Ces fardeaux légaux peuvent mettre en péril la propriété
Aussi effrayant que cela puisse paraître, la propriété immobilière peut être menacée par une variété de facteurs. Ce n'est pas parce que vous possédez une maison ou un terrain que vous en avez le contrôle absolu ou que personne d'autre n'a de droit ou de droit sur la propriété de l'utilisation de celle-ci.
Des limites peuvent être imposées à votre utilisation ou au transfert de la propriété. Et il peut vous être retiré par le gouvernement ou même par une association de propriétaires si vous ne respectez pas certaines règles et payez vos impôts et taxes.
Mais vous pouvez éviter les problèmes en comprenant ce qui menace votre propriété et votre contrôle.
Les charges sur l'immobilier
Une charge est une réclamation ou un autre problème qui alourdit ou limite littéralement vos pleins droits de propriété. Il peut s'agir d'un privilège de réparation en raison d'une facture que vous n'avez pas payé ou le résultat d'un impôt impayé. Il pourrait s'agir d'une autre revendication de propriété ou d'un droit de propriété. Par exemple, un conjoint divorçant qui n'est pas sur l'acte pourrait réclamer un pourcentage de propriété basé sur être marié et les lois d'état concernant la propriété matrimoniale.
Vous pourriez être conscient d'une charge sur votre propriété et ce n'est pas un gros problème pour vous. Mais si vous décidez de vendre, les acheteurs potentiels trouveront l'encombrement quand ils font une recherche de titre et cela pourrait bloquer une vente. La personne ou l'entité qui a la charge peut exercer le droit de l'utiliser contre vous à tout moment.
Si une hypothèque existe contre une propriété que vous envisagez d'acheter, elle devrait être résolue avant l'achat.
Sinon, vous pourriez acheter un gros problème.
Servitudes sur les biens immobiliers
Une servitude n'est pas un droit de propriété mais plutôt le droit d'une partie d'utiliser la terre de quelqu'un d'autre.
La plupart des subdivisions modernes ont des servitudes très bien définies pour les services publics. Vous ne pouvez pas profiter de l'électricité ou des égouts, à moins qu'il y ait un moyen d'obtenir le service et d'éliminer les déchets que vous créez.
Il y aura toujours des servitudes pour les services publics, normalement un certain nombre de pieds dans une propriété le long d'une ou plusieurs lignes de propriété.
Il y a aussi des servitudes plus intéressantes, et vous devriez les surveiller si vous achetez une propriété. Il y avait une fois une servitude pour une certaine personne, identifiée par son nom, pour traverser une propriété à volonté pour accéder à quelque chose sur une propriété adjacente. Cela pourrait ne pas sembler un problème, et ce ne serait certainement plus un problème après la mort de la personne nommée, mais c'est un exemple du genre de perte d'intimité que vous pourriez rencontrer.
Les servitudes peuvent être accordées à tout moment, et elles peuvent également être supprimées dans les bonnes circonstances .
Liens sur la propriété
Les liens sont définitivement une préoccupation. Toute personne qui vous poursuit et gagne un jugement contre vous peut utiliser ce jugement pour créer légalement un privilège sur votre propriété. Cela peut même arriver si vous devez une certaine quantité de pension alimentaire pour enfants, et cela peut certainement arriver si vous devez des taxes foncières impayées ou des frais d'association de propriétaire. Vous êtes incapable de vendre la propriété quand il a un privilège contre elle sans d'abord satisfaire le privilège à l'avance ou au règlement du produit de la vente.
Que vous achetiez, vendiez ou envisagiez simplement de posséder pendant un certain temps, il vaut mieux être conscient de ces problèmes.
Si vous comprenez les limites et les menaces à la propriété, vous serez un acheteur averti et propriétaire et beaucoup moins peuvent mal tourner.