Quand donner un avis
Quand donner un avis de départ?
Pour sortir de votre appartement, vous devez en informer votre propriétaire à l'avance.
Le montant de l'avis que vous devez donner dépend de la durée de votre bail. En général, plus votre bail est long, plus vous devez donner de préavis.
Baux annuels: Si vous avez signé un bail annuel avec votre propriétaire, vous avez accepté de vivre dans l'unité pendant toute la durée du bail. Cependant, lorsque le bail touche à sa fin, vous avez le droit de déménager. Il est généralement accepté que vous devez aviser votre propriétaire au moins 30 jours avant la date de résiliation du bail. Par exemple, si votre bail prend fin le 31 décembre, vous devriez aviser votre propriétaire de votre intention de déménager le 1 er décembre au plus tard.
Accords mensuels : Pour les accords mensuels, il est généralement accepté que vous devez aviser votre propriétaire au moins 30 jours à l'avance de votre désir de déménager. Par exemple, si votre bail se termine le 30 septembre, vous devez informer votre locateur que vous voulez déménager d'ici le 1er septembre au plus tard.
Accords d'une semaine à l'autre: Si vous avez signé une entente hebdomadaire pour louer une unité, vous devez généralement aviser le locateur de votre intention de déménager au moins sept jours avant la date du déménagement. Par exemple, si le bail hebdomadaire se termine le 13, vous devez informer le propriétaire de votre désir de déménager avant le 6 de ce mois.
Vérifiez les lois de votre état et la durée du bail: Vous devez toujours vérifier la loi sur le locataire de votre état, ainsi que la clause de renouvellement ou de résiliation du bail que vous avez signé avec votre propriétaire afin de déterminer si des exigences différentes peuvent s'appliquer toi.
Comment donner un avis de déménagement
Vous devez aviser par écrit votre propriétaire de votre désir de déménager. Il est dans votre intérêt de poster cet avis par courrier certifié avec un accusé de réception comme preuve que votre propriétaire a reçu cet avis. Vous pourriez plutôt décider de donner cet avis écrit à votre propriétaire en même temps que vous payez votre loyer mensuel.
Ce que cet avis doit inclure
Votre avis écrit de déménager devrait inclure:
- La date d'aujourd'hui
- Nom du propriétaire
- Adresse de la propriété et numéro de l'unité
- Exprimez votre désir de sortir de l'appartement
- Date de sortie souhaitée
- Que vous attendez le retour de votre dépôt de garantie
- Une adresse de transfert où votre dépôt de garantie peut être envoyé
- Votre signature
Le locateur a le droit de montrer l'unité aux locataires éventuels
Une fois que vous avez avisé votre propriétaire de votre désir de déménager, vous devez savoir que votre locateur a le droit de montrer l'appartement à des locataires éventuels afin de combler le poste imminent.
Le propriétaire doit donner un préavis approprié pour montrer l'unité, ce qui est au moins 24 heures à l'avance, mais peut être jusqu'à 48 heures d'avis dans certains états.
Renvoyer l'unité à la condition dans laquelle elle se trouvait au moment du déplacement
Pour avoir la meilleure chance de récupérer votre dépôt de garantie complet, vous devez vous assurer que l'unité est dans le même état qu'au moment de votre emménagement. Assurez-vous que les cuisines et les salles de bains sont propres et que les autres pièces de l'appartement été balai balayé. Si votre propriétaire vous a permis de changer les couleurs de peinture, assurez-vous de restaurer l'appartement à la couleur originale de la peinture, sauf si votre propriétaire ne vous oblige pas à le changer.
Inspection de passage
Votre état peut exiger de votre propriétaire de se promener dans la propriété avec vous avant de sortir pour rechercher des signes de dommages au-delà de l'usure normale.
Les propriétaires d'États tels que l'Arizona et la Californie doivent effectuer des inspections à pied. Le propriétaire vous fera savoir s'il voit des dommages qui pourraient conduire à des déductions dans votre dépôt de garantie. Le propriétaire peut vous donner l'option de réparer ces dommages avant de déménager afin que vous puissiez récupérer votre dépôt de garantie entier.
Retour du dépôt de garantie
Après avoir déménagé, le locateur enverra le montant du dépôt de garantie qui vous est dû à l'adresse de réexpédition que vous avez fournie. La plupart des états donnent aux propriétaires au moins 30 jours après qu'un locataire déménage pour retourner le dépôt.
Si vous ne donnez pas un avis approprié
Si vous ne donnez pas au locateur un préavis approprié avant de quitter l'unité, vous pourriez être tenu de payer le loyer pour toute la durée du contrat. Par exemple, si vous avez un bail d'un mois à l'autre et que vous donnez un avis à votre locateur 15 jours avant la date de votre départ, vous devrez probablement payer le loyer pour tout le mois, pas seulement pour les 15 jours de le mois où vous vivrez dans l'unité.