Sites en ligne pour faciliter votre recherche
Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, savoir où trouver des biens d'investissement est l'un des plus grands défis auxquels sont confrontés les investisseurs immobiliers. Les sites Web en ligne sont un excellent endroit pour rechercher une propriété. Ils vous permettent de voir les propriétés de partout dans le pays de la commodité de votre ordinateur. Voici sept sites Web qui pourraient s'avérer très utiles dans la conduite de votre recherche.
01 - LoopNet.com
LoopNet est un site qui vous permet de rechercher des biens immobiliers commerciaux à vendre et à louer. Il possède un vaste inventaire de propriétés d'investissement. En plus de vous permettre de rechercher son inventaire massif, LoopNet a quelques autres fonctionnalités qui sont très utiles aux investisseurs immobiliers .
La première fonctionnalité utile est la possibilité de rechercher des comparaisons de ventes dans une zone ciblée. Vous pouvez saisir une adresse et d'autres critères d'admissibilité, tels que le prix, la superficie, la date de vente et le nombre de pièces, et vous obtiendrez une liste d'articles pour cette zone. Cela peut vous aider à vous faire une idée de la valeur potentielle d'une propriété d'investissement.
Une autre fonctionnalité utile est la possibilité de rechercher des enregistrements de propriétés dans une zone ciblée. Vous pouvez effectuer une recherche par type de propriété d'investissement , informations sur le propriétaire, informations sur le locataire ou même informations fiscales. Vous pouvez également isoler vos résultats pour afficher uniquement les listes de pré-forclusion ou les propriétés appartenant à REO / à la banque, qui sont des trouvailles intéressantes pour les investisseurs immobiliers, car ils peuvent être achetés à des rabais substantiels.
Une autre caractéristique intéressante est la section d'information locale. Cela donne les tendances du marché immobilier local pour un grand nombre de villes à travers le pays.
L'attrape est, pour voir la plupart des fonctionnalités, vous devez devenir membre, mais l'adhésion est gratuite. Il vous suffit de fournir une adresse e-mail et de créer un mot de passe pour devenir membre. Si vous devenez membre payant, vous aurez accès à une quantité d'informations encore plus importante que celle des membres non rémunérés.
02 - Auction.com
Comme son nom l'indique, Auction.com est un site Web qui se concentre sur les ventes aux enchères de logements. Ils mettent aux enchères tous les types de biens immobiliers, y compris les saisies, les REO, les ventes à découvert, les notes, l'immobilier commercial, l'immobilier de luxe, les nouvelles constructions et les terrains . Ces ventes aux enchères ont lieu en ligne, sur place ou dans les palais de justice, ainsi que dans des méga-enchères en direct dans les salles de réunion.
Vous pouvez facilement parcourir les ventes aux enchères par zone ou par type de propriété qui vous intéresse. Lorsque vous avez entré vos critères de recherche, Auction.com vous apportera une liste de résultats, ainsi que les offres d'ouverture sur chaque propriété et le type de vente aux enchères la propriété est impliquée.
Le site dispose également d'un calendrier d'enchères répertoriant toutes les enchères à venir ainsi que le nombre d'actifs à vendre, le type de bien (propriété de la banque, saisie immobilière, terrain) et le type d'enchères (en ligne, salle de bal). Il existe également des guides pratiques qui vous enseignent les étapes à suivre pour commencer à enchérir sur ces types d'enchères. La première étape du processus consiste à créer un compte gratuit avec Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist est un moyen relativement simpliste de trouver des propriétés. Vous allez à la zone du pays que vous êtes intéressé à trouver un bien , puis à la section de l'immobilier à vendre pour voir si il ya quelque chose qui vous intéresse. Vous pouvez taper des mots de recherche tels que «forclusion» ou « vente à découvert» pour essayer de restreindre votre recherche et vous pouvez également saisir un prix minimum et maximum à rechercher. Vous pouvez trouver un grand à vendre par les offres du propriétaire de cette façon ou des propriétés en détresse qui ont été répertoriés avec Realtors.
04 - REALTOR.com
Realtor.com est le site officiel de la National Association of Realtors®. Vous pouvez rechercher à travers des millions de listes, compilées à partir de plus de 800 bases de données MLS à travers le pays. Vous avez également la possibilité de rechercher exclusivement pour les saisies.
Une autre caractéristique intéressante de Realtor.com est l'outil de valeur de la maison. Il vous permet de taper une adresse postale ou un code postal et il retournera une valeur estimée des maisons dans la région. Le hic, c'est que vous devez fournir une adresse e-mail et un numéro de téléphone pour recevoir le rapport.
Vous pouvez également vous inscrire à quelque chose appelé SearchAssist par Realtor.com. Ce service fournit des listes mises à jour en fonction de vos critères de recherche livrés dans votre boîte de réception à mesure qu'ils arrivent sur le marché. Realtor.com offre également des outils de financement, des nouvelles et des statistiques immobilières, ainsi que des conseils et des guides immobiliers.
05 - Trulia.com
Trulia.com est un site Web très convivial. Pour trouver une propriété, vous tapez vos critères de recherche. Vous pouvez faire une recherche aussi simple ou approfondie que vous le souhaitez. Vous pouvez simplement entrer un emplacement du pays pour une recherche de base ou vous pouvez taper des facteurs tels que le type de propriété, le prix et le statut de forclusion pour faire une recherche plus spécifique.
Trulia a aussi quelques caractéristiques intéressantes. Vous pouvez voir les statistiques scolaires, les statistiques de la criminalité, les propriétés comparables et les valeurs médianes des maisons pour une zone spécifique. Trulia propose également des conseils en immobilier et les tendances du marché.
06 - Realtytrac.com
L'objectif principal de ce site est des saisies. Vous pouvez rechercher les dernières listes de forclusion à travers le pays ainsi que d'apprendre les bases de saisies. Ce site a beaucoup d'informations sur tout, de la façon d'acheter des saisies aux dernières nouvelles et statistiques sur les saisies.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com se concentre sur la fourniture de dossiers de propriété. Les registres de propriétés sont une source très utile pour évaluer les biens d'investissement, car ils contiennent des informations importantes telles que le nom et l'adresse du propriétaire, les taxes, la superficie et le prix d'achat.
Propertyshark vous fournit également des informations détaillées sur le quartier, y compris les données de ventes récentes, les données démographiques et même la hauteur des bâtiments environnants. Vous devrez toutefois vous inscrire pour un compte gratuit afin d'accéder à l'information.
En outre, Propertyshark a des listes de forclusion étendues, y compris des informations vitales sur la propriété telles que le montant du privilège sur la propriété et quand et où la propriété est mise aux enchères. Le site vous permet également de rechercher des propriétés résidentielles et commerciales à vendre et de rechercher des propriétés comparables.