Les bases de la loi sur le dépôt de garantie au Nevada

Ce que tout propriétaire et locataire devrait savoir à propos du statut

Si vous êtes un propriétaire au Nevada, vous devrez probablement percevoir un dépôt de garantie auprès de vos locataires. Saviez-vous qu'il existe certaines règles à l'échelle de l'État Nevada en place pour les dépôts de sécurité que vous devez suivre? Apprenez neuf bases sur la loi.

1. Dépôt maximal - trois mois de logement privé et un mois de logement social
2. Dépôt non remboursable - Autorisé pour les frais de nettoyage
3. Cautionnement - peut être utilisé comme dépôt de garantie

1. Dépôt de dépôt - aucune exigence
2. Avis écrit après réception - Si les demandes des locataires
3. Déductions - Dommages, loyers impayés, frais de nettoyage
4. Inspection sans rendez-vous - non requise
5. Dépôt de retour - 30 jours à partir de la sortie
6. Vente de propriété - Transfert au nouveau propriétaire ou retour au locataire

1. Limite de dépôt de garantie au Nevada:

Dans l'État du Nevada, le plus un locateur peut facturer comme dépôt de garantie dépendra du type de propriété de location qu'ils possèdent:

• Logement privé: Les locateurs peuvent exiger un loyer maximal de trois mois.
• Logements publics: Les locateurs peuvent exiger un loyer mensuel maximum.
• Section 8 Logement axé sur les projets : Les locateurs peuvent exiger un loyer maximal d'un mois ou 50 $, selon le montant le plus élevé.

2. Dépôt non remboursable?

Non. Au Nevada, les propriétaires ne peuvent pas facturer un dépôt de garantie non remboursable. Ils peuvent, cependant, facturer des frais de nettoyage non remboursables. Ces frais de nettoyage et le montant facturé doit être clairement écrit dans les termes du bail.

3. cautionnement caution en tant que dépôt de garantie:

Dans l'État du Nevada, les locataires ont la possibilité d'acheter un cautionnement pour agir comme dépôt de garantie. Un locateur n'est pas tenu d'accepter un cautionnement, pas plus que le locateur ne peut obliger un locataire à acheter un cautionnement.

4. Stockage du dépôt de garantie au Nevada:

Il n'y a aucune exigence spécifique pour stocker le dépôt de garantie dans l'état du Nevada.

Les locateurs ne sont pas tenus de stocker le dépôt dans un compte portant intérêt distinct, ni de payer les intérêts du locataire sur leur dépôt de garantie.

5. Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie au Nevada?

Au Nevada, un locateur est seulement tenu de fournir un avis écrit si un locataire le demande. Le locataire est autorisé à demander un reçu écrit signé pour un dépôt de garantie, un cautionnement ou un paiement de location et est autorisé à retenir les paiements de location jusqu'à ce que le locateur fournisse ce reçu signé.

6. Raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire au Nevada:

Les propriétaires dans l'État du Nevada peuvent être en mesure de garder tout ou partie du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer impayé.
• Dommages au-delà de l'usure normale.
• Coûts associés au nettoyage de l'unité.

Les propriétaires du Nevada doivent également indiquer tous les dépôts requis comme une clause dans le contrat de location , ainsi que les conditions de leur retour.

7. Est-il nécessaire d'effectuer une inspection au Nevada?

Les propriétaires de l'État du Nevada ne sont pas tenus par la loi de procéder à une inspection avant le départ du locataire .

8. Retour du dépôt de garantie d'un locataire au Nevada:

Dans l'État du Nevada, les locateurs doivent retourner le dépôt de garantie ou la caution du locataire, moins les déductions légales, au locataire dans les 30 jours suivant la résiliation du bail.

Si des déductions ont été faites, le propriétaire doit inclure une liste détaillée de ces déductions.

Le propriétaire a deux options pour retourner le dépôt. Il ou elle peut:

1. Remettez-le personnellement au locataire à l'endroit où le loyer est payé.
   
   Ou
   
2. Postez le dépôt au locataire à la nouvelle adresse de réexpédition que le locataire a fournie, ou si une nouvelle adresse n'a pas été fournie, postez le dépôt à la dernière adresse postale connue du locataire. Si un locataire est en désaccord avec l'une des déductions faites, le locataire doit envoyer une déclaration écrite contestant les frais à la caution ou au propriétaire. Si le différend ne peut être traité en dehors du tribunal, le locataire peut poursuivre le propriétaire au tribunal des petites créances pour récupérer leur dépôt de garantie.

Si un locateur ne retourne pas le dépôt de garantie ou le cautionnement du locataire dans les 30 jours ou omet de fournir un relevé détaillé des déductions, le locataire peut également poursuivre le propriétaire devant le tribunal des petites créances.

Le locateur peut être responsable du montant total du dépôt de garantie, plus tout montant supplémentaire accordé par le tribunal, qui ne peut être supérieur au montant du dépôt.

9. Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Lorsque la propriété est transférée dans la propriété, un propriétaire est tenu de faire l'une des deux choses suivantes:

1. Aviser le locataire par écrit que son dépôt de garantie ou cautionnement, moins les déductions légales, a été transféré à un nouveau propriétaire et fournir au locataire le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire n'est pas autorisé à exiger un dépôt supplémentaire du locataire pendant le reste du bail.
   
   Ou
   
2. Retourner le dépôt de garantie ou le cautionnement, moins les retenues légales, au locataire et aviser le nouveau propriétaire par écrit que le dépôt de garantie a été retourné au locataire.

Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie du Nevada?

Pour le texte original de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'État du Nevada, veuillez consulter Nevada Statuts révisés annotés §§118A.240 à 118A.250.