Devriez-vous rendre votre propriété Pet Friendly?
Avantages d'une propriété qui accepte les animaux de compagnie
Puisque nous entendons constamment parler de tous les problèmes que les animaux causent aux propriétaires, vous ne connaissez peut-être pas aussi bien les avantages de permettre à vos locataires d'avoir des animaux de compagnie.
Voici sept bonnes raisons pour autoriser les animaux domestiques sur votre propriété:
- Plus grand bassin de locataires potentiels : Firepaw.org déclare que près de 50% des locataires possèdent un animal de compagnie. Par conséquent, si vous faites votre propriété locataire sympathique animaux que vous aurez un plus grand groupe à choisir.
- Les propriétaires d'animaux gagnent plus d'argent: selon Edward N Kelly, 65% des propriétaires d'animaux gagnent plus de 50 000 $ par année. Vous devriez faire une vérification de crédit pour déterminer si cet argent servira à payer le loyer.
- Location plus longue: Les propriétaires d'animaux domestiques restent généralement dans une location plus longue, car il peut être plus difficile pour eux de trouver d'autres options favorables aux animaux domestiques.
- Les propriétaires responsables d'animaux de compagnie sont des locataires responsables: Si une personne est suffisamment mature pour prendre soin d'un animal, il y a de fortes chances qu'elle traite votre propriété avec le même respect.
- Loyer plus élevé de loyer: Regardez autour de votre région. S'il n'y a pas beaucoup de propriétés acceptant les animaux domestiques, les locataires auront moins d'options, et vous pourriez être en mesure de facturer des loyers légèrement plus élevés si vous autorisez les animaux domestiques en raison de la demande accrue.
- Locataires plus heureux: Les animaux peuvent aider à réduire le stress. Avoir un animal de compagnie peut rendre votre propriété plus comme une maison pour le locataire.
- Se faufiler dans les animaux de compagnie: Si vous autorisez les animaux de compagnie, cela diminuera les chances que les locataires essaient de se faufiler dans les animaux de compagnie que vous n'avez pas approuvés.
Contre une propriété Pet-Friendly
Vous êtes probablement plus familier avec les raisons de ne pas permettre à vos locataires d'avoir des animaux de compagnie.
Cinq des problèmes les plus communs que les animaux domestiques causent sont:
- Dommages à votre appartement: Les animaux peuvent rayer les planchers, mâcher des tapis et avoir des accidents sur les tapis ou les planchers de bois.
- Des voisins dérangeants: Les chiens qui aboient, les oiseaux qui crient, et les animaux à quatre pattes qui courent autour de l'appartement peuvent déranger les autres locataires de la propriété, ainsi que les voisins à l'extérieur.
- Responsabilité: Il y a un risque que l'animal morde d'autres locataires ou voisins. Les Centres de contrôle et de prévention des maladies affirment que les chiens piquent 4,7 millions de personnes par an, dont 800 000 ont besoin de soins médicaux.
- Perte d'autres locataires: D'autres locataires peuvent être allergiques aux chiens ou aux chats. Les locataires peuvent déménager lorsqu'un animal devient perturbateur.
- Odeurs d'animaux de compagnie: Des accidents à l'intérieur de l'unité ou dans les parties communes du bâtiment peuvent causer des odeurs.
Suivez les lois du logement équitable
Oui, il existe une loi sur le logement équitable concernant les animaux domestiques. Même si vous avez une politique sans animaux, vous ne pouvez pas violer les droits du logement pour les personnes handicapées qui ont besoin d'un animal pour leur bien-être. Vous pouvez demander une note de leur médecin vérifiant leur besoin d'un animal d'assistance.
La définition de «handicapé» s'élargit chaque jour. Les chiens d'assistance pour aveugles ou paralysés étaient la norme. Cette loi a maintenant élargi pour permettre aux animaux pour les groupes tels que les cliniquement déprimés et ceux qui ont un stress post-traumatique, car les animaux peuvent fournir un soutien émotionnel.
Vérifiez votre couverture d'assurance et votre responsabilité pour les animaux
Vous voudrez vérifier votre police d'assurance pour savoir quel type de couverture vous avez si vous décidez d'avoir une propriété qui accepte les animaux. Assurez-vous de connaître le montant de la couverture de responsabilité de votre police. Demandez à votre compagnie d'assurance s'il y a des limites ou des exclusions à cette couverture, par exemple si elle a une liste de races de chiens qu'elle considère comme des «races dangereuses», qui ne seront pas couvertes par la police.
Inclure votre police d'animaux de compagnie dans votre bail
Vous devez inclure un addenda pour animaux de compagnie dans votre bail et exiger que chaque locataire le signe. Cette politique devrait clairement indiquer votre politique d'animal de compagnie (si vous autorisez ou non les animaux) et vos attentes du propriétaire de l'animal. Expliquez clairement qu'en signant le bail , le locataire accepte ces conditions et s'il enfreint ces conditions, cela sera considéré comme une rupture de contrat.
La décision de rendre votre propriété favorable aux animaux de compagnie ne doit pas être prise à la légère. Il est important de peser les avantages et les inconvénients de permettre aux animaux de compagnie afin que vous puissiez décider ce qui est bon pour vous et votre propriété. N'oubliez pas de respecter les lois sur le logement équitable et d'adopter les mêmes politiques pour tous les locataires afin de ne pas être accusé de discrimination.