Cour avant:
Certains aménagements paysagers sont un avantage certain. Absolument l'herbe devrait être coupée souvent et gardée courte. Les plantes doivent être taillées et paillées, les arbres fertilisés et en bon état.
Maison Extérieur:
Cela varie avec le revêtement externe.
Pour le bois, est-il propre, peinture non écaillée ou écaillée, tache en bon état, etc.? La brique est habituellement facile, mais elle devrait être lavée sous pression si nécessaire pour faire ressortir la couleur et la faire paraître à son meilleur. Le revêtement peut être un défi, surtout s'il y a des pièces brisées qui ne peuvent pas être remplacées. Faites de votre mieux pour aider le propriétaire à trouver des matériaux de réparation ou à planter un buisson en présence de faibles dommages. Vous n'essayez pas de cacher les dommages, car l'inspection ou même la visite à la première visite le montrera. Cependant, s'ils ne sortent même pas de la voiture, c'est un problème.
Allée:
Faut-il même mentionner ne pas avoir de voitures sur des blocs? Réparez les fissures, lavez l'entrée, surtout s'il y a des taches d'huile. Retirez-les avec des matériaux appropriés.
Les fenêtres:
Encore une fois, l'évidence est de réparer les vitres cassées , même les fissures. Cependant, un lavage et un nettoyage approfondis à l'intérieur et à l'extérieur sont également indispensables. Peindre la garniture.
Cela lie à peu près le look extérieur de la bordure, meilleur attrait, mais seulement si vous vous arrêtez là.
L'appel de Curb commence dans la rue
Il est entendu que vous ne pouvez pas contrôler les habitudes des autres, et ne peut certainement pas leur dire comment prendre soin de leurs maisons et leurs chantiers. Toutefois, en particulier pour les maisons dans les gammes de prix plus élevés, vous pouvez offrir une pelouse gratuite et d'autres services au moins les deux ou trois maisons à gauche et à droite de votre liste.
S'ils ne semblent pas se soucier de la hauteur de leur pelouse, offrez-leur de faire couper leur jardin gratuitement le mois suivant. C'est une dépense bon marché qui peut rapporter gros pour votre client. Il en va de même pour toutes les tâches de nettoyage ou de lavage que nous avons évoquées ci-dessus. Les gens aiment un billet de faveur, donc vous ne rencontrerez probablement pas beaucoup de résistance. Bien sûr, embaucher des personnes autorisées et cautionnées, car vous ne voulez pas prendre responsabilité.
Si vous êtes préoccupé par offenser quelqu'un, c'est toujours une possibilité. Cependant, cela ne devrait pas être un problème majeur, surtout si vous le dites d'une manière qui ne soit pas insultante. Peut-être quelque chose comme: "Nous listons la maison de votre voisin à vendre et nous offrons des services aux voisins proches pour améliorer l'aspect général de la rue." Il va aussi bien de dire que cela entraîne généralement un prix de vente plus élevé qui sera utilisé pour évaluer leur maison plus tard, s'ils choisissent de vendre.
Montrer les bonnes choses sur le chemin dans
C'est quelque chose que les meilleurs agents de la liste connaissent, mais cela mérite d'être répété et développé. Préparez toujours soigneusement la zone avant de l'inscrire et déterminez le meilleur itinéraire pour vous rapprocher de la maison afin d'éviter les propriétés nuisibles ou d'autres choses négatives qui pourraient décourager votre acheteur avant qu'il ne se présente devant la maison.
Cependant, ne pas simplement éviter les trucs laids. Conduire par les bonnes choses aussi. Même si vous devez emprunter une route circulaire, montrez-leur que vous essayez de leur donner une idée des avantages de vivre dans ce quartier. Encouragez les questions et donnez-leur un mini-tour. Vous n'êtes pas seulement en train d'éviter le laid et de montrer les bonnes choses. Vous construisez également l'anticipation.
Le vieux dicton «emplacement, emplacement, emplacement» est toujours là parce que c'est exact. Vous ne vendez pas seulement une maison, vous vendez un quartier. L'achat d'une maison est une décision de style de vie, et l'attrait extérieur est plus que l'apparence d'une maison de la rue. Une famille considère:
- Distance et itinéraire pour travailler.
- Distance et qualité du shopping et du divertissement.
- Certainement les voisins proches et le look des maisons dans la rue.
C'est un paquet de localisation. Bien sûr, ils vont devoir aimer la maison, mais s'ils sont éteints avec le quartier avant même d'y arriver, vous avez des problèmes. Ils peuvent être polis et perdre du temps à traverser la maison, mais c'est juste pour qu'ils puissent aller de l'avant et en trouver un meilleur.