Agents dans l'immobilier font un éventail de choses afin d'accueillir une journée portes ouvertes réussie. Ils vérifient souvent la concurrence, visitent d'autres portes ouvertes dans le voisinage et préparent la maison. Voici quelques conseils que les nouveaux agents et les propriétaires de tous les jours peuvent utiliser pour mettre en place une journée portes ouvertes.
01 - Obtenez le bon timing
02 - Plan de sécurité
Une journée portes ouvertes dure généralement environ deux heures. Gardez-vous et votre maison en toute sécurité lors d'une journée portes ouvertes est la clé, car de nombreux étrangers vont entrer et sortir. Cela implique de vérifier votre police d'assurance pour voir ce qu'elle couvre, de protéger votre propriété et vos objets de valeur, et de faire savoir aux voisins quand la journée portes ouvertes se passe afin qu'ils puissent être au courant.
Ne devenez pas une statistique de crime pendant votre journée portes ouvertes. Malheureusement, cela arrive plus que vous ne le pensez. Planifiez et préparez en toute sécurité en haut de votre liste.
03 - Commercialiser et promouvoir efficacement votre journée portes ouvertes
Planifier le bon moment pour une journée portes ouvertes fait toute la différence pour les acheteurs potentiels. Ce type d'exposition à domicile permet au grand public de regarder autour de soi, de se faire une idée de l'endroit et de poser des questions. Afin d'amener les gens à se présenter, il est important d'utiliser plusieurs modes de marketing et de publicité.
Voici quelques conseils de promotion:
- Placez une petite annonce dans la section appropriée pour les portes ouvertes.
- Mettre en place des signes de la maison ouverte à la maison et des panneaux directionnels le long du chemin.
- Si vous vous abonnez aux fonctionnalités "Enhanced Listings" sur Realtor.com, il y a une place pour les informations sur les portes ouvertes.
- Ceux qui ont un site Web, un blog ou des sites de médias sociaux peuvent y placer l'information quelques jours ou plus avant.
- Publier des affichages de maisons ouvertes sur des sites de calendrier communautaire qui sont populaires et leur permettent. De même, vous pouvez placer une annonce dans le bulletin de lotissement.
04 - Créer un appel de stationnement et de bordure
Lancer une maison ouverte peut être passionnant pour les vendeurs et les acheteurs potentiels. Cette opportunité permet aux gens de se balancer sans rendez-vous pour une période de temps spécifique. Avoir un grand nombre d'indices dans une petite tranche de temps crée des demandes, réduit les perturbations et crée même des guerres d'enchères concurrentielles.
Bien sûr, la facilité d'accès et les premières impressions sont importantes. Voici quelques suggestions concernant le stationnement et l'attrait:
- Garez votre véhicule de sorte qu'il reste suffisamment de place pour les visiteurs. Certains conduiront par et ne reviendront pas s'il n'y a pas de parking disponible sur leur premier drive-by.
- L'appel de trottoir ne peut pas être assez souligné. Rendre l'extérieur de la maison aussi attrayant que possible. Ceci est critique pour le temps de votre visiteur quand il y a beaucoup d'autres maisons sur leur liste pour la journée. Assurez-vous également d'enlever les débris et de nettoyer le porche et l'entrée.
05 - Placer commodément le matériel de marketing et d'information
Près de l'entrée principale, il est important d'avoir des brochures en couleur, de l'information sur le financement et de la documentation opérationnelle à la maison. Vous pouvez également inclure les coûts des services publics, les plateaux d'enquête et toute autre information que les acheteurs potentiels pourraient vouloir connaître. L'objectif est de s'assurer que ces brochures sont accessibles et visibles. En fait, vous pouvez remettre ces documents directement aux acheteurs potentiels ou les mentionner avant qu'ils ne partent.
Cette littérature à emporter est conçue pour inciter la mémoire des acheteurs potentiels à la fin d'une journée fatigante. Gardez à l'esprit que les visiteurs sont susceptibles d'avoir visité des dizaines de maisons pendant un week-end pour trouver leur future maison, alors le rendre facile pour eux est la clé.
06 - Rendre l'intérieur de la maison agréable et accueillant
Il est important qu'une maison ouverte montre une maison propre, des placards organisés, et une voie claire pour se promener. Ceux qui mettent sur une maison ouverte peuvent aller au-dessus et au-delà en fournissant de la musique douce, l'odeur de la cuisson du pain, ou un autre parfum agréable. En général, c'est une bonne idée de rendre la maison attrayante comme possible pour tous les acheteurs potentiels.
Home Staging est également une bonne idée pour une maison ouverte avec peu ou pas de meubles. Mettre en scène une maison peut être fait sur un budget et implique souvent l'éclairage et éclaircir une pièce, blanchir la salle de bain, et mettre à jour les appareils de cuisine.
07 - Avoir des formulaires de contact prêts
Vous ne savez jamais quand un prospect peut devenir un client lors d'une journée portes ouvertes. Avoir les formulaires ou un ordinateur là pour préparer des documents.
Pour les portes ouvertes qui sont occupées, il peut être difficile de parler à tout le monde en tête-à-tête. Avec ce défi, il est possible que les clients potentiels partiront tôt. Pour éviter cela, fournissez des feuilles de connexion et d'autres modèles pour recueillir des informations auprès des visiteurs.