Limite de dépôt de garantie du Missouri et 3 raisons pour lesquelles vous pouvez prendre des déductions
1. Dépôt de garantie maximale de deux mois de loyer au Missouri
2. Le dépôt peut-il être non remboursable?
3. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie au Missouri
4. 30 jours pour retourner le dépôt de garantie dans le Missouri
5. Les dépôts de garantie doivent-ils générer des intérêts dans le Missouri?
6. Avis écrit non requis après la collecte du dépôt de garantie
7. Des inspections ininterrompues sont requises après le transfert du locataire
8. Transfert de dépôt de garantie lorsque vous vendez des biens dans le Missouri
1. Dépôt de garantie maximale de deux mois de loyer au Missouri
Dans l'État du Missouri, un locateur peut exiger du locataire un loyer maximal de deux mois à titre de dépôt de garantie.
2. Le dépôt peut-il être non remboursable?
Non. Les dépôts de garantie dans l'état du Missouri sont la propriété du locataire. Ils doivent être retournés au locataire à la fin du contrat de location , moins déductions admissibles.
3. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire au Missouri
Un propriétaire du Missouri peut conserver la totalité ou une partie du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:
- Pour couvrir le loyer impayé
- Pour les dommages en excès de l'usure normale et des déchirures
- Pour les autres manquements au contrat de location
Si un locateur retient à tort le dépôt de garantie d'un locataire, le locataire peut avoir droit à deux fois le montant retenu à tort.
4. 30 jours pour retourner le dépôt de garantie dans le Missouri
Au Missouri, un locateur dispose de 30 jours après le déménagement d'un locataire:
- Renvoyez le dépôt de garantie complet d'un locataire si aucune déduction n'a été faite.
Ou - Si des déductions ont été faites, le propriétaire doit inclure une liste détaillée par écrit de toute déduction au dépôt. Toute partie du dépôt de garantie qui est due au locataire après ces déductions doit également être inclus.
Le locateur doit poster ces articles à la dernière adresse connue du locataire.
5. Les dépôts de garantie doivent-ils générer des intérêts dans le Missouri?
Dans l'état du Missouri, il n'y a pas d'exigences particulières sur la façon dont vous devez stocker le dépôt de garantie d'un locataire. Il n'y a rien dans la loi qui stipule que vous devez le déposer dans une banque ou une institution financière. De plus, si le dépôt est placé dans un compte dans une institution financière, il n'y a aucune obligation que le compte génère des intérêts.
6. Avis écrit non requis après la collecte du dépôt de garantie
Un locateur n'a pas à aviser le locataire par écrit après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire. Le locateur n'a aucune obligation d'informer le locataire de la façon et du lieu où le locateur consigne le dépôt de garantie du locataire.
7. Les inspections inopinées sont requises après le retrait du locataire
Un propriétaire du Missouri doit effectuer une inspection après le déménagement du locataire.
Cette inspection est faite pour déterminer les dommages à l'unité et les déductions que le propriétaire fera du dépôt de garantie pour de tels dommages.
Le locataire a le droit d'assister à cette inspection. Le locateur doit aviser le locataire par écrit, ou en personne, de la date et de l'heure de cette inspection. Selon la loi, l'inspection doit avoir lieu à un "moment raisonnable".
8. Transfert de dépôt de garantie lorsque vous vendez des biens dans le Missouri
Si un propriétaire de l'État du Missouri vend sa propriété, le locateur doit soit retourner le dépôt de garantie au locataire, soit transférer les dépôts de garantie de tous les locataires au nouveau propriétaire. Le locateur ou le nouveau propriétaire de l' immeuble de placement doit aviser les locataires par écrit que la propriété a été vendue.
Quelle est la loi de dépôt de sécurité du Missouri?
Si vous êtes intéressé à lire le texte de la loi qui régit les dépôts de garantie dans l'État du Missouri, s'il vous plaît consulter Missouri Lois révisées § 535.300.