Évaluations sur les entreprises et les actifs d'entreprise
- Un évaluateur immobilier / immobilier évalue la valeur des maisons et autres biens immobiliers.
- Certains évaluateurs se spécialisent, tels que les évaluateurs de bétail et les évaluateurs d'art.
Les évaluateurs travaillent de la même manière dans toutes les situations, y compris les évaluations d'entreprise.
Qu'est-ce qu'une évaluation?
Une évaluation est un processus que l'évaluateur effectue pour déterminer la valeur de tout ce qui est évalué. Une évaluation est effectuée par une partie désintéressée (l'évaluateur) selon des normes spécifiques pour le type d'actif évalué.
Qu'est-ce qu'un évaluateur?
Les évaluateurs sont tenus de fonctionner indépendamment pour préparer une évaluation d'entreprise ou pour évaluer les actifs de l'entreprise, en utilisant l'analyse financière, l'examen physique et les comparaisons de l'industrie.
Les évaluateurs doivent répondre à des normes spécifiques, établies en tant que normes universelles de pratique professionnelle d'évaluation (USPAP). Pour être certifié en tant qu'évaluateur, les individus doivent suivre un cours USPAP. Les évaluateurs sont certifiés / autorisés par les organismes de réglementation des États, pour les États dans lesquels ils exercent.
Pourquoi les évaluateurs sont-ils nécessaires?
Beaucoup de transactions personnelles et commerciales impliquant des biens nécessitent une personne indépendante extérieure pour donner une opinion sur la valeur de cette propriété.
Par exemple, dans l'évaluation d'art dans un divorce, un évaluateur peut donner une opinion désintéressée mais experte au sujet de la valeur de l'art.
Quels types de situations d'affaires ont besoin d'un évaluateur?
Achat et vente d'entreprise . Avant de vendre une entreprise, de nombreux propriétaires d'entreprise obtiennent une évaluation. Pour une entreprise en cours, il peut être nécessaire pour un évaluateur dans une situation d'achat / vente, où l'un des propriétaires quitte l'entreprise.
Immobilier. Au sein d'une entreprise, il peut y avoir des moments où un évaluateur est nécessaire pour évaluer l'immobilier, pour la vente ou l'achat. Dans ce cas, un évaluateur immobilier est nécessaire.
Les différends commerciaux. Les évaluateurs peuvent être nécessaires pour évaluer une entreprise dans le cadre d'un différend commercial. Les litiges entre actionnaires et les conflits conjugaux dans lesquels des entreprises sont impliquées sont deux exemples.
Dommages commerciaux / catastrophes. Un évaluateur peut être nécessaire pour évaluer une entreprise à des fins d'assurance, après une catastrophe ou d'autres dommages à la propriété et des actifs.
La faillite. Le processus de faillite d'entreprise comprend généralement une évaluation pour l'évaluation.
Quels sont les types d'évaluateurs d'affaires?
- Un évaluateur d'entreprise apprécie les entreprises à vendre ou à d'autres fins
- Certains évaluateurs se spécialisent dans la propriété intellectuelle (brevets, droits d'auteur, marques de commerce) et autres actifs incorporels . Ces actifs incorporels sont évalués différemment des actifs corporels.
- Un évaluateur d'équipement évalue l'équipement à vendre dans le cadre d'une transaction commerciale. Par exemple, si une entreprise veut un prêt et met en gage des actifs commerciaux spécifiques en garantie de ce prêt, l'évaluateur examinera l'état des actifs et la juste valeur marchande pour déterminer la valeur des actifs.
Comment une entreprise peut-elle être évaluée?
Les entreprises peuvent être évaluées de plusieurs façons différentes. Habituellement, un évaluateur utilise plusieurs méthodes d'évaluation différentes pour arriver à plusieurs valeurs pour une entreprise, en fonction de certaines hypothèses.
- La méthode de la juste valeur marchande est habituellement la valeur de tout l'équipement, du mobilier et des accessoires, des véhicules et des actifs incorporels.
- Une valeur de Liquidation suppose que l'activité s'arrête et que tous les actifs doivent être vendus rapidement. C'est l'évaluation la plus drastique, car cela signifie que le propriétaire de l'entreprise ne recevra que la valeur minimale.
- Une valeur «Going Concern» suppose que l'entreprise continue de payer ses factures et d'être rentable. C'est le montant d'évaluation le plus élevé, car une entreprise est la meilleure situation pour l'achat d'une entreprise.
Que coûte un évaluateur? Qui paye?
Le coût d'une évaluation d'entreprise dépend des circonstances.
La plupart des évaluateurs travaillent à l'heure, donc la taille et la complexité de l'entreprise (le nombre d'actifs) jouent un grand rôle dans le coût. Selon Mariner Capital Advisers, le coût d'une évaluation d'entreprise peut varier entre 5 000 $ et 30 000 $.
Le coût est payé par la personne qui demande l'évaluation. Par exemple, dans un achat d'entreprise, l'acheteur demande habituellement l'évaluation.
Puis-je obtenir une évaluation d'entreprise à tout moment?
Si vous envisagez de vendre votre entreprise ou si vous voulez juste une évaluation pour établir la valeur avant une catastrophe ou un cas, il ya des dommages à votre entreprise, vous pouvez toujours obtenir une évaluation avant le fait.
Comment puis-je trouver un évaluateur d'affaires?
Si vous recherchez un évaluateur pour votre entreprise, vous pouvez consulter l'un de ces sites Web:
Institut des évaluateurs d'affaires
L'American Society of Appraisers
Ces deux organisations accrédite les évaluateurs d'entreprises. Cela signifie que l'organisation a sa propre méthode d'accréditation, qui peut être plus ou moins rigoureuse.
Vous voudrez peut-être en savoir plus sur l'accréditation des évaluateurs sur le site Web de BizBuySell.