Vous pouvez faire plus d'argent avec vos propriétés de placement sous un même toit
Coûts de gestion et de sécurité
Juste garder un oeil sur plusieurs maisons de location unifamiliales nécessite des voyages, peu importe à quelle distance ou éloignés ils peuvent être. Le regroupement de plusieurs unités dans un même lieu réduit les maux de tête et les déplacements. Les coûts de sécurité sont également moins élevés si la sécurité est embauchée ou si les systèmes sont configurés pour les propriétés. L'installation de systèmes de sécurité à un endroit peut entraîner une réduction.
Économisez les coûts de maintenance, de réparation et d'entretien
Même si les investisseurs individuels propriétaires d'une unité familiale peuvent laisser l'aménagement paysager quotidien et l'entretien mineur au locataire , ils recevront quand même les appels lorsque quelque chose se brise. En règle générale, un propriétaire peut négocier de meilleurs taux de réparation et de service avec les fournisseurs qui n'ont qu'un seul endroit à desservir.
Finitions et économies d'appareils
En conservant les mêmes couleurs pour les appartements, en achetant des luminaires similaires pour les cuisines et les salles de bains et en utilisant des matériaux communs pour toutes les unités, les propriétaires économisent beaucoup en gardant les unités en bon état et en les préparant entre les locataires.
Réduction des taxes et des coûts financiers par unité
Ce n'est pas toujours vrai, mais certaines régions offrent des taxes foncières par unité plus faibles pour les appartements que pour les maisons unifamiliales. Cela est également vrai parce que plus de superficie en pieds carrés est concentrée sur des parcelles plus petites. Plusieurs fois, six unités d'appartements peuvent être construites sur moins de terres que deux maisons unifamiliales.
Le financement d'un projet d'appartement signifie un prêt pour plusieurs unités. Cela devrait réduire les coûts unitaires / unitaires pour les frais de prêt, les évaluations et les enquêtes.
Moins de dommages financiers causés par les postes vacants
Bien que ce ne soit pas toujours le cas, la commercialisation de plusieurs unités dans un même emplacement peut souvent permettre de combler un poste vacant plus rapidement que de faire de la publicité pour une maison. Il y a également la possibilité d'offrir aux locataires actuels des incitatifs pour recommander les unités à leurs amis, ce qui peut en fait créer une liste d'attente pour les unités. Moins de temps inoccupé signifie moins d'argent sur les profits.
Juste comme les boissons non alcoolisées, meilleur marché par le paquet six
Il est presque toujours possible d'acheter un six-pack de boissons à un prix inférieur à l'achat de six boissons non alcoolisées. Poursuivant plus loin, un cas de 24 signifiera également un prix inférieur par unité. Transportez ce concept dans des projets multifamiliaux plutôt que dans des maisons unifamiliales, et vous économiserez également.
Il existe de nombreux domaines où les coûts peuvent être réduits lors de l'achat, la gestion et l'entretien de plusieurs unités locatives dans un seul endroit, plusieurs fois sous un même toit. Certains investisseurs qui envisagent d'acheter une autre maison de location unifamiliale peuvent trouver utile de penser à vendre ceux qu'ils possèdent et à concentrer leur investissement dans un projet avec plusieurs unités en un seul endroit.