneur indépendant, vous êtes en affaires pour vous-même. Alors que vous pouvez obtenir de la publicité, un bureau et un téléphone de votre courtier, ils ne sont pas le propriétaire de votre entreprise.
La meilleure façon de penser à cela est de passer de cinq à dix ans dans l'avenir et de réfléchir à l'endroit où vous voulez être dans votre entreprise immobilière. Vous pourriez toujours être avec le courtier d'origine , ou vous pourriez avoir bougé un peu, une situation commune. Ou, vous pourriez être vous-même un courtier, travailler de façon autonome ou parrainer vos propres agents. Pensez comme le propriétaire d'une entreprise si vous voulez grandir et prospérer.
Qui a le plus investi dans votre entreprise?
Vous avez étudié, payé des cours, passé votre examen, payé votre licence et maintenant vous êtes là pour essayer de faire fonctionner ces commissions. Le courtier auquel vous êtes affilié vous fournit un bureau qu'il possède déjà, un téléphone qu'il possède déjà et peut-être un espace publicitaire qu'il a déjà contracté à un tarif majoré.
L'une des raisons pour lesquelles les courtiers n'hésitent pas à accepter de nouveaux agents inexpérimentés est qu'il n'y a pas vraiment d'investissement important à faire. Ils vous mettent en place et vous envoient, peut-être vous donner un certain plancher ainsi vous pouvez obtenir une avance ou deux. Si vous réussissez, ce sera parce que vous avez travaillé pour cela et appris. Si vous n'avez pas, le bureau est prêt pour un autre vous.
Marketing pour votre avenir:
Dans le même ordre d'idées, il est bon d'avoir une place sur le site Web de courtage et peut-être un peu d'espace libre dans leurs annonces imprimées sous contrat.
Disons que vous êtes satisfait de cela et regardez dans le futur. Vous décidez que vous voulez changer de courtier ou sortir seul. Tout le goodwill et le marketing d'entreprise reste là. Bien sûr, vous pouvez contacter les anciens clients et leur dire que vous avez déménagé, mais vous devez commencer à zéro avec le marketing de votre nouveau courtier.
Vous avez besoin de votre propre site web et de préférence un blog au minimum. Vous devez également établir votre propre présence sur le site social; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest et Instagram. Considérez constamment votre marketing comme votre présence commerciale, pas celle de votre courtier. Continuez simplement à le faire, et à l'avenir lorsque vous décidez de déménager, vous prenez la présence en ligne de votre entreprise avec vous.
Être un entrepreneur indépendant dans l'immobilier est une opportunité; saisis-le.