Garder vos locataires en toute sécurité
9 façons d'accroître la sécurité
1. Éclairage approprié:
L'éclairage peut être l'un des moyens les plus faciles de prévenir le crime. Vous devez avoir l'éclairage approprié installé à l'intérieur et à l'extérieur de votre propriété.
- Lumières intérieures - Vous voulez vous assurer que tous les couloirs et les escaliers sont bien éclairés. Ces lumières devraient toujours être allumées. Remplacez les ampoules brûlées immédiatement.
- Lumières extérieures - Cela comprend l'éclairage à l'avant et à l'arrière de votre propriété. C'est à vous de décider si vous voulez que les lumières restent allumées ou si vous voulez qu'elles soient activées par le mouvement. Vous pouvez faire un mélange des deux. Par exemple, les lumières du porche peuvent toujours être allumées, mais la lumière qui illumine l'allée peut être activée par le mouvement.
2. Portes sécurisées:
Vous voulez vous assurer que toutes les portes d'entrée et de sortie de la propriété et des appartements des locataires sont correctement sécurisées.
- Construction de porte - Toutes les portes d'entrée et de sortie à votre propriété de location devrait être faite d'un solide, matériau lourd, comme l'acier ou le bois. Vous devriez essayer de ne pas utiliser des portes avec n'importe quel type de verre qui peut être facilement cassé par les criminels qui cherchent à avoir accès à la propriété.
- Serrures à pêne dormant - En plus d'une serrure standard, toute porte d'entrée ou de sortie devrait être équipée d'un verrou à pêne dormant. Cela rendra plus difficile pour un criminel de pénétrer dans la propriété.
- Serrures à chaîne - En plus des serrures à pêne dormant, les portes qui mènent aux appartements des locataires doivent être munies de verrous à chaîne. Cela permettra au locataire de casser la porte et d'avoir encore une protection supplémentaire avec la chaîne.
- Peepholes - Pour une sécurité accrue, les portes des locataires devraient également avoir un judas, ce qui peut leur permettre de voir qui est à l'extérieur sans avoir à ouvrir la porte.
- Système d'interphonie - Si vous possédez une propriété multifamiliale, vous pouvez envisager d'installer un système d'interphonie. Cela permettra au locataire de communiquer avec quelqu'un à la porte d'entrée sans avoir à les laisser entrer dans le bâtiment. Le locataire peut bourdonner les gens dans le bâtiment en qui il a confiance.
3. Windows sécurisé:
Les portes ne sont pas la seule façon dont les criminels peuvent entrer dans une propriété. Vous devez vous assurer que toutes les fenêtres de la propriété sont également sécurisées.
- Serrures - Toutes les fenêtres doivent avoir des verrous de travail. Même si l'unité est au troisième étage, il est important que les serrures fonctionnent de sorte que personne ne puisse entrer par l'escalier de secours.
- Barres de sécurité - Vous pouvez envisager d'ajouter des barres de sécurité aux fenêtres du premier étage. Cela affectera évidemment l'attrait esthétique de votre propriété, c'est donc à vous de décider si vous pensez que vos locataires et futurs locataires considéreraient ceci négativement ou positivement.
.4. Vérification approfondie des locataires :
Le crime dans une propriété locative n'est pas seulement commis par des étrangers. Parfois, les locataires sont ceux qui commettent des actes criminels, tels que le vol, l'agression ou le trafic de drogue .
Effectuer des vérifications des antécédents sur tous les locataires peut vous aider à découvrir si l'individu a un passé criminel. Ces vérifications peuvent vous aider à déterminer si le locataire représente une menace pour la sécurité et la sûreté des autres locataires de la propriété.
5. Caméras de sécurité :
Pour plus de sécurité, vous pouvez envisager d'installer des caméras de sécurité sur votre propriété locative. Cette option peut sembler plus logique si votre immeuble locatif est multifamilial, de sorte qu'un plus grand nombre de locataires bénéficieront de ce coût supplémentaire. Ces caméras peuvent être placées à l'entrée principale de la propriété, à l'entrée arrière de la propriété, dans les aires communes, dans les cages d'escalier, dans les couloirs et partout où vous le jugez nécessaire. Vous ne pouvez pas placer ces caméras dans les appartements des locataires.
6. Supprimer les obstructions des entrées:
Vous voulez vous assurer qu'il n'y a pas de place pour les escrocs à cacher autour de votre propriété.
Assurez-vous qu'il n'y a pas d'obstacles autour des entrées de la propriété qui pourraient menacer la sécurité des locataires. Cela pourrait inclure l'enlèvement de grands arbustes qui peuvent entourer la porte et bloquer la vue de la rue.
7. Numéros d'urgence
Vous devriez afficher les numéros d'urgence à l'arrière des portes des locataires et sur un tableau d'affichage de la zone commune. Cela permet un accès facile au cas où ils doivent faire un appel rapide. Les numéros d'urgence peuvent comprendre le numéro du service de police local, le service d'incendie et, bien sûr, votre numéro de téléphone d'urgence.
8. Système d'alarme:
Vous pouvez avoir un système d'alarme de sécurité, tel que ADT, câblé dans tous les appartements. Le locataire peut décider s'il veut réellement payer les frais mensuels et s'abonner au service de surveillance.
9. Garde de sécurité:
Cette option n'a de sens que si vous avez un plus grand complexe de propriétés, par exemple 25 unités ou plus. Il serait assez stupide d'embaucher un agent de sécurité pour surveiller une propriété de deux unités. Voyant la présence d'un agent de sécurité pourrait aider à dissuader les activités criminelles et augmenter la sécurité de votre propriété.