8 Droits des locataires du Connecticut
L'état du Connecticut a certaines règles qui s'appliquent aux propriétaires et aux locataires. Ces lois sur les locataires comprennent le titre 47a des Statuts généraux du Connecticut. Le but de ces lois est de clarifier ce qui est attendu des deux parties dans la relation locataire propriétaire et quels droits chaque partie a dans des situations spécifiques. Voici huit droits des locataires dans le Connecticut.
Le droit du locataire du Connecticut à un logement équitable
Un propriétaire est propriétaire du bien loué, par conséquent, le locateur devrait être autorisé à placer le locataire qu'il choisit dans la propriété, n'est-ce pas?
C'est vrai dans une certaine mesure. Le locateur a le droit de placer un locataire selon les normes d'admissibilité qu'il a pour tous les locataires. Cela pourrait inclure des qualifications telles que le revenu ou le nombre de personnes par chambre. Le propriétaire, cependant, n'est pas autorisé à faire de la discrimination contre un locataire.
Discrimination signifie refuser de louer à un locataire ou tenter d'expulser un locataire parce qu'il est membre d'une certaine catégorie de personnes. La Federal Fair Housing Act est une loi nationale qui a été promulguée en 1968. Cette loi a pour but de protéger certaines catégories de personnes contre la discrimination dans les activités liées au logement. Ces activités comprennent la location ou l'achat d'une maison, ainsi que l'obtention d'une hypothèque. Les sept catégories de personnes protégées en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable comprennent:
- Couleur
- Handicap (physique et mental)
- Statut familial
- Origine nationale
- Course
- Religion
- Sexe
Les locataires de l'État du Connecticut ne sont pas seulement protégés en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable, mais ils sont également protégés en vertu de la loi sur le logement équitable du Connecticut.
La loi du Connecticut protège sept classes en plus des sept déjà protégées par Federal Fair Housing. Ces classes comprennent:
- Âge
- Ascendance
- Credo
- Identité de genre ou expression
- Source légale de revenu
- État civil
- Orientation sexuelle
Voir également:
Droit du locataire du Connecticut au dépôt de garantie
Les locataires du Connecticut ont certains droits en ce qui concerne leurs dépôts de garantie.
Ces droits sont inclus dans les statuts des locataires propriétaires de l'État. Les propriétaires du Connecticut doivent respecter des exigences strictes en ce qui a trait au montant qu'ils peuvent percevoir auprès d'un locataire, à la façon dont ils doivent entreposer l'acompte et au moment où le locateur doit restituer le dépôt de garantie du locataire.
Par exemple, dans le Connecticut, un locateur ne peut facturer à un locataire qu'un loyer maximal de deux mois à titre de dépôt de garantie. Une exception à cette règle est pour les locataires âgés de plus de 62 ans. Dans ce cas, le propriétaire ne peut facturer qu'un maximum d'un mois de loyer comme dépôt de garantie.
Un autre droit des locataires dans le Connecticut en ce qui concerne le dépôt de garantie est la façon dont il est stocké. Le dépôt doit être placé dans un compte portant intérêt dans l'état et les intérêts sur le compte doivent être payés au locataire annuellement. De plus, les locateurs doivent habituellement retourner le dépôt de garantie du locataire, moins les déductions légales, dans les 30 jours suivant le déménagement du locataire.
Voir aussi : Connecticut Security Deposit Law
Le droit du locataire du Connecticut de louer
Seconde. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Seconde. 47a-15a .; Seconde. 47a-23 à 47a-23e
Connecticut propriétaire loi sur les locataires accorde aux locataires certains droits quand il s'agit de divulgations de loyer requises. Cela comprend le moment où le loyer est dû, les formes de paiement que le propriétaire acceptera comme loyer et période de grâce.
Dans le Connecticut, le loyer est dû au début de la semaine pour les locataires hebdomadaires, et au début du mois pour les locataires mensuels, sauf si le bail stipule différemment. Les locateurs peuvent accepter des espèces tant qu'ils fournissent un reçu et ne peuvent exiger exclusivement des locataires d'utiliser le dépôt électronique pour payer le loyer. Connecticut offre aux locataires une période de grâce lors du paiement de leur loyer. Les locataires hebdomadaires ont quatre jours après la date d'échéance pour payer leur loyer et les locataires mensuels ont neuf jours après la date d'échéance pour s'assurer que le loyer est à jour.
