Les privilèges sont des réclamations pécuniaires contre une propriété pour garantir une obligation ou une dette du propriétaire. Un entrepreneur pourrait placer un privilège de mécanicien sur l'immobilier pour la construction d'une allée jusqu'à ce que l'entrepreneur est payé pour leur travail. Les privilèges pour les taxes impayées sont également courants. Les hypothèques sont un privilège sur une propriété. Les jugements de la Cour peuvent également créer un privilège. Dans certains cas, une vente de la propriété peut être forcée afin de satisfaire les détenteurs de privilège.
Les restrictions de l'acte créent des limitations sur l'utilisation de la propriété et sont des charges:
Aussi connues sous le nom d'alliances ou de conditions, les restrictions d'acte sont des limitations sur la façon dont une propriété est utilisée ou sur le type de structures qui peuvent être placées sur une propriété. Ceux-ci sont très communs lorsque de nouvelles subdivisions sont développées. Les promoteurs et les constructeurs imposent des restrictions de propriété afin de contrôler les utilisations de la propriété et maintenir les normes de construction. Les restrictions ou les clauses restrictives extrêmement restrictives peuvent avoir des résultats positifs ou négatifs dans le temps. Des restrictions strictes pour maintenir la valeur peuvent ainsi limiter l'utilisation qu'elles limitent également le bassin d'acheteurs potentiels.
Les licences sont des privilèges et peuvent être annulées:
Une licence est le droit accordé à une partie d'utiliser les biens immobiliers d'une autre et peut être résilié à tout moment. Si vous autorisez, verbalement ou par écrit, un voisin ou un ami à entreposer un véhicule ou un bateau sur votre propriété, vous lui avez accordé une licence.
Vous pouvez annuler ce droit à tout moment, contrairement à une servitude.
Les servitudes transfèrent avec la propriété:
Les servitudes sont le droit de quelqu'un d'utiliser l' immobilier appartenant à un autre. Il existe deux principaux types de servitudes:
1. Servitudes de brut - Ce type de servitude serait des servitudes d' utilité, ou le droit d'un service public d'électricité de placer des lignes électriques ou une compagnie de gaz pour placer des pipelines sur une propriété.
Ces droits peuvent être vendus ou transférés.
2. Servitudes connexes - Lorsque deux propriétés ayant des propriétaires différents sont adjacentes l'une à l'autre et que l'une a le droit d'utiliser la propriété de l'autre, il s'agit d'une servitude connexe. Une servitude pour placer une allée sur la voie publique à travers la propriété d'un autre est un exemple.
Les empiètements peuvent créer des problèmes de transfert de titre:
Un exemple d'empiètement serait le coin d'un bâtiment sur une propriété se trouvant réellement en travers de la ligne de démarcation de la propriété adjacente. En règle générale, ces empiètements sont involontaires, et découvert dans un sondage effectué pour la vente d'une propriété. Les droits du propriétaire de la propriété qui a été empiété varient, mais pourraient inclure des dommages ou la capacité de forcer l'autre propriétaire à enlever l'empiétement.