5 choses à inclure
1. Inclure des images de haute qualité
Les images peuvent être la partie la plus importante d'une annonce sur Craigslist. Beaucoup de gens regardent les images et lisent à peine le texte.
Souvent, lorsque les locataires potentiels recherchent Craigslist.org pour les appartements, ils filtreront les résultats pour montrer seulement les propriétés qui ont des images. Si vous n'incluez pas d'images, vous limitez grandement le nombre de candidats potentiels qui verront votre propriété.
Les gens sont visuels. Ils veulent avoir une idée de ce à quoi la propriété ressemble avant d'avoir pris le temps d'aller la voir physiquement.
Vous n'avez pas besoin d'un appareil photo coûteux pour prendre des photos de votre propriété. La plupart des téléphones ont des caméras intégrées qui produisent des images de haute qualité qui seront parfaites pour votre annonce de location.
2. Créez un titre intéressant
Maintenant que votre annonce contient de superbes images, vous devez ajouter un titre accrocheur et descriptif pour distinguer votre appartement des dizaines, voire des centaines d'autres annonces de votre région. Votre titre devrait attirer l'attention. Votre titre inclura le prix de votre location et le nombre de chambres.
A part ça, vous avez une petite marge de manœuvre pour être créatif.
Regardez ces deux titres par exemple:
- 1500 $ / 1BR belles unités avec de grandes commodités
- $ 1500 / 1BR Unités magnifiques dans le bâtiment de luxe. Laveuse / sécheuse en unités.
Le premier titre est un peu vague. Le deuxième titre ajoute l'emplacement (bâtiment de luxe) et une commodité spécifique (laveuse / sécheuse), de sorte qu'il est plus attrayant.
Votre titre est ce qui va attirer les locataires potentiels de cliquer et d'apprendre plus. Choisissez une ou deux caractéristiques exceptionnelles de votre propriété et incluez-les dans le titre.
Quelques autres exemples de grands titres sont:
- Charmant 2 BR sur Lovely Tree Lined Street
- Rénové 1 BR avec Utilitaires Inclus
- À voir! Cuisine mise à jour et parking inclus!
- Condo spacieux. 5 minutes à pied du métro
3. Rendez-le facile à lire
N'incluez pas toutes les informations dans un long paragraphe. Les gens vont perdre leur intérêt. Rendez-le facile à lire. Les points de balle sont votre meilleur ami.
Vous pouvez inclure une brève description, mais après cela, vous devez diviser l'information en sections avec des puces. Cela rendra l'annonce facile à parcourir rapidement.
Par exemple:
La description:Ce magnifique appartement de deux chambres, une salle de bain est situé à Phoenix, AZ. Il est situé près des boutiques et des restaurants. Cet appartement de plus de 1000 pieds carrés comprend une cuisine et une salle de bains récemment rénovées.
Caractéristiques de l'appartement:Commodités intérieures:
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Loyer: 1000 $
- Dépôt: 1500 $
- Carrés: 1000
- Animaux acceptés: Oui
- Durée du bail: 1 an
Équipements de construction
- Appareils en acier inoxydable
- Sols en marbre
- Climatisation centrale
- Beaucoup d'espace de rangement
- Plan d'étage ouvert
- Laveuse / sécheuse
- Arrière-cour spacieux
- Garage de stationnement
- Près des transports en commun
Comme vous pouvez le voir, il sera beaucoup plus facile pour les gens de parcourir ces points pour obtenir des informations sur votre propriété.
4. Dites la vérité sur l'appartement
Vous devez être honnête avec votre appartement. Essayer d'attirer les locataires avec de fausses commodités ne sera qu'une perte de temps. Si votre propriété n'a pas de parking, ne le dites pas. Si votre cuisine n'est pas rénovée, ne le dites pas.
Si un locataire éventuel vient voir votre propriété en pensant que vous avez tous les nouveaux appareils en acier inoxydable et quand ils y arrivent, vous avez des appareils couleur avocat de 40 ans, votre réponse, "au moins ils correspondent" fera peu pour plaire aux perspectives comme ils sortent la porte. Même si les locataires potentiels pourraient vivre avec les appareils de couleur avocat, vous avez rompu leur confiance et la plupart des gens ne loueront pas à quelqu'un qu'ils ne font pas confiance.
Soyez honnête avec les équipements de votre propriété. Il y aura quelqu'un qui s'intéresse à ce que votre propriété a à offrir.
5. Suivre les lois sur le logement équitable
Vous devez suivre la loi fédérale Fair Housing , ainsi que la politique de non-discrimination de Craigslist. Vous ne devez pas discriminer les sept classes protégées, y compris la race, la couleur, la religion, le sexe, l'origine nationale, le handicap et le statut familial . Il peut également y avoir des classes supplémentaires qui sont protégées dans votre état ou votre ville . Des exemples de déclarations discriminatoires sont:
- Aucun Noirs autorisés.
- Zone hispanique.
- Aucun enfant n'est autorisé.
- Zone fortement juive.
- Doit être capable de vivre de façon indépendante (pas de fauteuils roulants, chiens d'assistance, etc).
- Hommes préférés.
Votre annonce de location devrait décrire votre propriété, pas qui vous voulez vivre dans la propriété. Vous pouvez filtrer les locataires selon des critères comme une vérification de crédit , mais votre décision de choisir un locataire doit être fondée sur des critères légaux, comme la capacité de payer le loyer à temps et non sur la discrimination, comme ne pas louer à quelqu'un avec des enfants .