Voir aussi: Le droit du locataire du Connecticut de louer
Droits du locataire du Connecticut après les représailles du propriétaire
Seconde. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Seconde. 47a-33.
Les lois du locateur du propriétaire du Connecticut visent à définir clairement ce qui est légalement attendu des propriétaires et des locataires dans l'État.
Les lois sur les représailles servent un triple objectif.
Tout d'abord, il énumère cinq actions légalement autorisées d'un locataire, telles que se plaindre d'une violation substantielle de la santé, qui pourrait inciter un propriétaire à exercer des représailles contre le locataire. Deuxièmement, il énumère plusieurs actions d'un propriétaire qui pourraient être qualifiées de représailles, comme l'augmentation du loyer d'un locataire, si l'action du propriétaire survient dans les six mois suivant la plainte du locataire. Enfin, la loi explique les situations où l'action d'un locateur, telle que l'augmentation du loyer, ne serait pas qualifiée de représailles, tel est le cas si le locataire se plaignait de la négligence ou de l'acte délibéré du locataire.
Voir aussi: Droits du locataire du Connecticut après les représailles du propriétaire
Droits du locataire du Connecticut après la violence domestique
Sec 46b-38a; Seconde. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
La loi sur les locataires du Connecticut autorise le locataire qui a été victime de violence domestique à résilier son bail. Certaines conditions doivent encore être remplies, comme donner au propriétaire un avis écrit approprié et fournir les documents appropriés pour prouver que la violence ou l'agression s'est produite. La loi du Connecticut inclut des protections pour ceux qui ont été victimes de violence familiale, ainsi que ceux qui ont été victimes d'agression sexuelle.
Voir aussi: Droits du locataire du Connecticut après la violence domestique
Droits du locataire du Connecticut à l'entrée du locateur
Seconde. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. et Sec. 47a-18a.
Connecticut a des règles en place pour quand et pourquoi les propriétaires peuvent entrer dans l'appartement d'un locataire. Les locataires ont le droit de remarquer dans l'état dans la plupart des situations. Dans certains cas, comme en cas d'absence prolongée ou d'urgence, le locateur n'a pas à donner ce préavis. Si un locateur pénètre illégalement dans l'unité d'un locataire, le locataire pourrait obtenir une mesure injonctive, ainsi que des dommages pécuniaires.
Voir aussi: Droits du locataire du Connecticut à l'entrée du locateur
Le droit du locataire du Connecticut de retenir le loyer pour les réparations
Seconde. 47a-4a., Sec. 47a-7. et Sec. 47a-14h.
Si un propriétaire dans le Connecticut enfreint un code du bâtiment ou de logement, le locataire peut avoir le droit de retenir le loyer pour les réparations. Le locataire doit d'abord déposer les plaintes appropriées, puis doit payer leur montant de loyer hebdomadaire ou mensuel dans le tribunal. Le tribunal examinera la plainte et statuera en faveur du propriétaire ou du locataire. Le locataire peut avoir droit à des dommages pécuniaires supplémentaires.
Voir aussi: Droit du locataire du Connecticut de retenir le loyer pour les réparations
Le droit du locataire du Connecticut de résilier le contrat de location
Seconde. 47a-12. , Sec. 47a-13., Seconde. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Dans certaines circonstances, un locataire du Connecticut peut légalement être autorisé à résilier son bail plus tôt. Ces situations comprennent les cas où un locateur ne fournit pas les services nécessaires ou enfreint d'importants codes du bâtiment et du logement, si le locateur harcèle le locataire, si le locataire est victime de violence familiale et si le locataire est un militaire qui a reçu un avis de service actif.
Voir aussi: Droit du locataire du Connecticut de résilier le contrat de location
Connecticut Landlord Law
Pour consulter le texte de la loi sur les locataires propriétaires du Connecticut, veuillez consulter les Statuts généraux du Connecticut Annotés §§ Sec 47-a1 à 47a-74.